金坛经济开发区建设工程.DOC

1、金坛经济开发区建设工程招 标 文 件项目名称：汤庄村老年活动中心装修改造工程项 目 编 号：YTJD-20180817-TZ01招 标 人 (章)：常州市金坛区尧塘街道汤庄村村民委员会 招标代理机构(章)：南京中信工程造价有限公司 发 放 时 间: 2018 年 8 月目 录第一章 招标公告 .2第二章 投标须知 .2前 附 表 .2一、总 则 .4二、招 标 文 件 .4三、投 标 报 价 .5四、 投标文件的编制 .7五、投标文件的递交 .7六、开 标 .8七、评 标 .9八、授 予 合 同 .10第三章 投标文件格式 .12一 、投 标 函 .14二、法定代表人资格书 .15三、授权委托

2、书 .15四、报价汇总表及其他报价表 .16第四章 施工合同 .17第一部分 合同协议书 .27第二部分 通用条款 .30第三部分 专用合同条款 .30第五章 评标办法 .432汤庄村老年活动中心装修改造工程招标公告1、工程名称：汤庄村老年活动中心装修改造工程工程编号： YTJD-20180817-TZ012、工程概况：（1）工程地点：汤庄村（2）工程内容：工程量清单中的所有内容（3）施工工期：20 日历天（4）质量要求：合格3、本招标工程共分 1 个标段，标段划分及报名企业的资质、条件、招标内容如下：标段编号标段名称 控制价（元）投标保证金（元）申请人资质类别及等级项目负责人注册建造师专业、

3、等级1汤庄村老年活动中心装修改造工程68438.04 1500建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上建筑工程二级（含以上）4、其它报名条件：（1）本工程采用资格后审的方式；（2）投标保证金必须以现金（不接受现金支票等其他形式）的形式在开标时递交（保证金必须拿信封密封，信封袋上注明标段名称、报名企业全称并加盖报名企业公章）；否则招标人将拒绝接受其投标文件。未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金在合同签订后 5 个工作日内退还。（3）常州以外企业在开标截止时间前至常州市金坛区建筑工程管理处办理外来企业（单位）进区单项工程登记告知单。（联系电话：0519-82

4、695111，地址：常州市金坛区住房和城乡建设委员会 5 号楼一楼）。（4）本项目不接受联合体投标。（5）本工程不满 3 家有效投标将重新组织招标。5、资格后审需提供的资料：（1）常州市建设工程投标报名申请书，承诺函（详表见附件 1）；（2）企业法人营业执照，企业资质证书，企业安全生产许可证；（3）投标项目负责人注册证书，建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证（B 证）；（4）授权委托人、投标项目负责人的社会保障机构盖章的养老保险缴纳凭证（2018 年 5 月至 2018 年 7 月内的任意一月均可）；注：社保机构出具的缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证包括：社保手册；该投标单位经社保机构出具的

5、缴费清单（其中之一均可）。（5）常州以外企业提供常州市金坛区建筑工程管理处出具的外来企业（单位）进区单项工程登记告知单。注：（1）投标单位须提供上述资格审查资料的原件（单独密封、备查）。（2）资格审查资料必须按上述顺序提供三套（一正二副，如为复印件须加盖企业公章）装订成册，且密封在同一档案袋内。密封（注：密封袋骑缝处加盖报名企业公章）、标志（注：密封袋上注明工程名称、报名企业全称并加盖报名企业公章和法定代表人印章）后在投标截止时间前一次性递交，投标截止时间后不再接受补充资料（未能按要求提供以上密封资料的，招标人将拒绝其参与投标）。3（3）身份核验时投标人必须提供授权委托书（除投标书中另单独提供

6、一份）及本人第二代身份证，否则投标人将拒绝其投标。任何不符合招标公告要求的情形均视为资格审查不合格。本工程所有的资审资料，都必须在有效期内。如有关的资审资料在年审中的，开标时必须出具发证单位证明的原件。6、公告、招标文件领取时间及开标、资审时间地点：(1）公告时间：2018 年 8 月 21 日2018 年 8 月 23 日 ；（2）资审、开标时间：2018 年 8 月 24 日下午 14:10；（3）开标地点：金坛区尧塘街道办事处二楼会议室（尧汤路 8 号）（4）本工程公告及招标文件下载见附件 2；清单及编制说明见附件 3 。本工程公告及招标文件下载网址为：http:/www.jsjt 5

7、 项要求的资料，不接受补充资料）。7、开标到场人员要求投标企业的被授权委托人必须参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，授权委托人向招标人提交法定代表人授权委托书原件及本人第二代身份证原件。以上参加人员在开标时间截止时有下列情形之一的，视为自动放弃投标处理，招标人不予受理：(1)未到达开标现场的；(2)未参加投标签到的；(3)身份核验时未能提供身份证明等相关材料的；(4)法律法规规定的其他情形。备注：各投标单位进入开标现场的人员必须服从招标人及招标监督人员管理。8、评标办法：经评标委员会评审的次低投标价格的投标人为第一中标候选人，如报价相同，招标人代表现场随机抽取中标人。9、确定投标人的方

8、式：资审合格的全部入围。10、付款方式：工程竣工验收合格并经审计后支付至审定价款的 97%，余款在保修期满后结清（无息）。11、招标文件每标段售价 300.00 元，售后不退。该费用在开标现场递交投标资料的同时以现金方式缴纳，由招标代理统一收取并开具收据。12、代理机构：南京中信工程造价有限公司13、投标人可在金坛经济开发区网站通知公告栏内查阅本次招投标的“公告发布、招标文件、招标清单、答疑文件”等全部相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。招 标 人：常州市金坛区尧塘街道汤庄村村民委员会 招标代理：南京中信工程造价有限公司 地 址：尧塘街道汤庄集镇东大街 地 址：金 坛

9、 区 左 邻 右 里 44 幢 201 室联 系 人：王先生 联 系 人：葛晓岚电 话：13915812007 电 话：139612666784第二章 投标须知 前 附 表工程名称 汤庄村老年活动中心装修改造工程建设地点 汤庄村联系人 王先生 联系电话 13915812007招标方式 公开招标招标范围 工程量清单范围内所有工程标段划分 一个标段工期要求 20 日历天质量要求 合格现场踏勘 招标人不集中不组织,各投标单位自行踏勘投标有效期 投标截止日后 45 日内有效资格审查资料递交、密封要求（1）投标单位须提供资格审查资料的原件（单独密封、备查）。（2）投标资格审查文件必须按本工程招标公告的第

10、 5 项顺序要求提供三套（一正二副、如为复印件须加盖企业公章）资料装订成册，且密封在同一档案袋内。密封（注：密封袋骑缝处加盖报名企业公章）、标志（注：密封袋上注明工程名称、报名企业全称并加盖报名企业公章和法定代表人印章）后在投标截止时间前一次性递交，投标截止时间后不再接受补充资料（未能按要求提供以上密封资料的，招标人将拒绝其参与投标）。（3）身份核验时投标人必须提供授权委托书（除投标书中另单独提供一份）及本人第二代身份证，否则投标人将拒绝其投标。任何不符合招标公告要求的情形均视为资格审查不合格。本工程所有的资审资料，都必须在有效期内。如有关的资审资料在年审中的，开标时必须出具发证单位证明的原件

11、。投标文件份数正本：一套（无需提供综合单价分析表）。开标截止时间前密封递交。 副本：二套（含综合单价分析表）。中标单位在中标后领取中标通知书时，另行提供两套投标文件。投标文件递交地点及截至时间接收人：南京中信工程造价有限公司地 点：金坛区尧塘街道办事处二楼会议室（尧汤路 8 号）投标截止时间：2018 年 8 月 24 日下午 14:10；开标时间、地点时间：2018 年 8 月 24 日下午 14:10；地点：金坛区尧塘街道办事处二楼会议室（尧汤路 8 号）评标办法 经评标委员会评审的次低投标价格的投标人为第一中标候选人，如报价相同，招标人代表现场随机抽取中标人（详见第五章）。控制价 684

12、38.04 元。各投标单位投标时所报价不得超过招标控制总价，否则作废标处理。注意事项1、开标到场人员：投标企业的被授权委托人必须参加开标会。以上参加人员在开标时间截止时有下列情形之一的，视为自动放弃投标处理，招标人不予受理：（1）未到达开标现场的；（2）未参加投标签到的；（3）身份核验时未能提供身份证明等相关材料的；5（4）法律法规规定的其他情形。备注：各个投标单位进入开标现场的人员必须服从招标人及招标监督人员管理。2、本项目代理费用 1800 元，中标单位在领取中标合同时一次性以现金支付给招标代理单位，投标单位在报价时应综合考虑。3、中标人需在签订施工合同前将中标价款（扣除暂列金额及暂估价）

13、的 10%作为履约保证金从基本账户打入招标人指定账户（见下）。工程竣工验收合格后无息退还。收款单位：常州市金坛区尧塘街道办事处，账号：8423 2042 2160 1201 0000 00706开户行：江南农商行尧塘支行4、本工程采用增值税一般计税方法计价。5、投标保证金 1500 元必须以现金（不接受现金支票等其他形式）的形式在开标时递交（保证金必须拿信封密封，信封袋上注明工程名称、报名企业全称并加盖报名企业公章）；否则招标人将拒绝接受其投标文件。未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金在合同签订后 5 个工作日内退还。6、投标单位若为常州以外企业，须至常州市金坛区建筑工程管理处

14、办理外来企业（单位）进区单项工程登记告知单。（联系电话：0519-82695111，地址：常州市金坛区住房和城乡建设委员会 5 号楼一楼）。6一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件(1)建设用地面积 已批准 ；(2)场地拆迁及平整情况 已完成 ；(3)施工用水、电 已接通 ；(4)有关勘探资料 已完成 ；(5)其它 无 。2、工程资金来源 自筹 。3、工程资金落实情况 已落实 。（二）投标费用 不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。其中临时用水，临时用电由投标单位自行解决，费用已经包含在投标报价中。二、招 标 文 件（三）招标文件的组成1、招标文件包括本

15、文件及所有按第(五)、（六）条发出的修改澄清通知。2、投标人的投标文件（资格审查材料）应包括下列内容：详见招标公告。（四）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列第（1）种方式：(1)投标人在网站上自行获取招标文件（含工程量清单）。投标人自行踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于 2018 年 8 月 22 日 17:30 前采用书面形式并加盖投标单位公章，扫描后以电子邮件形式发送至邮箱 。招标人将以书面形式予以解答。(2)投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 1 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中

16、工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。2、所有问题的解答，将在 1 日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（五）招标文件的修改1、在投标截止日期 2 天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在澄清公告中写明，澄清公告将会在网上通知。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以后发出的澄清公告为准。7三、投 标 报 价（

17、六）投标报价1、本工程采用工程量清单综合单价计价。 2、本工程工程量清单综合单价的编制应按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)要求执行。3、投标报价的编制要求：投标人应按照招标文件规定的招标范围内工程量清单所列项目的全部费用总和，包括分部分项工程费、项目措施费、其他项目费和规费、税金（10%）。投标人应根据招标文件（含工程量清单、技术文件、施工图纸、答疑文件等）的有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制报价。工程量清单中的工程数量是按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-201

18、3)的工程量规则进行计算的（或按工程量清单项目特征描述），施工中所用的材料、成品、半成品在制作、运输、安装中等发生的一切损耗应包括在报价内。措施项目清单计价：投标人必须踏勘现场。措施费项目中，应包括但不限于大型机械设备进退场及安拆费，技术措施、环保、脚手架、模板、垂直运输、临设、成品保护等各项措施费用；现场安全文明施工费最终按核定的费率，结算时调整。不核定不得计取。招标人反对盲目压价，各投标人应根据工程实际情况和本企业经营管理水平，并充分考虑到合同实施期间的市场风险和施工组织方案，确定合理的综合单价。投标人的投标总价应与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金

19、额相一致，即投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。结算时按投标综合单价结算。投标人的综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在合同约定的范围时，工程价款不做调整。其他项目清单中的暂列金额项目费均为估算、预测算，虽在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。项目措施费、其他项目费和规费、税金的计取按苏建价2014299 号文件和常建2014279 号文件、常建【2016】94 号文、苏建

20、价【2016】154 号及苏建函价2018298 号文等相关文件的要求执行。8现场安全文明施工措施费、规费、税金的计取按苏建价【2016】154 号等相关文件的要求执行。现将取费基数、取费费率表述如下：名称 取费基数 取费费率（%）基本费率省级标化增加费现场安全文明施工措施费 分部分项工程费修缮土建 1.5安全生产监督费不含规费和税金的工程造价不计取修缮土建 3.8社会保险费不含规费和税金的工程造价修缮土建 0.67住房公积金不含规费和税金的工程造价税 金 不含税金的工程造价 10注：现场安全文明施工措施费费率暂按基本费列入项目清单中，工程结算时按核定费率（有关部门核定）计取，未经核定不得计取

21、。各工种、各专业之间无条件配合，不计取任何配合费；所有子目垃圾外运、运距、垃圾处理费及卫生打扫费均包含在报价内。4、工程中的材料：甲供材、材料暂定价按给定的价格进行报价，不让利；有指定品牌的，按其品牌进行报价。其它材料及机械价格根据市场行情及自身实际情况由投标人自行报价。 控制价编制时：材料参照 2018 年 7 月份常州工程造价除税信息指导价计入，没有的按市场询价计入。投标人报价时，根据市场行情及自身实际情况进行报价。5、其他项目清单中暂列金额、暂估价按给定的价格进行报价，不得让利。6、可参考的工程计价定额和有关文件：1）江苏省相关工程计价定额：江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014）、江苏

22、省安装工程计价定额（2014）、江苏省市政工程计价定额（2014）、江苏省房屋修缮工程计价（2009 版）等。2）苏建函价2018156 号文“省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知”。3）坛建发（2008）第 42 号文“关于转发省建设厅加强建筑材料价格风险控制的指导意见的通知”。(转苏建价200867 号文)4）政策性调整按相关文件执行。95）常建（2014）279 号文关于转发关于贯彻(GB50500-2013 等国家标准和省 2014 年建筑与装饰、安装、市政等专业工程计价定额及费用定额的通知。6）常建【2016】94 号文关于转发省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江

23、苏省建设工程计价依据调整的通知的通知7）苏建价（2016）154 号省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知,苏建函价（2018）298 号8）建设部 107 号令中规定用企业定额、无企业定额的可用江苏省建筑与装饰工程计价表（2014）、江苏省安装工程计价定额（2014）、江苏省市政工程计价定额（2014）参考。9）除编制说明中暂定价外，投标单位在投标报价时材料、机械价格根据市场行情及自身实际情况自行确定。7、招标控制价的说明：1）、招标控制价是指招标人根据建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，按照施工设计图纸（或现场估量）计算的，对建设工程招标项目限定的最高

24、工程造价。2）、各投标单位投标时所报价不得超过招标控制总价，否则作废标处理。四、 投标文件的编制（七）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件、工程量清单、招标答疑纪要(标前会议纪要)及招标文件修改通知的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、投标人的投标文件（资格审查材料）应包括下列内容：详见招标公告（八）投标担保1、本工程投标担保方式采用: 详见招标公告 。(九) 勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十）投标文件的份数和签署：/五、投标文件的递交（十一）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，并在封密封袋骑缝处加盖报名企业公章。2、标志：投标人应在投标文件密封袋上注明工程名称、投标企业全称并加盖投标企业公章和法定代表人印章。未按上述规定编制、密封、标志所递交的投标文件招标人有权拒绝。