屋面渗漏处理方案.doc

.屋面渗漏处理方案1、 情况介绍及原因分析 我公司承建的建设用房项目，自建成以来，一直使用良好。近期，业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象，经业主反映情况后，我公司充分重视，特派遣技术人员赴现场勘察，责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下：1 、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点，有粉刷材料脱落现象。2、朝南窗边存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 ( 现场实际漏点附图) 针对上述现场存在的实际情况，我方技术人员经过仔细查看，得出以下结论： 1、 屋顶渗水的原因主要为：(1）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏。(2）屋面的找平层与结构层黏结不牢