1、 1 贵阳至南宁高速铁路环江段征地拆迁补偿标准及回建安置办法(征求意见稿)为保障贵阳至南宁高速铁路环江段征地拆迁安置工作顺利进行，保护铁路沿线被征收农村集体经济组织和个人的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国森林法、国有土地上房屋征收与补偿条例、广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法、广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知（桂国土资发2015 89号）、环江毛南族自治县关于实施新一轮征地统一年产值标准的通知（环政发2017 10号）等有关 规定，结合我 县实际情况，特制定本办法。一、适用范围本办法仅适用于贵阳至南宁高速铁路环江段建设项目及服务于
2、该项目的回建安置区等征地拆迁及安置补偿。二、全县规划区范围内土地区域划分按照广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知（桂国土资发2015 89号）、环江毛南族自治县关于实施新一轮征地统一年产值标准的通知（环政发2017 10号）规定，全县规划区范围内土地划分为五个类区。一类区：思恩镇；二类区：川山镇、洛阳镇、东兴镇； 2 三类区：大才乡、水源镇、下南乡、大安乡、明伦镇；四类区：龙岩乡；五类区：长美乡、驯乐乡。三、土地征收补偿标准思恩镇：（一）农用地的征收补偿标准：1.水田、鱼塘：54000元亩；2.旱地、园地、林地及其他农用地：46800元亩；（二）集体建设用地的征收补偿
3、标准：40000元亩；（三）集体未利用地的征收补偿标准：18700元亩。 川山镇、水源镇、下南乡：（一）农用地的征收补偿标准：1.水田、鱼塘：52000元亩；2.旱地、园地、林地及其他农用地：45000元亩；（二）集体建设用地的征收补偿标准：32000元亩；（三）集体未利用地的征收补偿标准：15000元亩。 四、青苗及地上附着物补偿标准（一）青苗补偿标准类别 标 准(元/亩) 备注桑树（嫁接桑） 3000桑树（杂交桑） 2000甘蔗（水田） 1500甘蔗（旱地、开荒地） 1200水稻 1200玉米（水田） 800玉米（旱地） 600花生 800黄豆 1000 3 红薯 1000棉花 1500青
4、菜 2500牧草 3000鱼塘 3000芋头 1000（二）地上其他附着物补偿标准1.连片林木补偿标准类别 树种 龄组 林龄 单位 补偿费用成熟林 16-25 元/亩 1500近熟林 11-15 元/亩 1800中龄林 6-10 元/亩 2200杉木幼龄林 4-5 元/亩 1000成熟林 16-25 元/亩 1200近熟林 11-15 元/亩 1500中龄林 6-10 元/亩 1800马尾松幼龄林 4-5 元/亩 800成熟林 4-5 元/亩 1000近熟林 3 元/亩 1200中龄林 2 元/亩 1800桉树幼龄林 1 元/亩 1000成熟林 31-50 元/亩 1100用材林其它阔叶树近熟
5、林 21-30 元/亩 900 4 中龄林 11-20 元/亩 700幼龄林 10 元/亩 500杉木 3 元/亩 700马尾松 3 元/亩 600未成林造林地其它阔叶林 3 元/亩 600衰产期 26 以上 元/亩 2000盛产期 6-25 元/亩 4000初产期 4-5 元/亩 3000经济林 油茶产前期 3 元/亩 1500灌木林 元/亩 700防护林元/亩 2000不能出圃栽种的苗木 元/株按出圃苗木市场价格杉苗、松苗、桉苗 元/株 按苗木市场价格苗圃育苗 能出圃栽种的苗木绿化树苗 元/株 按苗木市场价格2.零星林木补偿标准类别 树种 胸径（CM） 补偿标准（元/ 亩）甜竹 10楠竹
6、10刺竹 8竹类杂竹 2 5 胸径3 厘米 5胸径 3-5 厘米 12胸径 6-10 厘米 18胸径 11-15 厘米 25胸径 16 厘米 30杉木胸径大于 16 厘米每增加 2 厘米 8胸径3 厘米 5胸径 3-5 厘米 10胸径 6-10 厘米 15胸径 11-15 厘米 20胸径 16 厘米 25马尾松胸径大于 16 厘米每增加 2 厘米 8胸径3 厘米 5胸径 3-5 厘米 10胸径 6-10 厘米 15胸径 11-15 厘米 20胸径 16 厘米 25桉树胸径大于 16 厘米每增加 2 厘米 8胸径3 厘米 2胸径 3-5 厘米 8胸径 6-10 厘米 12胸径 11-15 厘米
7、18胸径 16 厘米 20用材林其它阔叶树胸径大于 16 厘米每增加 2 厘米 8产前期 30初产期 50盛产期 80油茶衰产期 50产前期 20初产期 30盛产期 60经济林油桐衰产期 303.沼气池补偿标准: 6 玻璃钢结构1500元/座; 混凝土结构2500元/ 座。4. 珍贵树种及绿化树补偿标准树种 胸径（厘米） 补偿标准（元/株） 备注3 804-5 1206-10 20011-15 28016 350黄花梨大于 16 厘米每增加 2 厘米 603 1004-5 1506-10 22011-15 30016 380罗汉松大于 16 厘米每增加 2 厘米 703 1004-5 1506
8、-10 22011-15 30016 380红豆杉大于 16 厘米每增加 2 厘米 703 604-5 1006-10 18011-15 25016 300桂花大于 16 厘米每增加 2 厘米 503 604-5 1006-10 18011-15 25016 300香樟大于 16 厘米每增加 2 厘米 505.果树补偿标准单位:元/株品种 幼树 试果树 盛果树(5 至 12 年龄)老龄树(13 年龄以上) 7 1 年龄 2 年龄3 至 4年龄柑 30 80 150 300 100橙 30 80 150 300 100柚 30 80 150 300 100龙眼、荔枝 30 80 150 300
9、100梨、桃、枣 30 80 150 300 100柿 30 80 150 300 100李类 30 80 150 300 100本地枇杷30 80 150 300 100枇杷大果枇杷30 80 150 300 100黄皮果 30 80 150 300 100番桃、番石榴 30 80 150 300 100板粟 30 80 150 300 100成片 20 40 70 150 100葡萄零星 35 45 80 230 100蕉类 20 40 70 70 60芒果 25 45 80 230 100扁桃 25 45 80 230 100柠檬 25 45 80 230 100核桃 25 45 80
10、230 100鸡果、木瓜 25 45 80 230 100其他水果 36 72 120 240 120五、房屋及建（构）筑物征收补偿标准（一）被征收房屋及建（构）筑物价值的补偿1.集体土地上房屋补偿标准序号 结构类别类别特征 结构类型补偿标准（元 / 平方米 ） 8 划地安置补偿 货币补偿1 混合（砖）结构承重墙为砖墙 ，楼面和屋面为砼 内外墙清水 墙，水泥楼地面650 8002 砖（石）瓦结构 承重墙为砖墙 ，屋面盖瓦 简易装修 400 6003 泥瓦结构 承重墙为泥，屋面 盖瓦简易装修 300 5004 其他结构 活动板房 2005厨房、柴房、 简 易房简易装修 300凡在房屋周边建的按此
11、标准补偿，建在房屋内的不予补偿。2.房屋装饰装修补偿标准序号 项目 单位 补偿标准（元）备注1 马赛克、水磨石 平方米 602 地砖、踢脚（普通） 平方米 803 地砖、踢脚（中档） 平方米 904 地砖、踢脚（高档） 平方米 1205 花岗岩、大理石（普通） 平方米 1206 花岗岩、大理石（中档） 平方米 1507 花岗岩、大理石（高档） 平方米 1808 瓷砖、面砖（普通） 平方米 609 瓷砖、面砖（中档） 平方米 8010 瓷砖、面砖（高档） 平方米 10011 复合木地板 平方米 20012 实木地板 平方米 40013 造型吊顶 平方米 1000 9 14 无造型普通吊顶、塑料扣
12、板 平方米 12015 门窗套 平方米 3016 铝合金、塑 钢门窗（普通） 平方米 15017 铝合金、塑 钢门窗（中档） 平方米 18018 铝合金、塑 钢门窗（高档） 平方米 21019 铝合金弹簧门 平方米 15020 铁制钢防盗窗 平方米 4021 不锈钢防盗窗 平方米 12022 铝合金防盗网 平方米 6023 普通钢板防盗门（普通） 扇 30024 普通钢板防盗门（中档） 扇 50025 普通钢板防盗门（高档） 扇 80026 水表、电表补偿 按部门规 定27 单层板实门 扇 30028 生态木门 扇 60029 实木门 扇 80030 全实木门 扇 150031 实木门套 扇
13、40032 铝 合金卷 闸门 (1.2mm,两骨) 平方米 18033 铝 合金卷 闸门 (1.2mm,三骨) 平方米 22034 铝 合金卷 闸门 (1.2mm,四骨) 平方米 25035 铝 合金卷 闸门 (1.2mm,五骨) 平方米 28036 钢质 卷 闸门(0.42mm) 平方米 10037 转印钢质室内 门(0.4*0.8,门扇双层) 樘 600 带气窗加 100元38 转印钢质室内 门(0.5*1.0,门扇双层) 樘 700带气窗加 100元39 防晒钢质室内 门(0.5*1.0,门扇双层) 樘 800带气窗加 100元40 普通 钢质防盗 门( 门扇双层) 樘 50041 普通
14、丁级钢质 防盗门( 门扇双层) 樘 800 10 42 国标丁 级钢质 防盗门( 门扇双层) 樘 100043 普通甲级钢质 防盗门( 门扇双层) 樘 150044 国标甲 级钢质 防盗门( 门扇双层) 樘 200045 普通钢质.铝 合金非标门(门扇双层)平方米 70046 普通不锈钢 非标门( 门扇双层) 平方米 80047 普通彩色不锈钢 非标门( 门扇双层)平方米 90048 普通水龙头 个 1549 卫浴花洒 套 20050 卫浴蹲便器 个 20051 卫浴马桶 个 80052 卫浴室抽气扇 个 6053 水电安装（铜芯线，暗敷） 平方米 70按建筑平方米统算54 水电安装（铝芯线，暗敷） 平方米 50 按建筑平方米统算55 水电安装（铜芯线，明敷） 平方米 50 按建筑平方米统算56 水电安装（铝芯线，明敷） 平方米 30按建筑平方米统算57 壁衣柜 米 200058 大理石厨柜 米 50059 普通砖砌（砼）厨柜 米 25060 冷热水两用水龙头 个 20061 吊顶各种灯饰 个 30062 浴霸双灯 套 60063 浴霸四灯 套 80064 水泥砂浆批荡 平方米 2565 抹双灰粉 平方米 2066 刷乳胶漆 平方米 2067 不锈钢楼梯扶手 米 8568 木楼梯扶手 米 130
