.销售面积计算一、计算公式套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积（一半）+阳台建筑面积（一半外边线）公用建筑面积分摊系数（常数）总的公用建筑面积套内建筑面积之和每户分摊的公用建筑面积公用建筑面积分摊系数每户的套内建筑面积建筑面积（也叫销售面积）套内建筑面积+分摊的公用建筑面积主楼与地下室分开，分别算公摊。地下室室外楼梯、室内管道井也应计入地下室的公摊。套内使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、工作室、工人房、儿童房、过厅、过道、前室、储藏室、壁橱等的使用面积总和。跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。烟囱、通风道、管道井等计入公摊面积，不应计入使用面积。套内建筑面积计算应符合下列规定：1、 套内建筑面积等于套内使用面积、套内墙体面积之和。2、 套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体，其分为共用墙和非共用墙两种，共用墙是指套型之间分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙等共用墙体，非共有墙是指套内分隔墙空间的墙体。3、 套内墙体面积的计算方法，共用墙按墙体水平投影面积的一半
