1、增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件1增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件-招标人（章）： 广州景业投资有限公司 授权代表：陈工地址：增城市荔城街荔乡路 21 号邮政编码：511300电话：020- 82613992传真： 020-82610208电子邮箱：招标代理（章）：广州筑正工程建设管理有限公司授权代表：刘工、卢工地址：广州市萝岗区映日路一号公寓 1 栋201 房邮政编码：510663电话：020-82165699传真：82165652电子邮箱：增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件2招标文件修改申报表招标人（招标代理机构）一般应按照范本（房建类 200
2、9-01）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容请填在下表中，以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。序号 章节、条目范本原文 拟删改的内容1 1.2.8 招标内容：工程勘察、方案修改或设计、初步设计、施工图设计、编制工程概算、编制施工图预算、现场指导与监督、编制竣工图。招标内容：工程详细勘察、方案设计（含规划和单体方案） 、方案修改、管线综合规划、施工图设计包括建筑用地红线范围内所有建筑、结构、安装、人防、消防、基坑支护、小区道路、市政排水、园建配套、弱电智能化、暖通、电气、节能
3、、人防、绿色建筑、室内设计【不含业主另行委托的专业装修）等相关专业设计以及建筑物与市政管网衔接的设计工作】、现场服务及专人驻现场服务、配合完成竣工图（含验收通过） 。本项目实行限额设计，设计单位编制的初步设计概算必须控制批复的估算范围内，施工图预算必须控制在批复概算内，否则视为设计单位违约，并承担返工和赔偿责任。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当调整。2 1.4.2 国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的 工程设计综合甲级、或建筑行业设计甲级、或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级、或建筑设计事务所资质证书；综合类甲级工程勘察或岩土工程勘察甲级资质。如果投标人不能同时具备上述资
4、质的，可组成联合体共同投标。 （但必须以具备工程设计综合甲级、或建筑行业设计甲级、或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质的申请人为牵头人，本项目所有设计工作必须由牵头人负责完成）。3 1.4.2 增加 注释如中标人不具备相关专业设计资质，应当自行完成本项目主体的设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务依法分包。增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件34 1.4.4 申请人在本市建设行政主管部门已备案。 申请人及项目负责人在本市已建立诚信档案，并可在广州建设工程交易中心网站查询档案信息。5 1.5.1 自本公告发出次日起 5 个工作日的最后
5、两个工作日，即 年 月 日至 年 月 日的上午9：0012：00，下午14：0016：00，由申请人到广州建设工程交易中心投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。投标报名费 100 元，交纳后不予退回，由交易服务机构开具发票。投标报名时应提交下列资料：2013 年 4 月 1 日至 2013 年 4 月 8日的上午 9：3011：30，下午14：3016：00，由申请人到广州建设工程交易中心增城交易部投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。投标报名费 100 元，交纳后不予退回，由交易服务机构开具发票。投标报名时应提交下列资料：6 1.5.1.4 填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表一份，表格可
6、从 服务指南栏目下载。填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表二份，表格可从 服务指南栏目下载。7 1.5.3 投标人购买招标文件后，请派人到广州建设工程交易中心办理广东省数字证书认证中心的 CA USB Key 数字证书（咨询电话 95105813、020-28866079） ，以保障投标人能使用广州建设工程交易中心勘察设计远程评标服务系统传送电子投标文件。删除8 1.7.1 工程设计费基价暂定为 万元。其中方案设计占全部设计工作量比例为 %，方案设计费不下浮为人民币 万元，全部用于投标经济补偿，分配办法如下：给予评审排序第 1 名的投标人 万元（约为方案设计费的 20%） ；分别给予评审排序
7、第 2 名和第 3 名的投标人 万元（约为方案设计费的 15%） ；分别给予评审排序第 4 至 8 名的投标人 万元（约为方案设计费的10%） ；其余投标人费用自理，如果投标人不足 8 名，剩余的方案设计费支付给中标人。1.7.1 工程设计费基价暂定为 598.2327 万元（专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均按1.0 考虑 ） 。其中方案设计占全部设计工作量比例为 15 %，方案设计费不下浮为人民币 89.7349 万元，其中 50 万元用于投标经济补偿，其余的用于中标单位的深化设计。投标经济补偿分配办法如下：给予评审排序第 1 名的投标人 10 万元（约为方案设计费的 20
8、%） ；分别给予评审排序第 2 名和第 3 名的投标人 7.5 万元（约为方案设计费的15%） ；分别给予评审排序第 4 至 8 名的投标人5 万元（约为方案设计费的 10%） ；其余投标人费用自理，如果投标人不足 8 名，剩余的方案设计费支付给中标人。9 1.7.3 岩土工程勘探费用，按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂由投标人自行估算工程量）乘以中标综合包干单价岩土工程勘探费用，按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂估算工程量3688 米）乘以中标综合单价结算，该增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件4结算，该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。岩土工
9、程勘探费用中标综合包干单价按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用以及管线探测费用。岩土工程勘探费用中标综合单价由投标人按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准下浮率不少于 15%自行报价。10 1.7.5 增加 该项目含有详细规划内容，规划编制费用参照关于发布城市规划设计计费指导意见的通知 （2004 中规协秘字第022 号） 、 广东省城市规划设计收费标准计算，本项目规划编制费用含在工程设计费中，由投标人综合考虑报价。修建性详规招标控制价为人民币 1 万元/ha。11 1.
10、9.1 投标时是否需要提交设计模型： 。投标时是否需要提交设计模型： 否 。中标单位在中标后提交，设计模型比例不限，制作规格：单体建筑模型面积不宜超过 1.5 平方米，总体模型面积不宜超过 3 平方米，模型制作费用由中标人承担。12 1.9.6 增加 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门： 广州景业投资有限公司 电话：020-82613992 联系人：陈工地址：增城市荔城街荔乡路 21 号13 1.9.7 增加 本公告在广州建设工程交易中心网站（网址：http:/） 、中国采购与招标网(网址：http:/)、广东投资招商网（网址：http:/）
11、、广东省招标投标监管网（网址：http:/）和广东建设报，本公告的修改、补充，在广州建设工程交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州建设工程交易中心网站发布的文本为准。14 1.9.8 增加 本项目中标单位除需完成上述招标内容工作外, 还需负责本项目总协调，完成整体地块的以下工作：配合综合管线规增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件5划报审报批；排水设计；协助招标人完成人防、卫生防疫、消防、教育、卫生专业，地铁设施保护办公室、城管、建委等专业部门的审查。15 2.2.7 如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时
12、取消其投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任。如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任，缴纳的各种费用不退还。16 2.4.5 工程设计费分期支付。签订设计合同 15天内支付 20%；初步设计审查通过 5 天内，累计支付 35%；施工图审查通过 5天内，累计支付 90%；工程竣工验收时，累计支付 95%；缺陷通知期为竣工后365 天，缺陷通知期限届满，设计费全部付清。财政投资项目付款时间以财政部门批准为准。工程设计费分期支付：详见合同。17 2.5.1 工程勘察费分期支
13、付。签订合同 15 天内，支付勘察费的 20%；完成外业 5 天内，累计支付勘察费的 50%；提交勘察成果文件 5 天内，支付勘察费的 75%；基础工程完成时，累计支付 90%；工程竣工验收时，支付勘察费的 98%；缺陷通知期为竣工后 365 天，缺陷通知期限届满，全部付清。工程勘察费分期支付：详见合同。18 3.1 现场考察3.1.1 招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。3.1.2 每个投标人参加现场考察的人数不宜超过 3 人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.3 现场考察期间招标人将召开一次会议，接受投标人代表的提问。删
14、除。193.5.1投标截止时间自招标人（招标代理机构）售出第一份招标文件之日起计：勘察设计投标不少于 30 天。投标截止时间自招标人（招标代理机构）售出第一份招标文件之日起计：勘察设计投标为 30 个日历天 。203.5.3投标文件按指定地点于上午 9 时至 11时送达，11 时为最终截止时间，逾期概不受理。投标文件按指定地点于上午 9 时至 10时送达，10 时为最终截止时间，逾期概不受理。增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件6213.5.4 若实行网上投标 本项目不实行网上评标。22 3.6.2 如果实行网上投标，投标文件由远程招标投标服务系统随机编号。 删除233.7.1投标
15、人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。投标人不需要提交投标保证金。243.7.2投标有效期 90 天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其保证金将被没收。投标有效期 90 日历天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件。25 4.1.5 (a)(a) 投标人少于三人，或者同意延长投标有
16、效期的投标人少于三人；(a) 递交投标文件或通过资格审查的投标申请人不足五人；264.2.1评标委员会由专家和业主代表组成，专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，经审批部门核准可以由招标人直接确定。评标委员会开标前依法组建。27 4.4.2 如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 规定的步骤进行：方法一（一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i方法二（二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i(a) 业主代表独立评审。(b) 专家独立评审。(
17、c) 如果有废标提议，则评标委员会成员共同表决，决定是否废标。(d) 评标委员会成员共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序。(e) 招标人（招标代理机构）提前将揭晓评标结果的时间和地点通知所有投标人，并邀请投标人出席。(f) 开启投标保密信封，公开展示所有投标文件及其评审名次，当众开启投标保密信封，揭晓投标人身份，并根据请如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 一 规定的步骤进行：方法一（一阶段评标法）：a、b、c、d、e 、f 、g、h、i、j(a) 招标人代表独立评审。评标委员会招标人代表专家首先审查各投标申请人递交的资格审查文件，然后按附表 1资格审查表对各
18、投标申请人递交投标报名资料的进行资格评审。(b) 专家独立评审。评标委员会专家按附表 1资格审查表对各投标申请人递交的资格审查文件进行资格评审。(c) 评标委员会成员按附表 2资格审查汇总表汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序（方案补偿增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件7求告知已投标但未出席会议的投标人。(g) 采用二阶段评标法的，由排序前 3名的投标人讲解投标方案、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的最终排序。(h)评标委员会编写、签署评标报
19、告，并标明排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(i) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构） 。注释 招标人在招标文件修改申请表中明确选择方法一或方法二。费按（i）步骤确定的最终排序进行补偿） 。(e) 如果有废标提议，则评标委员会成员共同表决，决定是否废标。(f) 招标人（招标代理机构）提前将揭晓评标结果的时间和地点通知所有投标人，并邀请投标人出席。(g) 开启投标保密信封，公开展示所有投标文件及其评审名次，当众开启投标保密信封，揭晓投标
20、人身份，宣布资格审查结果，并根据请求告知已投标但未出席会议的投标人。(h) 评标委员会按只有通过资格审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查结果，取消未通过资格审查的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。(i) 编写、签署评标报告，并标明最终的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(j) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构） 。注释 招标人在
21、招标文件修改申请表中明确选择方法一或方法二。28 4.4.3 如果使用勘察设计远程招标投标服务系统进行评标，将按以下步骤进行：删除294.5.1在交易服务机构评标，招标人按每日不少于人民币 500 元向每个评标委员会成员支付评审酬金，负责人另加 20%。外地评审专家的往返交通费用按实际发生额由招标人支付。在交易服务机构评标，招标人按每日不少于人民币 800 元向每个评标委员会成员支付评审酬金，负责人另加 20%。外地评审专家的往返交通费用按实际发生额由招标人支付。30 4.5.2 使用勘察设计远程评标服务系统进行评标，招标人按每个投标方案不少于人民币 100 元向每个评标委员会成员支付评审酬金
22、，负责人另加 20%。如果投标方案少于 5 个，则按不少于人民币 500 元向每个评标委员会成员支付评审酬金。删除增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件831 附表 1 增加 资格审查表32 附表 2 增加 资格审查汇总表33 5.1.1 招标人在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案。招标人委托评标委员会直接确定排名第一的投标方案为中标方案34 5.1.2 招标人可以选择下列方法之一确定中标方案：(a) 一般确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中
23、标人。如果排名第一的中标候选人放弃中标，招标人有权选择其投标方案作为中标方案，并按招标文件第 2.4.3 款的规定执行。(b) 由市人民政府从评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案及其中标人。招标人可以选择下列方法之一确定中标方案：(a)(a) 一般确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。如果排名第一的中标候选人放弃中标，招标人有权选择其投标方案作为中标方案，并按招标文件第 2.4.3 款的规定执行。(b) 由市人民政府从评标委员会推荐的候选方案中确定中
24、标方案及其中标人。注释 招标人在招标文件修改申请表中明确定标方法。35 7.1.2 按招标文件规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。投标文件评标后不予退回。36 7.1.3 招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。招标人有权在评标结束后公开展示所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。37 附录 51.1（f）设计模型（如果招标人要求提供） 。 投标时不需要提交设计模型，中标单位在
25、中标后提交，设计模型比例不限，制作规格：单体建筑模型面积不宜超过1.5 平方米，总体模型面积不宜超过 3平方米，模型制作费用由中标人承担38 附录 51.1（g）增加 资格审查文件39 附录 51.2 如果实行网上投标，只需要提交文本文件、计算机文件。删除40 附录 55.35.3 设计投标文本文件内容：(a) 封面：写明项目名称、设计作品主题（不宜超过 20 个字） 、编制年月；5.3 文本文件要求：一、设计投标文本文件内容：(a) 封面：写明项目名称、设计作品主增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件9(b) 目录；(c) 设计说明书；(d) 设计图纸。(e) 设计费计算依据表 （
26、见附录2.1） ；(f) 工期计划表 （方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期） ；(g) 投标人提出的建议、工程创新和替代方案（如果有） ；(h) 完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；(i) 投标人认为有必要提供的其他资料。题（不宜超过 20 个字） 、编制年月；(b) 目录；(c) 设计说明书；(d) 设计图纸。(e)设计费计算依据表 （见附录 6） ；(f) 工期计划表 （方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期） ；(g) 投标人提出的建议、工程创新和替代方案（如果有） ；(h) 完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；(i) 投标人认为有必要提供的其他资料。二、
27、勘察投标文本文件内容(a) 勘察费报价及计算依据表 （见附录 9） ； (b) 除上述报价外，如果有另需付费的项目，应详细列明勘察工作和收费标准（内容、数量、单价、合价） ；(c) 针对项目场地采用的原位试验种类。勘察方案（勘察手段、方法及工艺）及建议，本次勘察的难点及建议；(d) 勘察工作流程和相应的工期进度计划；(e) 投入本项目的人数、工种、设备；(f) 勘察报告综合评价深度，勘察成果文件内容目录；(g) 投标人掌握的勘察工作有关的法律法规、标准、规范一览表；(h) 需要建设单位、设计单位配合的事项；(i) 发生追记行为的相应赔偿办法；(j) 投标人参与施工验槽，解决工程设计和施工中与勘
28、察工作有关问题的服务承诺、响应时间、相关费用。(k) 技术培训和职业道德教育情况。(l) 以往完工项目的资料分类编目、装订、归档保存的情况。 。41 附录 56.1.（d）一套多媒体、动画（如果有） ，采用较为普及的软件制作，时间不宜超过 10分钟；删除42 附录 56.2计算机文件应从网上投递到勘察设计远程招标投标服务系统。同时还要刻录光盘 2 套，随纸质文本文件一起提交。计算机文件刻录光盘 2 套，随纸质文本文件一起提交。增城市挂绿新城安置新社区（一期）建设工程招标文件1043 附录 58.8.设计模型8.1 投标时是否需要设计模型，以招标人、招标代理机构的通知为准。8.2 设计模型比例不
29、限，制作规格：单体建筑沙盘面积不宜超过 1 平方米，群体建筑沙盘面积不宜超过 2 平方米。8.3 设计模型用不透明包装物包装密封。8.设计模型8.1 投标时不需要提交设计模型。中标单位在中标后提交，设计模型比例不限，制作规格：单体建筑模型面积不宜超过1.5 平方米，总体模型面积不宜超过 3平方米，模型制作费用由中标人承担。44 附录 59.1(a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2003 年版）相应设计阶段的要求。(a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）相应设计阶段的要求。45 增加 (e) 修建性规划设计投标文件宜
30、达到国家、省、市规划部门相关规定的要求。46 附录 510增加 10 资格审查文件，应包括以下内容：1. 申请人与招标人过去 3 年内无合同履约纠纷（格式自定，盖公章） ；2. 投标人满足本项目所需资质要求（提供资质证书复印件，加盖单位公章）；3. 申请人及项目负责人在本市已建立诚信档案，并可在广州建设工程交易中心网站查询档案信息（打印页加盖单位公章） ；4. 项目负责人具备 一级注册建筑师 资格（提供相关复印件，加盖单位公章）；5. 申请人委派的（建筑、结构）专业负责人须具备注册执业资格，其他专业负责人须具有注册执业资格或者具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作 10 年以上（提供相关证书复印件，加盖单位公章） ；6. 以联合体形式投标的，已按要求向招标人提交共同投标协议（格式见附录）。以上项内容装订成一册，一正四副。用一个封包密封独立提交，封面上注明投标人名称、资格审查文件字样，并加盖单位公章。47 附录 82.3如果实行网上投标，只需要提交文本文件、计算机文件。 删除48 附录 9 勘察费报价及计算依据 修改后详见本表后附：附录 9
