1、宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：4000962800、027-59007667宜丰县新庄煤矿（含二井）(扩界）采矿权评估报告书受江西省矿业权交易中心委托，武汉矿业人工程技术咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对宜丰县新庄煤矿（含二井）(扩界）采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在 2012 年 1月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评
2、估结果报告如下：1、评估机构名 称：武汉矿业人工程技术咨询有限公司；地 址：武汉市武昌区中北路 107 号领寓大厦 19 层 02-05 室；法定代表人：李向阳；企业法人营业执照号：420106000064808；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008016 号；详见附件二、附件三。2、评估委托人评估委托人：江西省矿业权交易中心；宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：4000962800、027-59007667地 址：江西省南昌市西湖区团结路 66 号。3、采矿权人本项目采矿权人为宜丰县新庄煤矿，企业性质为集体所有制，其营业执照注
3、册号为360000010001906，经江西省工商行政管理局审核批准成立；法定代表人为杜小春，企业地址为宜丰县新庄镇上塘村，经营范围为原煤开采（参见附件十）。4、评估对象和范围根据本项目采矿许可证、矿区范围批复及采矿权评估委托书（见附件七、八、九），本项目评估对象是宜丰县新庄煤矿（含二井）(扩界）采矿权；评估范围面积为0.33km 2，由下列坐标拐点圈定（见插表1）：插表1 矿区评估范围拐点坐标1954 北京坐标系 1980 西安坐标系点号X Y X Y1 3147510 38604300 3147458.287 38604243.0392 3146960 38604300 3146908.2
4、80 38604243.041A1 3146960 38604680 3146908.281 38604623.046A2 3147510 38604680 3147458.289 38604623.044一井：标高从+110 至-450m，矿区面积 0.209km2A2 3147510 38604680 3147458.288 38604623.044A1 3146960 38604680 3146908.281 38604623.0463 3146960 38604900 3146908.282 38604843.0484 3147510 38604900 3147458.289 3860
5、4843.047二井：标高从+110 至-450m，矿区面积 0.121km2需要说明的是：本项目于 2009 年 4 月由江西省国土资源厅预划定矿区范围（见附件九“赣采复字20090048 号”文），矿区有 16 个拐点坐标，面积为1.0745 km2，开采标高为+110 米至-500 米（注：该预划定矿区范围于 2010 年 6 月经江西省厅同意延期 1 年），江西省煤田地质局二二四地质队根据该预划定矿区宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 3 电话：4000962800、027-59007667范围于 2011 年 3 月提交了该矿“资源储量地
6、质报告”，而在该报告评审之后，评审意见提出“建议平面范围仍保留与采矿证平面拐点范围一致（54 坐标），同时调整开采深度为+110 米至-450 米标高，调整后矿区内的保有资源储量、累计查明资源储量不变”（见附件十二 P8 页）；而以此为基础，江西省国土资源厅于 2011 年 4 月以“赣采复字20110059 号”文划定矿区范围，该范围标高与本项目评估范围、现采矿许可证范围完全一致（详见附件八、九）。为此，本项目评估范围与本项目划定矿区范围批复（赣采复字20110059号）、资源储量核实范围、矿产资源开发利用方案设计范围是一致的。5、评估目的江西省国土资源厅拟对宜丰县新庄煤矿（含二井）(扩界）
7、采矿权进行有偿化处置，按照国家有关法规规定和要求，需要进行价款评估，本评估报告即是对委托人提供在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该采矿权的价值意见。6、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为2012年1月31日，该时点距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有关标准。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 4 电话：4000962800、027-590076677.1、法规依据中华人民共和国矿产资源法；矿
8、产资源开采登记管理办法（国务院1998年241号令）；探矿权采矿权转让管理办法（国务院1998年242号令）；矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309号）；财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建2008224号）；矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）；国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；国土资源部关于实施矿业权评估
9、准则的公告（2008年第6号）及中国矿业权评估准则（注：其中含收益途径评估方法规范，中国矿业权评估师协会编著）；国土资源部关于的公告（2008年第7号）及矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会编著）；固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 5 电话：4000962800、027-59007667固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；煤、泥炭地质勘查规范 （DZ/T0215-
10、2002） 。7.2、行为、产权和取价依据等采矿权评估委托书（见附件七）；采矿许可证（证号：C3600002009071120026879，见附件八）；划定矿区范围批复（赣采复字20110151号）、预划定矿区范围批复（赣采复字20090048号）及江西省国土资源厅（赣采复延字2011059号，见附件九）；江西省宜丰县新庄煤矿（含二井）(扩界）资源储量核实报告（江西省煤田地质局二二四地质队，2011年2月，见附件十一）；关于矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201171号）及矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2011074号，见附件十二）；宜丰县新庄煤矿（含二井）扩建工程矿产资源开发利
11、用方案（江西省煤矿设计院，2011年12月，见附件十三）；审查意见（见附件十四）；有关原煤销售发票（见附件十五）；评估人员收集的其它有关资料。宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 6 电话：4000962800、027-590076678、评估原则遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则；遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。9、评估过程根据矿业权评估程
12、序规范（CMVS1100-2008） ，按照评估委托人的要求，我公司成立评估小组，组织李向阳（注册矿业权评估师） 、季翱（注册矿业权评估师） 、凌媛（评估助理） 、吴义勇（评估助理） 、刘倩（评估助理） 、韦有福（评估助理）等评估小组成员，对宜丰县新庄煤矿（含二井）(扩界）采矿权评估开展了如下工作：接受委托阶段：2012 年 2 月 9 日，江西省矿业权交易中心通过公开选择矿业权评估机构确定本机构承担宜丰县新庄煤矿（含二井）(扩界）采矿权评估，本机构于次日收集到该项目有关基础资料，并成立评估小组，明确此次评估业务基本事项，拟定评估计划。现场查勘阶段：2012 年 2 月 10 日至 3 月 9
13、 日，根据评估的有关原则和规定，评估小组成员韦有福在新庄煤矿矿长杜小春、副矿长冷聪明等人员的陪同下，对委托评估的采矿权进行了现场查勘和产权验证，查阅了相关的材料，征询、了宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 7 电话：4000962800、027-59007667解、核实了矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等基本情况，进一步收集、核实与评估有关的地质、设计等资料。评定估算阶段：2012 年 3 月 10 日至 3 月 28 日，期间由于资料搜集的问题有所耽误，评估小组成员依据收集的资料进行归纳、整理和综合分析，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估
14、程序和方法，合理选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改补充和完善。出具报告阶段：2012 年 3 月 29 日至 3 月 30 日，根据评估工作情况，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。10、采矿权概况10.1、交通位置宜丰县新庄煤矿（以下简称新庄煤矿）位于宜丰县城区 77方向，直线距离约 29km，其行政区划隶属于新庄镇上塘村管辖。矿区地理坐标为地理坐标为：东经 11503521150423，北纬 282535282624。矿区中心点地理坐标为东经 1150356；北纬 282558
15、。矿区内有 2km 简易公路与至新庄镇与宜丰高安、宜丰奉新县级公路、320 国道相接，交通十分便利。10.2、矿区自然地理与经济概况矿区属剥蚀丘陵地貌，地形起伏不平，矿区最高海拔标高+110m，最低海拔标高+67m，相对高差 43m。区内水系不发育，无地表水体，矿区西南方（证外）有吴家水库。矿区属亚热带气候，降雨量受季节影响，雨水充沛，年平均降水量为宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 8 电话：4000962800、027-5900766716162239mm，蒸发量为 12861520mm，降雨量大于蒸发量，属江南温暖潮湿气候。年平均气温 171
16、8，四季分明。区内经济以农业为主，工业为辅。农业以种植水稻、经济作物及养殖业为主，经济状况在江西省内处于中游位置。10.3、地质勘查开发工作概况1958 年-1966 年 7 月江西省煤管局 195 队及湘赣煤田指挥部下属江西地质勘探指挥部先后两次在宜丰县棠浦勘探区进行煤田地质勘探工作，施工钻孔 63个，累计钻探进尺 19549.86m，施工槽探 113 条，完成土石方 15218m3；抽水 4 层次;采样 285 个；完成 1：10000 地形测量 37.5km2；1:5000 地形测量7.5km2。1966 年 10 月提交了江西宜丰棠浦勘探区三井田地质勘探（最终）报告书 ，估算 3#、4
17、 #、5 #、6 #、8 #、9 #、13 #、18 #煤层可靠+概算储量 595.5 万吨。湘赣煤田指挥部 1966 年 11 月对该报告进行了审查，以“（66）会办字 054 号文批准上述储量。2004 年 12 月，江西省宜春市地质队提交了宜丰县新庄煤矿（含二井）储量地质报告 ，获矿区范围内 18#、16 #、13 #、20 #煤层保有资源储量 10.97 万吨（其中 122b 类 7.30 万吨，333 类 3.67 万吨） ，经宜春市龙腾矿产资源储量评估所评审获准通过，2005 年 3 月 17 日，宜春市国土资源局以“宜国土资备储字159号”文批准备案。2006 年 9 月，江西省
18、宜春市地质队提交了江西省宜丰县新庄煤矿（含二井）资源储量地质报告 ，截止 2005 年 12 月 31 日，获矿区范围内11#、13 #、15 #、16 #、18 #、19 #、20 #煤层保有资源储量 61.76 万吨（122b 类 38.07万吨，333 类 23.69 万吨） 。经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审通过，2007 年 2 月 3 日，江西省国土资源厅以“赣国土资储备字2007009 号”文批准宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 9 电话：4000962800、027-59007667备案。2010 年 1 月，江西省煤田地
19、质局二二四地质队提交了宜丰县新庄煤矿（含二井）2009 年度矿山储量年报 ，截止 2009 年 12 月 31 日，累计动用资源储量 93.27 万吨。2010 年 5 月 5 日宜春市国土资源局组织评审后以“宜国土储检字2010033 号”文批准备案。2011 年 2 月，江西省煤田地质局二二四地质队对该区进行了矿产地质勘查工作，并提交了江西省宜丰县新庄煤矿（含二井）(扩界）资源储量核实报告 ，该报告经江西省国土资源厅以“赣国土资储备字201171 号”文予以批准备案，可作为本次评估的主要地质依据。10.4、矿区地质概况10.4.1、地层矿区地处萍乐凹陷带西段之北部，因区域构造复杂，地层被切
20、割成零星出露，加上第四系全新统地层大面积覆盖，故区域地层出露不完整。矿区出露的地层有第四系全新统冲积层和坡积层（Q 4） 、白垩系上统南雄组（K 2n） 、三叠系上统安源组（T 3a） 、二叠系上统长兴组（P 2c） 。现由新地层到老地层分述如下：第四系全新统冲积及坡积层（Q 4aLPL ）主要由腐植土、粘土、砂质粘土、粘土夹砾石等组成，主要分布在冲积盆地及沟谷山坡地带，厚度不均，027m。白垩系上统南雄组（K 2n）主要由紫红色、浅红色细砂岩、粗砂岩及砂砾岩组成，在矿区内主要分布在南部，出露厚度不详。三叠系上统安源组（T 3a）宜丰县新庄煤矿（含二井）( 扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程
21、技术咨询有限公司 10 电话：4000962800、027-59007667上含煤段（T 3a2）中、下部由灰色浅绿色细粒砂岩，深灰色粉砂岩及泥岩组成夹薄煤层及煤线。上部为砾岩、燧石、石英粗砂岩等组成。产瓣鳃类动物化石及少许植物化石，地层厚度 300m 左右。下含煤段（T 3a1）本段依据岩性、岩相及含煤性可划分为上、中、下三个亚段：上亚段（T 3a1-3）：以各种粒度砂岩，粉砂岩、泥岩、炭质泥岩夹煤层组成，岩石层理类型复杂，以缓波状层理为主，产网劂等植物化石及淡水瓣鳃类动物化石，含煤 5 层（1 #5 #煤层） ，结构复杂，地层厚度 140m 左右。中亚段（T 3a1-2）：以粗、中、细粒砂
22、岩、粉砂岩、泥岩为主，间夹炭质泥岩及煤层，波状缓波状层理，含煤 12 层（6 #17 #煤层） ，间距较小，结构甚为复杂，富产植物化石，尤以新芦木最为显著。地层厚度 150m 左右。下亚段（T 3a1-1）：以浅灰色深灰色粉砂岩及细砂岩为主，间夹少量中粗粒砂岩及泥岩，偶见透镜状煤层，岩石具清晰的细水平层理，产植物化石，含煤3 层（18 #20 #煤层） ，地层厚度 145m 左右。二叠系上统长兴组（P 2c）上部为灰白灰色，隐晶质厚层状灰岩，鲕状结构及缝合线构造明显；下部为深灰色砂质灰岩，致密坚硬，性脆，岩溶裂隙发育，厚度 250270m。10.4.2、构造矿区位置在区域上处于锦江复式向斜北翼，九岭复式背斜的南东前缘，区域主体构造线方向为北东东向近东西向，褶皱紧密，断裂发育，三叠系安源组含煤地层出露不全。宜丰县新庄煤矿（含二井）位于棠浦三井田东部，矿区总体为一单斜构造，
