.本人今年7月办的房产过户（二手房），8月中办的公积金贷款，9月初贷款已到账。这些流程都是本人亲自办理，虽然贷款很快就到账了（不到一个月），但中间还是走了不少弯路，所以现在发文把自己的经历分享给大家，目的也是想让那些想要或者将要办二手房贷款或者过户的同学们少走些弯路。购买二手房的大致流程如下：签订购房合同 支付首付款（自行协商，贷款的话必须按照当地规定，比如首套房、二手房必须30%以上） 中介、资金监管（没找中介可以跳过，不找中介的条件是你一次性付清或者和房主关系很好可以打欠条） 过户（二手房交易中心） 两周后领取房产证（二手房交易中心，一次性付款的到此就结束了） 打印盖章的购房合同准备贷款（领取房产证一周后，到二手房交易中心打印，可以多打印一份自己留着） 公积金中心或者银行办理贷款 电话通知审核通过，准备相应银行的银行卡准备面签 面签（快的话办理贷款后2周） 放款（快的话面签后2周）。注意：1、身份证不能过期，身份证到期了就什么都办理不了，过期当天也不能用。 2
