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.房地产基础知识一、 国有土地使用权获得的方式1 出让（出让方式招标、拍卖、协议） 2转让3 划拨（划拨土地没有使用期限限制）二、 国有土地使用权出让年限（最长）1居住用地70年 2工业用地50年3教育、科技、文化卫生、体育用地50年4商业、旅游、娱乐用地40年5综合或其它用地50年三、 房屋的建筑分类1从构成房屋建筑结构的材料分：木结构（老楼，一般为12层建筑）砖木结构（老楼，一般为13层建筑）砖混结构（一般为6或7层建筑）钢筋混凝土结构钢结构（纽约市贸大厦）2从房屋层数高度分：低层 13层（木结构、砖木结构）多层 46层（砖混结构）中高层 79层（钢筋混凝土结构）高层 1030层（钢筋混凝土结构）超高层 40层以上（钢筋混凝土结构、钢结构）3按房屋建筑耐火性和耐久性程度分：一级 100年以上（钢筋混凝土结构、钢结构）二级 50100年以上(砖混)三级 2550年（平房）4