1、贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 1贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告矿通评报字2017第082号摘 要评估对象：贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权。评估委托人：贺州市国土资源局。评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。评估目的：贺州市国土资源局拟出让贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权，按照国家有关 规定，需要 对该采矿权进 行评估。本次 评估即为实现上述目的而向评估委托人提供“贺州市八步区莲塘镇螺 桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权”的价值参考意见。评估日期：
2、2017 年 9 月 25 日2017 年 11 月 24 日。评估基准日：2017年9月14日。评估方法：收入权益法。评估参数：评估范围内保有页岩矿（333）矿石量48.99万立方米；评估利用资源储量为矿石量48.99万立方米；可采储量为矿石量32.31万立方米；生产规模为3万立方米/年；矿山服务年限10.77年，评 估出让年限8.6年， 矿山基建期0.5年，本次 评估计算年限内动用可采储量25.80万立方米。 产品方案为砖瓦用页岩矿；砖瓦用页岩矿不含税销售价格为22元/立方米；折现率8%，采矿权权益系数4.30% 。评估结论：评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数
3、，经过 估算确定贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权在评估基准日，评 估出让年限为8.6 年， 评估计算期动用可采 储量25.80万立方米， 评估价值为人民币17.21万元，大写人民 币壹拾柒万贰仟壹佰元整。评估有关事项声明：1. 根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办2016322 号）有关规定，评估报告需报送申请公示后使贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 2用。进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两
4、年有效。如超过有效期，需要重新 进行评估。2.本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本 项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告，欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文，并 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。法定代表人： 矿业权评
5、估师(签名) ：矿业权评估师(签名) ：北京矿通资源开发咨询有限责任公司2017 年 11 月 24 日贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 3贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告矿通评报字2017第082号目 录1 矿业权评估机构 .52 评估委托人及采矿权出让方 .53 评估目的 .54 评估对象和评估范围 .55 评估基准日 .66 评估依据 .67 矿产资源勘查和开发概况 .78 评估实施过程 .129 评估方法 .1210 评估参数的确定 .1311 评估假设 .1712 评估结论
6、.1713 特别事项说明 .1714 采矿权评估报告使用限制 .1815 评估机构和矿业权评估师 .1816 矿业权评估报告日 .1917 附表附表1 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估价值计算表附表2 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估可采储量估算表贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 418 附件附件 1委托书附件 2 评估机构企业法人营业执照(副本)复印件附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件附件 4 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺书附件 5 矿业权评估师资格
7、证书复印件及自述材料附件 6贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿普查地质报告（2016 年 11 月 17 日）附件 7矿产资源储量评审证明（贺国土资储备评字 20161202 号）附件 8 更正 说明（中国冶金地质总局广西地质勘查院，2017 年 6 月 19 日）附件 9贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿产资源开发利用方案（设计号：KL16710，广西宏亚设计咨询有限责任公司，2017 年 4 月）附件 10贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿产资源开发利用方案评审意见书（ 贺 州市国土资源局矿产资源开发利用评审小组，贺国土矿开审2017第 20 号）
8、贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 5贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 6贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告矿通评报字2017第 082 号北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受贺州市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客 观、独立、公正的原则 ，按照适当的评估方法，对贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研
9、、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在 2017 年 9 月 14 日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权的评估情况及评估结论报告下：1 矿业权评估机构名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司；注册地址：北京市西城区展览馆路甲26号D座401室；法定代表人：童海方；“营业执照”注册号：110102003446526 ；“探矿权采矿权评 估资格证书 ”编号：矿权评资2002001号。2 评估委托人及采矿权出让方本次评估的委托人及采矿权出让方均为贺州市国土资源局。3 评估目的贺州市国土资源局拟出让贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权，按照国家有关规定，需要对该采矿权进行评估。本次
10、评估即为实现上述目的而向评估委托人提供“ 贺州市八步区 莲塘镇螺桥村沙黎园 砖瓦用页岩矿采矿权” 的价值参考意见。4 评估对象、评估范围以往评估史4.1 评估对象根 据 “委 托 书 ”，本 次 评 估 对 象 为 拟 出 让 的 贺 州 市 八 步 区 莲 塘 镇 螺 桥 村 沙 黎 园 砖 瓦用 页 岩 矿 采 矿 权 。贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 74.2 评估范围本次评估范围为矿业权价款评估合同书约定的矿区范围，面积为 0.0265km2，开采深度为+138 米至+100 米。开采矿种：砖瓦用页
11、岩矿；矿山生产规模：3.0 万 m3/年；开采方式：露天开采。采矿权 范围由 10 个拐点圈定（西安 80 坐标系表 1）：表 1 矿区拐点坐标一览表拐点编号 X 坐 标（m） Y 坐标（ m）1 2698655.00 37564655.002 2698629.74 37564590.443 2698521.70 37564568.194 2698356.53 37564602.555 2698330.00 37564645.006 2698425.00 37564725.007 2698515.00 37564700.008 2698472.00 37564609.009 2698525.0
12、0 37564600.0010 2698580.00 37564675.00本次评估对象为新设矿权，周边没有其他矿山设置，也无乱挖乱采矿现象，不存在矿权， 矿界纠纷问题。4.3 以往评估史无以往评估史。5 评估基准日根据“委托书 ”，本次采矿权评估的基准日确定为 2017 年 9 月 14 日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。6 评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：(1) 中华人民共和国 矿产资源法；(2) 中华人民共和国 资产评估法；(3) 矿产资源开采登 记管理办法；贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资
13、 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 8(4) 探矿权采 矿权转让管理办法；(5) 矿业权评 估管理办法（试行）；(6) 广西壮族自治区 矿产资源管理条例（2004 年第 31 号）；(7) 矿业权评 估指南（2004 年修订版）；(8) 矿业权评 估收益途径评估方法和参数（2006 年）；(9) 国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（2008 年第 6 号）；(10) 国土资 源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（2008 年第 7 号）；(11) 中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会）；(12) 固体矿产 勘查规范总则（中华人民共和国国家标准
14、GB/T139082002）；(13) 固体矿产资 源/储量分 类（中华人民共和国国家标准 GB/T177661999）；(14) 委托书 ；(15) 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿普查地质报告（2016 年 11 月 17 日）；(16) 矿产资源储量评审证明（贺国土资储备评字 20161202 号）；(17) 更正 说明（中国冶金地质总局广西地质勘查院，2017 年 6 月 19 日）；(18) 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿产资源开发利用方案（设计号：KL16710，广西宏亚设计咨询有限责任公司，2017 年 4 月）；(19) 贺州市八步区莲塘镇螺桥
15、村沙黎园砖瓦用页岩矿产资源开发利用方案评审意见书（ 贺州市国土资源局矿产资源开发利用评审小组，贺国土矿开审2017第 20号）；(20) 评估人员 收集其他评估资料。7 矿产资源勘查和开发概况7.1 矿区交通位置矿区位于八步区莲塘镇南直距约 3 公里处，行政区划属广西贺州市八步区莲塘镇管辖。中心地理坐标：东经 1113715，北纬 242300。323 国道由钟山县经贺州市至贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 9莲塘镇，矿山有公路与莲塘镇相通，交通方便。7.2 自然地理与经济概况本工作区为低缓山坡地形，海拔标高
16、 100134.97m ，相对高差为 34.97m。区内植被发育，残坡积层广泛分布，为典型的亚热带季风气候，年均气温 21，冬夏气温一般 1030，雨量充沛，年均降水量 为 14501800mm ，雨季一般集中在每年的 49月份，10 12 月秋高气爽。区内居民以汉族、瑶族为主，少数为壮族，社会 经济 相对发达，以农业、林业、矿产开发及乡镇企业为主，农产 品以大米为主， 农副产 品以花生、黄豆、木薯 为主。区内水、电、交通、通讯资源充足，地质工作外部条件相对较好。7.3 地质工作概况19561959 年，广西壮族自治区地质局区域地质普查大队在本区开展了 1:20 万区域地质矿产调查工作，196
17、3 年该图幅的最终成果通过评审验收，其成果报告系统阐明了调查区内地层、构造及 矿产的分布特征， 较详细 地说明了矿产类型、 规模及分布规律等。20022005 年，广西壮族自治区区域地质调查研究院开展了 1:25 万贺州幅区域地质调查工作，报告通过了中国地调局中南项目办验收。2015 年 11 月，贺州市国土资源局曾委托我单位开展贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园页岩矿普查工作，因当 时划定工作范围小、 资 源储量小， 矿山服务年限达不到3 年，无法挂牌出让。因此，贺州市国土资源局对该矿 区范围面积进行调整，重新委托广西壮族自治区第一地质队开展贺贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园页岩矿补充普查地质工作
18、，并编制普查地 质报告,目的是为拟设采矿权出让提供地质依据。广西壮族自治区第一地质队工作完成主要工作量：1、1:1000 地形测量 0.0265km2；2、1:1000 地质填图 0.0265km2；3、1:500 地质剖面 0.101km；4、1:1000 勘探 线剖面 0.849km；5、提交 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园页岩普查地质报告1 份、附图 7 张、附表 3 份、附件 11 份。本矿床为石炭纪台沟-盆地沉积型页岩矿床，矿区出露的地层主要为石炭系鹿寨组（C1lz ）上部深灰-灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含硅质泥岩，具水平层理。贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿
19、权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 10截至 2016 年 10 月 25 日，拟设采矿范围内共估算砖瓦用页岩矿资源量（333）48.99 万 m3（99.45 万 t）。本矿山页岩矿埋藏浅，厚度稳定， 储量较大，属易 选矿 体，适宜机械化露天开采，开采技术条件好，水文地质 条件简单，成本 较低；矿 山地处无人居住区，不占用基本 农田，交通方便，水、电齐备 ，内、外部条件 优越， 砖为 公、民用建筑常 规材料，产品有广阔的民用市场。只要生产管理好，矿山企业经济效益是可观的。7.4 矿区地质概况7.4.1 地层矿区出露地层主要为下石炭统鹿寨组（C 1lz）
20、。下石炭统鹿寨组（C 1lz）: 深灰-灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含硅质泥岩。具水平层理。矿区岩层呈单斜产出，产状 3832，倾角平缓，呈中-薄层状，层理清晰，近地表风化强烈。地表局部有 0.52m 厚的第四系覆盖层覆盖于鹿寨组地层之上。矿区页岩矿体主要赋存于下石炭统鹿寨组（C 1lz）中。7.4.2 构造本矿区位于向斜核部，地层构造线轴向主要为北西南东向展布，矿区岩层呈单斜产出，产状比较稳定，产状为 3832。7.4.3 岩浆岩矿区内未发现有岩浆岩出露。7.5 矿产资源概况7.5.1 矿体特征矿体主要为鹿寨组（C 1lz）上部深灰-灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含硅质泥岩。矿体呈层状、似层状产出，上部形态随地表起伏变化，岩层产状产状 3832。在拟设矿证范围内，页岩矿体南北 长约 323m，东西向长约 100130m ，矿体近地表有厚约 0.2-1m 的风化粘土，地表生 长有植被，以灌木为主，在矿体开采前要剥离。在拟设
