1、珠江新城 B1-1 项目幕墙工程施工专业承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位： 广东三诚经济发展有限公司 招标代理单位： 广州建筑工程监理有限公司 日 期： 2018 年 2 月1目 录投标邀请书 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表.3二、投标须知修改表.7三、投标须知通用条款（详见范本）.16第二章 开标、评标及定标办法 .17一、开标、评标及定标办法修改表.17二、开标、评标及定标办法通用条款（详见范本）.22第三章 合同条款 .31第五章 技术条件（工程建设标准） .42第六章 图纸及勘察资料 .43第七章 工程量清单 .44第八章 招标控制价 .452投标邀请书致： 投标
2、人名称 现对珠江新城 B1-1 项目幕墙工程施工专业承包公开招标，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，可按招标公告及招标文件要求参与本项目的投标。请注意：1招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 30 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 2018 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广东三诚经济发展有限公司 地 址：广州市天河区体育西路 1
3、23 号新创举大厦 5 楼 联系人： 李工 联系电话： 020-38248072 招标代理：广州建筑工程监理有限公司地址： 广卫路 4 号 18 楼代理部 联系人： 张工 联系电话： 61101333-1868 邮箱地址：注：本投标邀请书使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。3第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范
4、本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广东三诚经济发展有限公司招标代理：广州建筑工程监理有限公司设计单位： 华南理工大学建筑设计研究院 监理单位：广州建筑工程监理有限公司2 2.2 工程名称 珠 江 新 城 B1-1 项 目 幕 墙 工 程 施 工 专 业 承 包3 2.2 建设地点 广州市珠江新城 B1-1 地块4 2.2 建设规模 详见本工程招标公告5 2.2 承包方式按照本合同约定范围、招标文件、图纸内容（包括技术要求）和
5、工程量清单及有关资料及说明实行工程施工总承包 。承包人包深化设计（优化设计） 、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包成品及半成品保护、包脚手架、包对本工程相关的各专业工程提供协调及配合服务、包验收移交、包保修。 本合同工程拟分期实施，其中裙楼及塔楼 B 所包括的工作内容为首期工程，塔楼 A 所包括的工作内容为二期工程。分部分项工程综合单价包干；措施项目费（按系数计算的文明施工与环境保护、临时设施、安全施工费除外）及其他项目费（预算包干费费率包干和独立费除外）固定总价包干。广州建筑股份有限公司（指施工总承包单位）负责对整个工程所有专业工程进行统一全面管理。专业工程的承包单位中标后应
6、当接受施工总承包单位的管理，专业工程的承包单位必须与施工总承包单位签订分包管理协议，明确各自的工程质量、现场安全生产及文明施工方面的权利、义务。6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围 详见公告。具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准。8 2.2 工期要求合同总工期：800 个日历天，本合同工程分期实施，具体工期要求如下：首期工程：440 个日历天：4项目 条款号 内容 说明与要求（1）首期工程开工日期暂定为：2018 年 6 月 15 日( 开工日期以经发包人书面同意由监理人下发的开工通知中载明的日期为准。如暂定开工日期与开工通知中载明的日期不一致时，竣工日期在总工期不变情况下
7、相应顺延或提前)。（2）首期工程竣工日期暂定为：2019 年 8 月 29 日完成本合同首期工程全部工作内容并竣工验收合格且交付全部符合验收标准的竣工资料给发包人。二期工程：360 个日历天：（1）二期工程的开工时间暂定为：2020 年 3 月 1 日。具体时间由发包人及监理人组织，并经发包人书面同意由监理人下发的开工通知中载明的日期为准。（2）二期工程竣工日期暂定为：2021 年 2 月 24 日完成本合同二期工程全部工作内容并竣工验收合格且交付全部符合验收标准的竣工资料给发包人。9 3.1 资金来源 自筹资金10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式
8、 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保 30 万元人民币投标保证金，缴纳时间在开标时间前完成缴纳。由广州公共资源交易中心代收。15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。16 8 投标答疑1.方式：网上答疑2.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 18 日3.进入到提问区域的密码为 1234.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1、8.2 款。5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件份数
9、技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，2 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，2 份副本。独自分开的封包数共为 4 包。综合单价分析表投标时暂不须提交纸质文件，只提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包） 。另：中标单位中标后，另行提交 4 套副本（含单价分析） 。2 张经济标报价套价软件版、XML 版和 Microsoft Excel 软件版电子文件光盘。18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人：广东三诚经济发展有限公司地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知5项目 条款号 内容 说明与要求开始接收投标文件时间：2018 年 月 日 时截止时
10、间：2018 年 月 日 时19 20.1 开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2018 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室20 26 开标评标办法 方式一：选取方法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启）；21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。22 招标控制价本项目招标控制价为人民币 304656422.44 元，其中：建筑幕墙工程：278404466.49 元，约占总造价的 91.38%；建筑机电安装工程：26251955.95 元，约占总造价的 8.62%（其中泛光照明工程 14199686.89
11、 元，约占造价的 4.66%，擦窗机工程 12052269.06 元，约占造价的 3.96%） 。23 非竞争费用本项目安全文明施工费为 8458020.12 元，暂列金额为 0 元，暂估价为 0 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为 0 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25计算评标参考价的等分点值（本项目不适用） /26 进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查在3,12中的） 。将第一阶段得分由高至低排
12、序，前 12 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查大于 12 的） 。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。27 工程成本警戒价工程成本警戒价为 243725137.95 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该
13、投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注 ： 为 充 分 体 现 招 标 人 意 愿 及 落 实 项 目 业 主 负 责 制 ， 警 戒 价 由 招 标 人决 定 。 如 招 标 人 不 设 定 的 ， 以 招 标 控 制 价 的 80%设 置 为 工 程 成 本 警 戒价 。6项目 条款号 内容 说明与要求28 第一阶段各分值的权重技术分权重为 80 %，诚信综合评价分数权重为 20 %。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知 （穗建筑20141463 号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依
14、法组建。30 企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数，若投标人采用招标公告第九.4（1）方式组成联合体投标时，以 建筑幕墙专业工程承包、机电安装工程承包 排名为准；若投标人采用招标公告第九.4（2）方式组成联合体投标时，以建筑幕墙专业工程承包、机电安装工程承包、城市及道路照明工程承包 排名为准。31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法 三 方法三：1、将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标参考价； 当标价等于评标参考价时得 100 分，标价每高于评标参考价 1%，扣 1.2 分，每低于评标参考价 1%，扣 1.
15、0 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。2、经济标评审组按照“总分技术分技术分权重（40%）+经济分经济分权重（60%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法
16、随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。32经 济 分 相 同 情 况下 的 排 序 方 法（ 适 用 于 办 法 三 、办 法 四 ）（本项目不适用）/33 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见合同条款。34 增加 2.5 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。7二、投标须知修改表声 明 ： 本 投 标 须 知 使 用 GZZB2010-007-1.
17、3 招 标 文 件 范 本 的 投 标 须 知 通 用 条 款 ， 与 该 通 用 条 款 不 同 之处 ， 均 在 本 表 中 列 明 ， 并 以 现 文 为 准 ， 原 文 不 再 有 效 。 本 招 标 文 件 中 不 再 转 录 投 标 须 知 通 用 条 款 ，请 投 标 人 自 行 到 广 州 市 建 设 工 程 招 标 管 理 办 公 室 网 站 （ 网 址 ： http:/） 下 载 查 阅 。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5 根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标
18、文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。现文：8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内
19、点击“提问”输入密码（密码为：123）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题。条款号：8.2 修改类型：修改原文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 18 日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，将在
20、提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交易中心网站8“招标答疑”专区公开发布。广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.2 修改类型：修改原文： 9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。现文：9.2 招标文件的澄清或修改将在交易中心网站“招标答疑”专区发布给所有投标人，一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标
21、人，以发布时间作为送达时间。条款号：9.4 修改类型：修改原文： 9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。现文：9.4 招标文件的澄清或修改均以在交易中心网站“招标答疑”专区发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发布的文件为准。条款号：11.1 11.2 11.3 修改类型：修改原文：11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上
22、，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 。11.2.2 企业资质证书、营业执照。11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。11.2.4 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁9的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁） 。11.2.6 施工
23、组织设计或施工方案。11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。11.3 经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：11.3.1 经济投标书(按招标文件的要求填写)。11.3.2 工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准建设工程量清单计价规范及广东省相关定额及清单规范执行。（1）投标报价说明；（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变） ；其中列表明细如下： 工程总价； 编制说明； 工程概况； 工程项目投标价汇总表； 单项工程投标价汇总表； 单位工程投标价汇总表； 分部分项工程报价表； 措施项目清单与计价表（一） ； 措施项目清单与计价表（二） ； 其他项目清单与计价表； 暂列金额明细表； 材料设备暂估价明细表； 专业工程暂估价明细表； 计日工计价表； 总承包服务计价表；
