1、爱群大酒店东楼维修翻新工程监理招 标 文 件招 标 单 位：广州市爱群大酒店有限公司招标代理单位：广东省机电设备招标有限公司日 期：2018 年 4 月 目录投标邀请书 .1第 一 章 投 标 须 知 .3一、投标须知前附表 .4二、投标须知通用条款 .7（一）总则 .7（二）招标文件 .8（三）投标文件的编制 .10（四）投标文件的提交 .14（五）开标 .16（六）评标 .17（七）合同的授予 .18第 二 章 评 标 办 法 .20第 三 章 投 标 文 件 格 式 .32第 四 章 监 理 合 同 .42第 五 章 图 纸 及 资 料 .431投标邀请书致： （投标人名称） 1根据广州
2、市越秀区发展和改革局以备案项目编号：2018-440104-61-03-002839批准，广州市爱群大酒店有限公司现决定对爱群大酒店东楼维修翻新工程监理进行公开招标，选定承包人。2本次招标项目的概况如下：21 工程规模：详见招标公告。22 监理服务内容：a、招标内容： 本次维修翻新位于爱群大酒店东楼 1-16 楼，建筑面积约 12000 平方米。其中包括公寓客房 153 间，分为单间、一厅一房、一厅两房 3 种。公共区域共 16 层，主要功能为电梯厅及走廊、休闲娱乐空间等。施工内容包括：拆除、样板模型制作、装修装饰翻新、机电管线敷设、经营配套设备安装、消防设施调整更换，根据国家相关规范新增设施
3、设备安装等，监理范围涵括以上内容，并含上述消防、机电配套设施的主干系统改造项目。b、监理范围：负责本项目设计阶段、施工阶段（施工监理期约 8 个月）、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）、保修阶段（缺陷责任期）的质量控制、职业健康、安全生产及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等全过程监理工作。23 工程建设地点为：广州市越秀区人民街道沿江西路 113 号爱群大酒店内。24 计划开工日期为 2018 年 5 月 1 日，总工期约为 240 日历天，具体时间以施工合同为准。25 工程质量要求按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2
4、013）及国家现行相关行业、专业有关施工质量验收规范标准，验收达到合格标准。3本招标项目采用资格后审办法，并通过广州公共资源交易中心发布招标公告，如你方对本招标项目的上述招标工程项目感兴趣，请你方于招标公告约定的时间到广州公共资源交易中心购买招标文件和相关资料。4招标文件售后不退。本工程的资料不接受邮购。5投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定提交 1.5 万元（人民币）的投标保证金。26投标文件提交的截止时间为 2018 年 月 日 时 分，提交地点为广州公共资源交易中心（具体时间地点以广州公共资源交易中心网站公布的为准），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。7本招标项目的开标会将
5、于 2018 年 月 日 时 分在广州公共资源交易中心（具体时间地点以广州公共资源交易中心网站公布的为准）进行，投标人的法定代表或其委托代理人应准时参加开标会议。招标单位：广州市爱群大酒店有限公司联系人：刘小姐 电 话：020-81038203招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司联系人：单工、周工电 话：020-83543314、83548187传 真：020-83546050E-mail: 日 期：2018 年 4 月 日3第 一 章 投 标 须 知4一、投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 2.2 项目名称 爱群大酒店东楼维修翻新工程监理2 2.2 工程建设地点 广州市越秀区
6、人民街道沿江西路 113 号爱群大酒店内。3 2.2 工程规模 详见招标公告。4 2.2 工程概算 工程费用 3980 万元。5 2.2 监理目标（1）投资控制目标：所监理项目的结算的建安工程费不超过本项目控制价对应的建安工程费。（2）进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期约 240 个日历天，具体时间以施工合同为准。（3）质量控制目标：工程质量要求按照建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013 ）及国家现行相关行业、专业有关施工质量验收规范标准，验收达到合格标准。（4）安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场达到省级文
7、明工地标准。6 2.2 招标范围 详见本项目招标公告7 2.2 监理服务期从监理人收到中标通知书或参加由委托人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算止。8 3.1 资金来源 自筹资金9 4 投标人资质要求 按招标公告要求10 4监理人员的专业配套要求（据实配备）总 监 理 工 程 师 及 总 监 代 表 ： 必 须 具 有 建 设 部 2006 年 4 月 1 日后 颁 发 的 中 华 人 民 共 和 国 注 册 监 理 工 程 师 注 册 执 业 证 书 ， 且其 注 册 专 业 为 房 屋 建 筑 工 程 ， 注 册 执 业 单 位 为 本 公 司 。专 业 监
8、 理 人 员 最 低 配 套 要 求 ：5 人，其中建 筑 工 程 1 名 、 装饰 装 修 1 名 ， 机 电 安 装 1 名 ， 消 防 1 名 ， 质 量 安 全 1 名 ； 以上 人 员 必 须 具 有 监 理 上 岗 证 ， 应 满 足 施 工 时 监 理 人 员 旁 站 监理 的 要 求 。11 4.5 资格审查方式 资格后审12 13.1 投标报价方式投标单位依据工程及自身实际情况自行报价，并按报价计算投标费率（投标费率=投标报价/招标控制价100%） 。 （小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入。 ）5若通过投标报价计算的投标费率与投标人填报的费率不一致，以投标报价为准，修正
9、投标费率。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）14 16.1 投标保证金1.5 万元人民币， 投标保证金必须由投标单位基本账户转出，请 各 投 标 人 在 投 标 文 件 递 交 截 止 时 间 前 按 上 述 金 额 汇 入 指 定的 银 行 账 户 ， 并 转 投 至 本 项 目 ， 相关事宜请自行咨询广州公共资源交易中心。帐 户 名 称 ： 广 州 公 共 资 源 交 易 中 心开 户 银 行 ： 建 行 天 润 路 支 行银 行 帐 号 ： 44001583404059333333联 系 电 话 ： 020-28866027对 于 未 能 按 要 求 交 纳
10、投 标 保 证 金 的 投 标 人 ， 招 标 人 将 视 为 不响 应 招 标 文 件 而 予 以 拒 绝 。15 5.1 踏勘现场 投标人自行现场考察。 16 8.1 招标答疑疑问提交须于投标截止时间 18 日前以书面文件形式加盖公章（可以传真或发扫描件电子邮件）送达 广东省机电设备招标有限公司。传真： 020-83548187E-mail: 招标答疑时间：投标文件递交截止时间 15 天前。不召开答疑会，以书面答疑文件为准。17 17.1 投标文件份数一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件两套） 。资格审查文件和投标文件装订为一册。18 19.1投标文件提
11、交地点及截止时间收件人：广州市爱群大酒店有限公司提交地点：广州公共资源交易中心第 开标室提交时间：2018 年 月 日上午 时 分至 时 分投标截止时间：2018 年 月 日上午 时 分投标人代表须凭法定代表人证明书（原件） 、法人授权委托证明书（原件，非法定代表人参加时提供）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。注：1.投标人代表可由法定代表人或其委托代理人担任；2.具体时间地点以广州公共资源交易中心网站公布的为准。619 24.1 开标开标时间：2018 年 月 日上午 时 分地点：广州公共资源交易中心第 开标室请各投标人代表务必准时出席，并须带本人第二代身份证以
12、供招标人审查，否则作弃权处理。注：1.投标人代表可由法定代表人或其委托代理人担任；2.具体时间地点以广州公共资源交易中心网站公布的为准。20 28.3 评标方法及标准 综合评估法。21 其他（1）投标文件语言：中文。（2）参与本次投标的全部风险和费用由投标人自行承担。22 32 履约担保中标人提供的履约担保为中标价款的 10%。履约担保的形式：一、银行保函；二、支票。7二、投标须知通用条款（一）总则1.定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即委托人）指广州市爱群大酒店有限公司。（2） “投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。（3） “承包人” 指其投标被招标人
13、接受并与其签订承包合同的当事人。（4） “招标代理”指广东省机电设备招标有限公司。（5） “设计人”指本项目的设计单位。（6）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。（7） “投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。（8） “书面文件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报、电子邮件和传真。2.招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 项目名称、工程建设地点、建设规模、投资概
14、算、监理目标、招标范围、工程施工工期、监理服务期等在投标须知前附表中列明。2.3 工程施工特点：详见图纸及其它附属资料。3.资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项。4.合格投标人的条件8详见本项目招标公告。5.踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招
15、标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6.投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交等招标活动所涉及的一切费用6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9 条发出的澄清或修改：第一章 投标须知第二章 评标办法第三章 投标文件格式
