厦门二手房交易中各类房产税费一览表.doc

.厦门二手房交易中各类房产税费一览表房产类型契税营业税及附加5.6%权属登记费交易手续费（双方各半）个人所得税抵押登记费普通住宅（90平）1.5%（首套1%）1)满5年：不管增值否免征营业税2)未满5年全额增收180元+5元6元/平1)未增值免征2)有增值按全额征收1.5%（备注：若卖方夫妻双方同时满足以下几个条件可以申请减免：a)夫妻双方均为厦门户口且登记时间已超过5年；b)该套出售的房产购买时间超过5年；c)该房为厦门唯一生活住房。）若有一方户口在福建省内厦门市外的，需要到户籍所在地开具无房证明方能减免。80元/套普通住宅（90144平）1.5%高档住宅（144平；别墅；交易价格：岛内250万元，岛外180万元）3%1)满5年有增值：差额征收；2)满5年未增值：免征；3)未满5年：不管增值与否全额征收。非住宅（商场、店面、车库、厂房）3%不受办证时间是否满5年的限制，以是否有增值为标准。1)有增值：差额征收2)未增值：免