1、 1巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期D 地块棚改安置房建设项目监理招 标 文 件项目编号：SDXY-2018-017招标人：巨野县祥麟基础设施建设投资有限公司招标代理机构：山东信一项目管理有限公司 二零一八年四月2目 录第一章 招标公告 .3第二章 投标人须知 .5第三章 评标办法 （综合评分法） .24第四章 合同条款及格式 .30第五章 投标文件格式 .433第一章 招标公告一、招标条件巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期 D 地块棚改安置房建设项目已由相关部门批准建设，招标人为巨野县祥麟基础设施建设投资有限公司。资金来源为财政资金，投资比例 100%。项目已具备招标条件，现委托山东信一项目管
2、理有限公司对该项目监理进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1 项目名称：巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期 D 地块棚改安置房建设项目监理2.2 项目地点：巨野县城新华路以东，凤凰城小区以西，凤台路以北地块2.3 招标范围：巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期 D 地块棚改安置房建设项目全过程的监理服务；具体包括：规划范围内的群体建筑、小区内道路、综合管线、围墙及大门、挡土墙、景观绿化及附属设施等涉及该项目的勘察、设计、采购、造价控制、施工、调试、验收、保修、手续办理、分户移交（含移交维修）、物业交接等全部过程中的监理工作2.4 服务期限：最终服务期限自项目开工建设之日起至工程竣工验收合格后质保
3、期满2.5 标段划分：本项目共划分一个标段2.6 质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准三、投标人资格要求 3.1 本次监理招标要求投标人须具有房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备较强的监理能力3.2 需通过山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台注册验证报送企业基本信息3.3 本次招标不接受联合体投标3.4 资格审查方式：资格后审四、投标报名 本次招标报名采取投标人从网上下载招标文件，并于开标时办理报名手续，按招标文件要求递交投标文件等资料直接参加开标会议的方式。4五、 招标文件的获取 5.1 从巨野县公共资源交易中心网上下载（登陆“巨野县政务服务
4、中心 巨野县公共资源交易中心网“点击“巨野县公共资源交易中心“进入，网址（http:/101.200.228.127:6677/），请各投标人从本项目招标公告下方下载招标文件；如果招标文件需要变更、澄清或者答疑，变更、澄清、答疑也将在巨野县公共资源交易中心网上发布，请各投标单位注意浏览,公告自发布之日起即视为通知到达潜在投标人。5.2 招标文件售价 300 元/份，售后不退。投标人须在开标现场递交投标文件的同时交纳招标文件费用，否则招标人将拒绝接收其投标文件。六、投标文件递交的时间及地点 6.1：递交投标文件的时间：2018 年 5 月 18 日 08 时 30 分2018 年 5 月 18
5、日 09 时30 分（北京时间）6.2：递交投标文件的地点：巨野县公共资源交易中心三楼第三开标室七、发布公告的媒介 本次公告同时在中国山东政府采购网、巨野县公共资源交易中心网上同时发布。八、联系方式 招 标 人：巨野县祥麟基础设施建设投资有限公司联 系 人：宋先生电 话：18105407691招标代理机构：山东信一项目管理有限公司联系人：李经理联系电话：15550177388电子邮件： 2018 年 4 月 26 日5第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条款名称 编列内容1.1.2 招标人招 标 人：巨野县祥麟基础设施建设投资有限公司联 系 人：宋先生电 话：181054076911.
6、1.3 招标代理机构招标代理机构：山东信一项目管理有限公司联系人：李经理联系电话：15550177388电子邮件：1.1.4 项目名称巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期 D 地块棚改安置房建设项目监理1.1.5 项目详细情况项目规模：总建筑面积约 13.4 万平方米；项目投资额：约 2.7 亿元；项目概况：本项目主要包括 9 栋单体及相关附属设施、小区内道路、绿化、围墙等。1.2.1 资金来源 财政资金1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期 D 地块棚改安置房建设项目全过程的监理服务；具体包括：规划范围内的群体建筑、小区内道路、综合管线、围墙及大门、
7、挡土墙、景观绿化及附属设施等涉及该项目的勘察、设计、采购、造价控制、施工、调试、验收、保修、手续办理、分户移交（含移交维修）、物业交接等全部过程中的监理工作。1.3.2 服务期限最终服务期限自项目开工建设之日起至工程竣工验收合格后质保期满61.3.3 质量要求 符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准1.4 资格审查方式 资格后审1.4.1投标人资质条件、能力和信誉1本次监理招标要求投标人须具有房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备较强的监理能力；2.项目总监：拟派总监须具备建筑工程专业注册监理工程师资格（拟派注册监理工程师必须是在本单位注册的监理工程师），提供
8、总监身份证原件；3.已通过山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台注册验证报送企业基本信息的证明材料；(网页截图加盖单位公章或在山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台打印的本企业信用信息证明加盖单位公章)。4.拟配备本项目监理人员资格证，监理人员配备最低要求：总监理工程师 1 人，监理工程师 4 人（监理工程师必须常驻工地），监理员 4 人，共计 9 人；还应提供 2017年全年的投标人为监理人员缴纳的养老保险证明（养老保险要求县级及以上人社部门出具）；5.其他要求：营业执照副本、组织机构代码副本、税务登记证副本、（三证合一的只须提供营业执照副本）、资质证书副本；法定代表人身份证（法人到场参与开
9、标的）或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证）（委托代理人到场参与开标的），授权委托代理人到场参与开标的，还应提供 2017 年全年的投标人为委托代理人缴纳的养老保险证明（养老保险要求县级及以上人社部门出具）；企业基本开户许可证；行贿犯罪档案查询：投标单位需提供企业所在地(或项目所在地)县级及以上检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象包括投标单位、法定代表人、项目总监、授权委托代理人），投标单位无不良行为记录方可参与投标。本 1.4.1 项要求的证件开标时均需提供原件。1.9.1 踏勘现场 不组织71.10.1 投标预备会 不召开1.11 偏离 不允许2.2.1投标人提出问题的截
10、止时间2018 年 5 月 2 日 12:00 前，将需要澄清的问题以 word文本形式（加盖单位公章）， 发送电子邮件, 并电话告知。2.2.2招标人书面澄清修改的时间时间：2018 年 5 月 2 日。方式：澄清、答疑内容将在巨野县公共资源交易中心网予以发布，不再给与书面回复，请各潜在投标人注意浏览。招标文件的澄清或修改文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注参与投标的项目信息，及时登陆巨野县公共资源交易中心网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清修改的时间收到招标文件澄清文件 24 小时内。3.3.1 投标有效期 90 日历天
11、3.4.1 投标保证金投标保证金金额：人民币贰万元整（20000.00 元）投标人须在 2018 年 5 月 18 日上午 09:30 前将投标保证金从投标人基本账户电汇（含电子转账，如为同行可采用转账方式，不接受现金方式缴款）至巨野县公共资源交易中心（以实际到账为准），投标人需将基本账户开户许可证、电汇或转账凭证复印件附在投标文件正本和副本中。金额不足或未按招标文件规定交纳投标保证金的，其投标文件按无效标处理。银行法定节假日不办理公对公账户电汇业务，请提前办理。账户名：巨野县公共资源交易中心开户银行：中国银行股份有限公司巨野矿区支行账号：233833115832银行法定节假日、公休日不办理公
12、对公账户电汇业务，请8提前办理。投标保证金是否在规定截止时间前到户的风险由投标单位承担，须充分考虑投标保证金的划转时间，保证顺利投标。3.5.3 签字或盖章要求按招标文件提供的投标文件格式由法定代表人或法人授权委托人签字或盖单位公章。3.5.4 投标文件份数一份正本， 肆份副本，电子文档一份、唱标单二份单独密封(二份唱标单不一致的，按废标处理)3.5.5 装订要求A4 纸张，投标文件的正本一份；副本四份；应采用胶装方式装订，装订应牢固、不宜拆散和换页，不得采用活页装订。可分册装订。4.1.2 封套上写明（项目名称）投标文件投标人名称：投标人地址：在 2018 年 月 日 9 时 30 分前不得
13、开启4.2.1 投标截止时间 2018 年 5 月 18 日 9 时 30 分4.2.2递交投标文件地点、时限投标截止时间：2018 年 5 月 18 日 9 时 30 分前地点：巨野县公共资源交易中心三楼第三开标室4.2.3 是否退还投标文件 否5.1.1 开标时间和地点开标时间：2018 年 5 月 18 日 9 时 30 分（同投标截止时间）；开标地点：巨野县公共资源交易中心三楼第三开标室5.2 开标程序密封情况检查：由投标人代表检查标书密封情况。开标顺序：按投标文件递交的逆顺序。6.1.1 评标委员会的组建评标委员会构成：5 人。评标专家确定方式：从山东省评标专家库中随机抽取。7.1是
14、否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数： 3 名 10、需要补充的其他内容10.1 词语定义910.1.1 不良行为记录不良行为记录是指：企业不良行为记录情况主要是近年投标人在工程建设过程中因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，形成的不良行为记录。11.1 付款方式本项目无预付款。按工程形象进度分期付款，所有单体建筑物地上一层0.00 完成，支付监理费额的 20%，主体工程完成支付监理费额的 40%，内外墙及屋面工程完成支付监理费额的 20%，工程（含室外配套工程）全部竣工验收合格后付监理费额的 15%，决算完成后无息付清剩余的监理费。11.2监理招标控制价
15、及控制费率本项目招标控制价为：总价：人民币壹佰壹拾叁万玖仟元整（1139000.00元）单价：8.5 元/平方米注：超过招标控制价总价及单价的按无效标处理。（本项目整体工程（含建筑物、市政、园林及相应配套项目等）面积按 13.4 万平方米计算，监理费报价额为 13.4 万平方米 x 竞报的每平方米监理费报价10委托监理的范围及内容委托监理的范围及内容：（1）协助发包人编写开工报告。（2）审查承建单位各项施工准备工作，协助业主发布开工通知。（3）督促承建单位、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施。（4）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。（5）组织设
16、计交底及图纸会审，审查设计变更。（6）审核和确认承建单位提出的分包工程项目（若有）及选择的分包单位（若有），并报建设单位批准。（7）复核已完工程量，签署工程付款证书，审核竣工结算报告。（8）检查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控。（9）监督承建单位严格按技术标准和设计文件施工，控制工程质量。重要工程要督促承建单位实施预控措施。（10）监督工程施工质量，对隐蔽工程进行检验签证，参与工程质量事故的分析及处理。（11）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。（12）调解合同纠纷和处理索赔事宜。（13）督促检查安全生产、文明施工。（14）组织工程阶段验收及竣工验收，并对工程监理质量提出评估意见。（15）人员设置方面：中间不允许更换项目总监，否则招标方有权利终止合同。（16）派驻现场的工作人员食宿自理。（17）本工程项目管理机构配备人员必须为本公司的正式员工，以签订劳动合同、养老保险、医疗保险为准，并应提供原件或由劳动部门出具的书面证明材料。（18）与工程有关的其它工作。
