小户型巧设计.doc

.小户型巧设计 -小户型之设计篇由于小户型设计的难度远高于中大户型设计，小户型房型设计长期滞后。一方面，小户型房型总面积要控制好，令一方面又必须能确实满足人们改善居住条件的愿望，这样一个矛盾是市场长期不能满足供给的重要因素。如何能让小户型设计赢得市场?如何保证小户型功能齐全、舒适、采光充足、通风良好?本篇专题，结合我司多年的住宅研究经验，针对90平米以下户型提出较为实用的设计手法，并通过四大一线城市的十大典型案例解析，助开发企业有效压缩户型中的多余面积，在保证居住舒适性的前提下，实现户型的紧凑化设计。一分钟摘要一、小户型的设计难题难题一：房型合理性差 难题二：房间使用率低难题三：居住人群繁杂 难题四：住户识别变难难题五：上下交通不便 难题六：安全系数降低难题七：设施损耗增加二、小户型的设计优化对策对策一：改点式为板式，创新平面格局 对策二：改直套为横套，缩短进深对策三：细化功能区隔，合理面积配比