1、东 山 街 五 羊 社 区 微 改 造 项 目 （ 二 期 ） 施 工总 承 包招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州市越秀区人民政府东山街道办事处项目建设管理单位（或称项目代建单位）：/招标代理单位：广州穗峰建设工程监理有限公司日 期：2017 年 11 月1目录目录 .1第一章 投标须知 .2一、投标须知前附表.2二、投标须知修改表.7三、投标须知通用条款.12（一）总则.12（二）招标文件.13（三）投标文件的编制.14（四）投标文件的提交.20（五）开标、评标、定标及合同签定.22第二章 开标、评标及定标办法 .25一、开标、评标及定标办法修改表.25二、开标、评标及定标办法通用条
2、款.30（一）总则.30（二）开标评标办法程序和细则.32第三章 合同条款 .44第四章 投标文件格式 .45第五章 技术条件（工程建设标准） .50第六章 图纸及勘察资料 .51第七章 工程量清单 .52第八章 招标控制价 .532第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号
3、内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市越秀区人民政府东山街道办事处项目建设管理单位：/招标代理：广州穗峰建设工程监理有限公司设计单位：广东省建科建筑设计院有限公司监理单位：2 2.2 工程名称 东山街五羊社区微改造项目（二期）施工总承包3 2.2 建设地点 东山街五羊社区4 2.2 建设规模对东山街五羊社区 0.12 平方公里的 12 栋房屋及公共区域进行改造、建设内容主要包括小区公共道路修缮工程、给排水工程、消防工程、房屋装修工程、电气照明工程、 “三线三管”整治工程、绿化景观工程、化粪池修复工程、安防工程、文娱设施工程等。5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包
4、安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 合格。7 2.2 招标范围建设内容主要包括小区公共道路修缮工程、给排水工程、消防工程、房屋装修工程、电气照明工程、 “三线三管”整治工程、绿化景观工程、化粪池修复工程、安防工程、文娱设施工程等。详按招标人提供的施工图纸及有关技术资料，承包本项目施工图纸、工程量清单、招标文件及招标过程所发相关资料所含全部内容；具体内容以工程量清单、施工图纸及有关资料为准。8 2.2 工期要求 2017 年 月 日计划开工，施工总期：180 日历天。 9 3.1 资金来源 财政资金10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告
5、11 资格审查方式 详见本工程招标公告3项目 条款号 内容 说明与要求12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目） 。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）14 16.1 投标担保投标担保的金额：人民币 6 万元（在招标过程中不可调整） 。缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。缴纳，到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。缴纳方式：从投标人的基本账户通过银行电汇到广州公共资源交易中
6、心开户银行：中国建设银行天润路支行账号： 44001583404059333333户名：广州公共资源交易中心联系电话：020-28866000-4-0具体要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。16 8 投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日4.进入到提问区域的密码为：123455.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要须
7、经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑” 专区发布。7. 广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。答疑纪要一经发布，视作已发放给所有投标人17 17.1 投标文件份数技术标投标文件（含资格审查文件）：1 份正本（含电子文件一套） ，3 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，3 份副本。独自分开的封包数共为 2 包。投标时综合单价分析表只需要提交电子版，中标单位中标后另行提交 3 套与投标阶段一致的投标文件（含综合单价分析） 、1张经济标报价套价软件版、XML 版和 Microsoft Excel 软件版电子文件光盘。18 19.1 投标文件提交
8、及截止地点和时间收件人：广州市越秀区人民政府东山街道办事处 地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2017 年 月 日 时 分截止时间：2017 年 月 日 时 分办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。4项目 条款号 内容 说明与要求19 20.1 开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2017 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心第 开标室20 26 开标评标办法 方式一：选取方法 二 （适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启）21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为
9、中标价款的 10%22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 12,354,990.02 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。23 非竞争费用本项目安全文明施工费 1,108,450.59 元，暂列金额为1,248,640.63 元，暂估价为 / 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为 164,107.42 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25 计算评标参考价的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100中通过摇珠机随机抽取。26 进入第二
10、阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术标有效性审查家数在3,12中的） 。将第一阶段得分由高至低排序，前 12 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术标有效性审查家数大于 12 的） 。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。27 工程成本警戒价工程成本警戒价为 11,119,491.02 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价
11、可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的 80%设置为工程成本警戒价。28 第一阶段各分值的权重技术分权重为 95%，诚信综合评价分数权重为 5%。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知 （穗建筑20141463 号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重5项目 条款号 内容 说明与要求29 评标委员会人数 评标
12、委员会由招标人依法组建。30 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以 施工房建 排名为准。31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法三方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同或未评技术分的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会经济标评审组采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等于工程成本警戒价的标准分为 2 组。首先，对于小于或等于工程成本警戒价的，评标委员会从序号 1 开始随机确
13、定投标人的排序，若仅有 1 名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投标人为第 1 名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由低至高进行排序，序号接上一组。方法三： 1、将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标参考价； 当标价等于评标参考价时得 100 分，标价每高于评标参考价1%，扣 1.5 分，每低于评标参考价 1%，扣 1 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。2、评标委员会按照“总分=（技术分技术分权重（20%）+经济分经济分权重（80%） ）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，以
14、综合诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。6项目 条款号 内容 说明与要求32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）选取方法 方法一：经济分相同的投标文件，以报价较低的排前；经济分与报价均相同的投标文件，以技
15、术分较高的排前；经济分、报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二：经济分相同的投标文件，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法三： （由招标人自行确定） 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。33 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见招标文件及相关合同条款。34 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第
16、 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行)执行。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载
17、查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5 根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。现文：8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码
18、进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密码为：12345）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题。条款号：8.2 修改类型：修改原文：8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作
19、为送达时间。现文：8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 18 日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，将在提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.2 修改类型：修改原文：9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下
20、再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。8现文：9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。条款号：11.1 11.2 修改类型：修改原文：11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 。11.2.2 企业资质证书、营业执照。11.2.3 法人
21、代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。11.2.4 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁） 。11.2.6 施工组织设计或施工方案。11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软
22、件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。现文：11.1 投标文件由技术部分（含资格审查文件）和经济部分二部分投标文件组成。11.2 投标文件技术标部分（含资格审查文件）主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 。11.2.2 资格审查文件：（1）投标申请人声明（原件放在正本上，副本可用复印件。须提交书面资
23、料） ； （2）法定代表人证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。 （原件放在正本上，副本可用复印件。须提交书面资料） ；（3）企业营业执照（须提交广州市房建和市政企业库内上传件的打印页） ；（4）企业资质证书（须提交广州市房建和市政企业库内上传件的打印页） ；（5）建筑施工企业安全生产许可证（须提交广州市房建和市政企业库内上传件的打印页） ；（6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证（须提交广州市房建和市政企9业库内上传件的打印页） ； （7）项目负责人安全培训考核合格证明或在有效期内的安全考核合格证书（B 类） （须提交广州市房建和市政企业库内上传件的打印页）
24、，或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页；（8）专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C 类） （须提交广州市房建和市政企业库内上传件的打印页） ，或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页。（9）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业中的在册人员。 （须提交广州市房建和市政企业库网页信息打印页）注：1、上述第 11.2.2（1）（9）条没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。2、投标人证明符合资审合格条件必须按招标公告及招标文件的要求，当提交的
25、上传件打印页与递交投标文件截止时库内上传件不一致的，以库内上传件为准。11.2.3 企业综合实力证明材料（按技术标详细审查评分表要求提交） 。11.2.4 施工组织设计或施工方案(含机械设备配置表)。11.2.5 技术标（含资格审查文件）电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州市公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.6 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。条款号：13.1 修改类型：修改原文：13.1 本工程
26、的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。现文：13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。投标报价（含单价及总价）精确到“分” 。条款号：13.4 修改类型：修改原文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人
27、应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，除合同另有约定外，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。条款号：17.1 修改类型：修改
