自建人防与缴费人防异建设费的方案比较.doc

.自建人防与缴纳人防异地建设费的方案比较一、 计算目的为项目是否自建人防工程提供决策依据。二、计算过程假设： X总建筑面积； P1地上建筑销售单价； P2地车位销售单价A人防单方建安成本； B车库单方建安成本Q地上建筑单方建安成本（一）车库按建筑规范最低标准设计，人防费用30元/平米方案1：全部缴纳人防异地建设费方案1的成本只需考虑缴纳的人防异地建设费即可。方案1成本 总建筑面积30= X30 注：人防异地建设费目前以总建筑面积为基数，按30元/平米缴纳。方案2：全部自建 方案2的成本包括四个部分： 由于修建人防造成地上面积减少的机会损失； 修建人防比修建车库增加的建安成本； 地下多修建车库增加的建安成本； 修建人防增加的设计费。方案2成本 （地上建筑销售单价销售部分单方建安成本）总建筑面积210 +（人防单方建安成本车库单方建安成本） 总建筑面积2 车库单方建安成本总建筑面积210+ 总