1、象山县爵溪街道办事处物业服务项目招标编号：TXCG2018002G招标文件招标人：象山县爵溪街道办事处招标代理：宁波天信工程管理有限公司 二一八年一月2象山县爵溪街道办事处物业服务项目的采购公告发布日期：2018-01-09宁波天信工程管理有限公司就象山县爵溪街道办事处物业服务项目进行公开招标采购，现邀请合格供应商参加投标一、招标编号：TXCG2018002G二、项目概况：1、招标方式：公开招标2、项目内容：象山县爵溪街道办事处物业服务项目3、服务地点：象山县爵溪街道、爵溪便民中心、爵溪工业区委员会及文化站4、服务期限：服务期 3年。 3、采购预算（最高限价）:1370280 元4、供应商资格
2、要求：1、投标人参加本次政府采购活动应当具备条件:（1）符合政府采购法第二十二条规定的供应商资格条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；未列入“信用中国 “网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商。（2）本项目特定资格条件为：具有独立法人资格,具有物业管理服务经营范围的企业；投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；本项目不接受联合
3、体。5、标书发售日期：自公告刊登起至 2018年 1月 16日止（节假日及法定假日除外）。6、标书售价、地点及方式：1、招标文件售价 500元人民币，售后不退。2、招标文件获取方式：（1）网上下载：网上下载，下载网址：http:/ 9号楼 2楼）获取纸质招标文3件： 有效的营业执照复印件(复印件加盖单位公章)；法定代表人授权书原件（或单位介绍信原件）及报名人有效身份证复印件(复印件加盖单位公章)；（3）如需邮购，请另付 50元人民币特快专递费，并按以下提供的开户银行及账号汇款（汇款单上应注明汇款用途及招标编号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责；账户名：宁波天信工程管理有限公司 帐号：宁波银行象
4、山支行 63010122000088410日期：2018 年 1月 9日至 2018年 1月 16日止（双休日及法定节假日除外）。投标截止时间：2018 年 1月 31日 09时 30分。投标地点：象山县象山港路 300号四楼。开标时间：2018 年 1月 31日 09时 30分。开标地点：象山县象山港路 300号四楼。需要落实的政府采购政策：温馨提示：投标之前参加投标的供应商必须在宁波市政府采购网http:/ 十二、其他事项：投标保证金：人民币贰万元整（开标前以转账、电汇、网上银行等形式汇入宁波天信工程管理有限公司，账户名：宁波天信工程管理有限公司，帐号：宁波银行象山支行 630101220
5、00088410，并以银行回单到宁波天信工程管理有限公司财务室开具投标保证金交纳收据）。 采购人：象山县爵溪街道办事处 代理机构：宁波天信工程管理有限公司地 址：象山县爵溪街道十字西街 96号 地 址：象山华翔大厦 9号楼 2楼联系人：郑工 联系人：郑玲电 话：15158333159 电 话：0574-657785014第一部分 投标邀请函序号 内 容1 项目编号：TXCG2018002G项目名称：象山县爵溪街道办事处物业服务项目2招标人:象山县爵溪街道办事处地址：象山县爵溪街道十字西街 96号 邮编：315700联系人：郑工联系电话： 15158333159 3 招标方式：公开招标评标办法：
6、综合评分法4合同签订期限：中标公示结束后 30日内付款方式:每季度结算一次，甲方在次月初 10日之前核拨给乙方上季度的服务费；5 采购人：象山县爵溪街道办事处6获取招标文件方式：（1）网上下载：网上下载，下载网址：http:/ 9号楼 2楼）获取纸质招标文件：有效的营业执照复印件(复印件加盖单位公章)；法定代表人授权书原件（或单位介绍信原件）及报名人有效身份证复印件(复印件加盖单位公章)。（3）如需邮购，请另付 50元人民币特快专递费，并按下述开户银行及账号汇款（汇款单上应注明汇款用途及招标编号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责。招标文件获取时间：2018 年 1月 9日至 2017年 1月
7、16日。账户名：宁波天信工程管理有限公司帐号：宁波银行象山支行 630101220000884107投标文件接收单位：宁波天信工程管理有限公司投标截止时间：2018 年 1月 31日 9时 30分。递交地址：象山县公共资源交易中心四楼开标大厅（象山港路 300号）逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。58 开标时间：2018 年 1月 31日 9时 30分整。 开标地点：象山县公共资源交易中心开标厅（二）（象山港路 300号）9 投标书:价格标 5份,正本 1份，副本 4份；技术商务标 5份，正本 1份 、副本 4份；投标有效期：开标后 90 天10投标保证金：人民币贰万元整（开标前以转账、
8、电汇、网上银行等形式汇入宁波天信工程管理有限公司，账户名：宁波天信工程管理有限公司，帐号：宁波银行象山支行 63010122000088410，并以银行回单到宁波天信工程管理有限公司财务室开具投标保证金交纳收据）。 11 标书费人民币 500元12 采购预算（最高限价）:45.6760 万元/年13招标代理服务费：1、中标供应商须根据国家发改委发改办价格【2003】857 号通知和国家计委计价格【2002】1980 号文件规定的服务招标费率标准，按照中标通知书确定的中标总金额，向招标代理机构交纳招标服务费。2、中标供应商在领取中标通知书时向招标代理机构交纳招标服务费。3、招标服务费只收现金、银
9、行票汇款、电汇款。4、中标人如未按上述规定办理，本公司有权从其投标保证金中收取，并对不足部分进行追索。6第二部分 投标方须知A 总则1、本次象山县爵溪街道办事处物业服务项目, （1）符合政府采购法第二十二条规定；（2）其它特定条件：具有独立法人资格,具有物业管理服务经营范围的企业；本项目不接受联合体投标；符合以上条件均可参加投标。2、投标方应遵守有关的国家法律、法令和条例。3、如投标方代表不是法定代表人，须持有法定代表人授权书。4、无论投标结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。5、投标人须对招标文件中涉及到的专利负责，并保证不损害招标采购单位利益，由专利、商标等知识产权纠纷引起
10、的法律责任与招标采购单位无涉。B 招标文件6、招标文件61 招标文件组成。(1)招标公告(2)投标邀请函(3)投标方须知(4)合同(参考样本)(5)附件62 投标方应详细阅读招标文件的全部内容。按照招标文件要求提交投标文件，并保证所提交的全部资料的真实性。63 投标人如认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出书面质疑，该质疑文件应有法定代表人签字并加盖公章。如有必要，招标人可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），以更正公告的方式在发布过招标公告的网站上发布。64 在投标截止时间前，招标方有权对招标文件用补充公
11、告的方式进行修改。修改的内容将当在招标公告规定的投标截止时间前十五日，在规定信息发7布网站上以补充公告的形式告知。如因招标文件的修改而影响投标截止日期和开标日期的，应酌情推迟投标、开标日期，并将此变更在网上通知每一投标方。C 投标文件7、投标文件计量单位：投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。8、投标文件的组成（价格标和技术商务标）81 价格标（1）开标一览表（附件一）；（2）投标报价明细表（附件二）；（3）中小型企业声明函（附件三）；82 技术商务标（包括）1）投标函（附件一）；2）投标声明书（附件二）3）法定代表人身份证明及身份证复印件（附件三）；4
12、）授权委托书及身份证复印件（若委托）（附件四）；5）供应商基本情况表（附件五）； 6）项目实施人员配置表（附件六）；8）近类似项目业绩表（附件七）；9）商务条款偏离表（附件八）；10）服务方案和措施（包括保洁服务、保安服务措施等）（附件九）；11）公司各项管理制度（包括企业管理制度，人员管理方案、人员培训方案等）（附件十）；12) 评分标准所需要的其他资料（格式自拟）（十一）；13）其它本招标文件要求的或投标人认为需要提供的其他证明材料（十二）；14）申请人详细评审自评表（附近十三）。注：以上目录是编制投标技术商务标的基本格式要求，各投标人可根据自8身情况进一步细化。以上要求中如有原件备查，请
13、提交原件（单独包装并注明供应商名称）与投标文件同时递交，评审结束后退还给供应商。9、投标报价及费用91 投标报价必须以人民币报价，不接受外币报价。92 除招标文件中有特殊规定外，招标人不接受任何选择报价，投标人对每一种产品只允许有一个报价。如果出现有两个及以上的投标报价，则将认定为无效投标，但招标文件要求提交备选投标的除外。93 最低报价不能作为中标的保证。9.4投标报价在合同执行过程中是固定不变的，投标人不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，将被认为是非实质性响应的投标而被认定为无效投标。9.5投标报价是履行合同的最终价格，保函购买服务需交纳的所有税费及其他一切相关费用。供应商
14、少报或漏报的工作量，采购人将视为已保函在投标总价中，并不予调整。10、投标保证金101 投标方应按第一部分投标方邀请函规定提供投标保证金，如在开标截止前未提供的，招标方将拒绝接收其投标文件。102 投标保证金可采用下列形式：开标前以转账、电汇、网上银行等形式汇入招标人账户，提供银行回单到宁波天信工程管理有限公司财务室（象山县丹城华翔大厦 9号楼 2楼）开具收据，以收据为准。103 中标方的投标保证金在与采购人签订了经济合同后，并把合同原件交于宁波天信工程管理有限公司确认后才无息退还。104 落标方的投标保证金，在中标公告质疑期满无异议的，无息退还。105 投标人有下列情形之一的，投标保证金将不
15、予退还：（1） 投标人在投标有效期内撤回投标文件的；（2） 投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；（3） 中标人无正当理由不与采购人签订合同的；（4） 将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购单位同意，将中标项目分包给他人的；（5） 其他严重扰乱招投标程序的；911、投标文件的有效期、签署及规定111 自开标日起 90 天内，投标书应保持有效，有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。112 在特殊情况下，招标方可与投标方协商延长投标标书的有效期。这种要求和答复都应用书面、传真的形式进行。投标保证金的有效期也相应延长。投标方可以拒绝接受延期要求，而不会因此被没收保证金。同意
16、延长有效期的投标方，不得因此而提出修改投标书的要求。113 投标文件中凡涉及到公司名称的都应填写全称，同时加盖印章。114 投标文件中：技术商务标 5份，正本 1份，副本 4份；价格标 5份，正本 1份，副本 4份。如果技术商务标正本与副本不符，以正本为准。115 投标文件的正本必须以不褪色的墨水填写或打印，注明“正本”字样，并在有实质性内容的地方逐页加盖公章。副本可用复印件。投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责。D投标文件的递交12、投标文件的包装、密封及标记121 投标文件应按以下方法分别装袋密封：1211 技术商
17、务标和价格标应分别密封封装，其中价格标装于一个单独信封或文件袋内。1212 投标文件的包装封面上均应注明：（1）致：象山县爵溪街道办事处（2）招标项目名称 ： （3）招标编号： （4）标明“请勿在开标时间之前启封”字样（5）投标人名称、投标人地址、投标文件名称（技术商务标或价格标等）（6）包装封面应加盖投标人公章。122 如果投标方未按上述规定包装、密封或标记的投标文件将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。123 若在开标后发现技术商务标中含有投标报价，即作废标处理。124 投标文件必须在投标截止时间前送达到指定的投标地点，在投标截止10时间以后送达的投标文件，招标方拒
18、绝接收。13投标文件的修改和撤回131 在投标截止时间前，投标人可以书面形式补充、修改或撤回已递交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。上述补充或修改若涉及投标报价，必须注明“最终唯一报价”字样，否则将视投标无效处理。132 投标方修改投标文件的书面材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号）”和“开标时启封 ”字样，修改后重新递交的投标文件或补充文件应按本招标文件的要求签署、盖章和密封。133 撤回投标应以书面、传真的形式通知招标方。如采取传真形式撤回投标的，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。撤回投标的时间以投标截止时间为
19、准。134 开标后投标方不得撤回投标，否则投标保证金将不予退还。E 开标及评标14、开标141 招标方按招标文件规定的时间、地点主持公开开标。开标仪式由招标方主持，投标人的法定代表或其授权代表应参加开标会，如因故未能参加的视同放弃开标监督权利，认可开标结果。同时邀请有关工作人员参加。142 开标时由投标人或其当场推荐的代表，或者招标采购单位委托的公证机构检查验投标文件密封及签署情况并签字确认，确认无误后拆封唱标，先开技术商务标，后开价格标。143 招标方在开标仪式上，先打开技术商务标，清点投标文件正本、副本数量，符合招标文件要求的送评标室评审；不符合要求的，当场退还投标人，并由投标人代表签字确认。14.4等评标委员会对商务技术标评标结束后，由主持人公布无效投标的投标人名单、投标无效的原因及其他有效投标的评分结果，然后宣读开标一览表。15评标委员会的组成：评标委员会由采购人代表和从专家库随机抽取的技术、经济、法律专家若干名组成。16对投标文件的符合性筛选161 符合性初筛选内容包括：
