.各类商业业态物业条件及工程技术要求 一、购物零售类 1、 精品超市 品牌举例:如华联BHG,华润OLE、等等。 位置要求:交通方便,所在位置位于城市中心区,最好地块处于交通主干道的十字路口。周边居民人口集中,商圈内有常驻人口不低于5万。建筑面积:面积要求在30005000平方米之间,长宽比例最佳为10:7或10:6。卸货区:一般要200400平米。 楼层净高:地上建筑净高5.5米,地下室净高4.8米。 楼板载荷:卖场区750kg/m2,生鲜加工区1000kg/m2,仓库区1200kg/m2,卸货区3000kg/m2,收货区1500kg/m2,办公区350kg/m2。冷库区降板500mm。 柱网间距:最低柱网间距不低于8.0m8.0m。 供 配 电:提供电容量1000-1300KVA变电设备,双路供电方式,三相五线380V/220V、50Hz,安装店方独立高压计量电表。 给 排 水:提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表,每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。 排污设施:提供给店方