.海口市写字楼调研报告一 调研方法本次调研采取了四种方法：1 中介公司调研中介调研主要是通过中介公司了解海口市的写字楼供求状况。为保证本次调查具有代表性，本次调研的选取了海口市四个传统商业集中片区：国贸、龙华路、海秀路（明珠广场周边）、海甸岛。2 政府部门调研以课题调研的名义到海口市住建局、规划局调研相关报建数据。该次调研获得了相关政府部门的支持。3 实地走访对写字楼的现在租住情况采用逐层走访的形式，看了嘉陵大厦、帝豪大厦等写字楼。4 网络信息收集通过网络简单收集了海口市写字楼的租赁、销售、建设情况及相关的信息。二 调研发现1 供应状况近3年开盘的写字楼主要集中于国贸附近包括：正大国际、玉沙国际、北京大厦、时代广场等，目前这些项目销售状况比较好，基本销售完毕。已经在建的有海南大厦、海航国际广场等项目约36万平方米；预备建设的有广物滨江海岸、国瑞城、西岸首府等，面积约100万平米。预计在3-5年左右投入市场。目前的由于建成的写字楼大多销售完毕，在建的写字楼还没有正式进入销售，因此写字楼市场供应呈现稍微紧缺状态。2
