如何开一家酒店.doc

.如何开一家酒店一、酒店选址1、合适的地段选择一个好地段代表开酒店成功了50%选址法门：“金边银角”“黄金地段的偏僻地点”大型商务区、商业中心、会展中心、中高档（大型）居民住宅区、大学城、景点等商圈区。近火车站、码头、长途汽车站、地铁沿线、交通枢纽中心等交通要塞2、确认产权性质酒店选址首要确定该物业产权性质产权证商业Yes商业混合Yes住宅NO工业NO通常仅商业用地性质或商住用地中的商业房屋可审批投资酒店通常消防会前置审核土地使用性质，以决定是否批准在此房屋范围内设立酒店。3、合理的物业面积影响装修和运营成本一二线城市 2000平米以上三四线城市 1000-3000平米4、 物业结构不同的物业结构具有不同的承载力，直接影响到酒店改造的可行性、工期长短以及改造成本的投入多少等。酒店各种物业结构详解框架结构最适合做酒店的物业结构，排房整齐，出房率高砖混结构只只有原物业构造适合做酒店的才可以，限制了房间的数量与房间的面积框架-剪力墙结构在一定