.商铺交易税费一手商铺税费=（契税:3%+印花税：0.05%）*总价例如：200万商铺，它的税费=200*3%+200*0.05%=6.1万；一手商铺转让卖方交税包括：1、转让价与购入价的差额征收增值税增值税=（税收核定价-购置价）（1+5%）5.65%2、印花税：税收核定价0.05%3、土地增值税：差额收取，30%-60%4、个人所得税：（税收核定价-合理费用）*20%买方交税包括：（契税:3%+印花税：0.05%）*总价接着上个例子，卖方转让费用，假设购置价150万，200万卖出；具体计算方式为：（200万-150万）（1+5%）5.65%+200万0.05%+50万30%（本次以30%计算）+（200万-150万）20%=27.79万元国际评估方法认为：15年投资回本值得购买，少数的能达到8%，差不多12年回本，10年回本的很少。商铺投资回报率公式投资商铺无外乎现金全款，按揭贷款2种方式，计算投资回报率略有差异：现金全款：净现值投资回报率= 年租金（商铺总
