商铺租赁流程.doc

.商铺租赁工作流程为了更好的开展商铺租赁工作，公司特制订商铺租赁流程如下：一、 承租意向书签约流程：1、 商家资格考察、评估核准（招商部）；2、 填写意向商户入驻计划单（招商部、客户）；3、 签承租意向协议（一式两份，甲乙各式一份）；4、 招商经理签字确认；5、 财务缴费（承租意向金）；二、 正式租赁合同签约流程：1、 与客户沟通谈判、租赁方案修改；2、 商铺交房时间确认；3、 租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）；4、 财务缴费；三、 商铺进场装修流程：1、 商家提供装修方案及电脑效果图（客户）2、 招商部进行审核，签字确认，物业办理进场装修手续，缴纳相关费用。（相关费用：垃圾清运费、装修保证金、施工证等；相关手续：签订施工责任书、消防责任书、安全责任书、材料责任书等）3、 商家进场装修（物业公司指导监督）4、 验收（物业公司），物业验收合格后退装修押金四、 试营业五、 正式开业（公司赠送开业花蓝）.