.社会工作介入城市老旧住宅社区的途径探讨 韦克难 西南财经大学社会工作系主任、教授，成都市田园社会工作服务中心理事长。如果我们将城市社区分类，我国城市社区可以分为这样三种类型：老旧住宅社区、单位型社区、物业管理型社区。由于这些社区有不同类型，其公共管理模式也是不同的，单位型社区是由单位与街道办事处共同管理的；老旧住宅社区是以街道办事处管理为主，社区居委会具体负责；物业管理型社区是物业公司与街道办事处共同管理。 老旧住宅社区有这样一些特点：目前旧式无物业管理的小区多由所在地的社区居委会代管，但问题较突出，主要体现在:（1）居民素质不高，收入较低，老人与低收入人群较多；居民中有不少灵活就业的，外来租房者较多；（2）居住环境还需要改善。院落中违章建筑日渐增多，小区居民占用公共部分，乱堆放、乱挂晒情况较普遍；垃圾清运、处理不及时，公共卫生意识较淡薄；便民服务设施和项目缺乏，绿地裸露或被占用情况较为普遍，公共活动空间缺乏；（3）居住小区存在安全隐患。建筑物的公共设施丢失、损坏或常年失修，特别是消防设施缺失或设置不合格的比例较大
