首次购房必看的基础知识及注意事项.doc

.首次购房必看的基础知识及注意事项购房基础篇 1、都说买房要看“五证”，这“五证”到底是什么？ 答：包括国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证和销售（预售）许可证。 2、什么是砖混结构住宅？ 答：砖指的是一种统一尺寸的建筑材料。混指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配置的钢筋混凝土配件。由于抗震的要求，砖混结构一般在5至6层以下。 3、购买商品房后如何办理产权登记？ 答：进行产权登记时应提交的证明文件： 商品房购销合同或转让合同 购买商品房交款发票 房屋平面图 交缴营业税的完税证明 整栋房屋的所有权证或复印件 全民单位购买商品房应出具资金计划和主管单位的批复件 个人身份证、私章 4、哪些房地产交易行为必须办理公证手续？ 答：司法部、建设部联合发布的关于房产登记管理中加强公证的联合通知中规定，以下几类事项必须办理公证： 继承房产，应当办理“继承权公证书” 遗嘱人为