,西溪的梦想,青枫墅园 下降通道下的营销策略案,青枫房产,下降通道下如何做快速营销？,天,读天时,宏 观 层 面,全球金融危机下，因金融危机带来的实质影响开始逐步体现； 但最为关键的信心影响更为深远和不可逆转； 国家宏观经济发展的疲软，以及出口经济的进一步恶化，将在根本上制约房地产市场的复苏和趋暖；同时根据经济危机的影响延续性和扩展性，可以预判在未来23年内，国内经济仍将处于低潮阶段，意味着未来23年内的房地产市场将面临更为严峻的市场态势。 三率齐降，一个月内两次下调贷款利率，在表面上是响应全球的金融危机计划，但本质上是政府对房地产市场开始救市的信号和初步策略； 随着房地产市场观望时期的延续，以及成交进一步恶化，进一步的大规模救市计划预计即将出台；, 在万科启动的降价风潮下，杭州市场降价已经成为项目去化的唯一有效策略；无降价项目基本处于被市场封零状态； 鉴于各项目的特殊原因（老业主赔付、高价地成本、前期高端物业形象），正面降价无法实施，进一步恶化了开发商的的营销环境，等待时机和等待市场成为大部分开发商目前的态度和策略； 结合国家宏观层面的救市意图，以及南京等其它地区的地方政府救市
