.2006年5月国家理财规划师二级考试综合评审试题及答案参考答案案例分析题（共3题，第12题每题20分，第三题60分，共100分）1. 案例一：谢先生今年27岁，在一家汽车销售公司工作，每月税后收入为9500元，他的妻子林女士今年也是27岁，目前在某健美俱乐部担任教练，每月税后收入为6000元。过去3年他们一直租房居住，每月房租为2200元。除了房租，他们每月的日常开支均压缩在2000元左右，经过几年的积累，他们攒了30万元购房准备金，打算在近期购买一套总价56万元的两居室住房。他们的计划贷款40万元，年利率6%，20年付清，但不知如何安排还款方式为好。请结合上述情况对两种主要还款方式进行详细比较，并为谢先生选定还款方式。解答：1.两种还款方法基本分析：（共4分）目前商业银行主要提供等额本息和等额本金两种还款方式，两种方式各优劣。（1）等额本金还款法：每月还款额等于每月平均本金加上剩余本金的应计利息。（1分）（2）等额本息还款每月还款额相等，但每个月本金和利息所占的比重不同。（1分）两种方法相比较，前者利息总额较小，后者利息总额较大，如果利
