1、 1 XXXX 幼儿园项目 可行性研究报告 XXXX 工程咨询有限公司 二一 一 年 三 月1 目 录 第一章 总 论 . 1 第一节 概 述 . 1 第二节 可行性研究的依据 . 1 第三节 项目建设单位概况 . 3 第四节 技术经济指标 . 5 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 . 6 第一节 项目提出的背景 . 6 第二节 项目建设的意义与必要性 . 6 第三章 项目选址及建设规模 . 8 第一节 项目选址 . 8 第二节 建设规模及标准 . 8 第四章 区域概况和建设条件 . 10 第一节 区域概况 . 10 第二节 自然条件 . 10 第三节 社会经济条件 . 13 第五章 项目
2、建设方案 . 18 第一节 设计依据 . 18 第二节 建筑设计 . 18 第三节 结构设计 . 19 第四节 公用设施设计 . 20 第六章 环境影响分析 . 28 第一节 环境保护 . 28 第二节 环境质量标准 . 28 第三节 环境保护措施 . 30 第四节 水土保持 . 32 第五节 建议 . 32 第七章 节能分析 . 34 2 第一节 项目节能评价依据 . 34 第二节 能耗分析 . 35 第三节 节能措施 . 36 第四节 节能评价 . 39 第八章 组织机构与项目管理 . 41 第一节 组织机构和项目管理 . 41 第二节 职工定员 . 42 第九章 招标管理 . 43 第十
3、章 项目实施进度 . 46 第十一章 投资估算与资金筹措 . 47 第一节 投资估算 . 47 第二节 资金筹措及投资使用计划 . 48 第十二章 社会效益评价 . 50 第十三章 结论与建议 . 51 附 件 1、 XX 区人民政府办公室关于印发 XX 区 2011 年度 教育重点工程项目建设 实施方案的通知 2、 XXXX 幼儿园平面布置图 第一章 总 论 1 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称及地址 1、 项目名称 ： XXXX 幼儿园 2、 项目地址 ： XX 区北二路以南，西五路以西 二 、项目建设内容及规模 本项目按照 18 个班、每班 30 人的规模标准进行设计， 项目
4、 规划占地面积 6292.5平方米，总建筑面积 3608平方米，容积率 0.57，建筑密度 19.3%，绿地率 41.2%。 主体建筑共 3 层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。 三 、项目建设性质及建设期 项目建设性质： 社会 公益项目 项目建设周 期： 1 年 四 、项目总投资及资金来源 投资规模：项目总投资 1056 万元；其中 工程费用 902 万元 ，其它费用 104 万元，预备费 50 万元 。 资金来源： XXXX 居委会自筹资金。 第二节 可行性研究的依据 一、可行性研究的依据 1、 XX 区城市总体规划 20
5、072020 2、中华人民共和国城乡规划法 3、中华人民共和国城市房地产管理法 第一章 总 论 2 4、 中华人民共和国环境影响评价法 5、 中华人民共和国建筑法 6、 中华人民共和国招标投标法 7、 中华人民共和国土地管理法 8、 建设项目经济评价方法与参数 2006 年第三版 9、 普通幼儿园建设 标准 DB33/1040-2007 10、 XXXX 幼儿园建设工程项目规划方案 11、 建设单位提供的经济技术资料 12、 其它有关国家政策及信息资料 二、可行性研究的范围 1、 项目背景和建设的必要性 2、项目选址及建设规模 3、区域概况和建设条件 4、项目 建设方案 5、 环境 影响分析
6、6、节能分析 7、组织机构和项目管理 8、招标管理 9、项目实施进度 10、投资估算和资金筹措 11、社会效益分析 12、 结论和建议 三、可行性研究的原则 1、 在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。 2、 坚持节约土地、统一规划、合理布局。 第一章 总 论 3 3、 根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。 4、 择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。 5、 建设中应同时考虑环境保护与绿化。 第三节 项目 建设 单位概况 一、项目 建设 单位概况 XXXX 居委会是 XX 区 XXXX 的管理和服务 机构
7、。 XXXX 位于西城区西侧，地处城乡结合部位，现有居民 980 户，人口 3050 人，党员 78 名，外来人口 2480 人。 2009 年我 XX 社会总产值 2.3 亿元，居民人均纯收入达 9500 元。 几年来， XXXX 将解决关系民计民生的重大问题作为工作的出发点和落脚点，始终把居民的需求，作为导向开展各项工作，不断丰富服务内涵，创新服务机制 ,提高服务质量，把 XX 工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。这两年，是 XXXX 居委会推进村居改造工程的关键时期，XX 挑选精兵强将成立项目部及党群代表监督办公室等方式，实时监督整个村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程
8、、民心工程；二是建设辛兴 XX 服务大厅，为居民提供一站式服务。根据 XX 实际情况， XX在现办公楼西边建设 XX 办公服务大厅，建立规范、高效、科学的一 站式服务，一条龙办公机制；三是投资对 XX 内油龙小区、油龙一区及油龙二区的道路进行硬化约 10 万平方米，彻底完成了 XX 内路面的硬化工程；四是先后在油龙小区、油龙一区、油龙二区、油龙公寓及老村范围内实施水网和电网改造工程，按照 一户一表 的原则，每人每年补贴 120 元用水用电补助，有效地解决全居居民吃水和用电的问题；五是安装天然气。为进一步提高居民的生活质量， XX 为我居居民安装天然气，并确定每月 100第一章 总 论 4 方内
9、享受油田职工价。六是加强文体设施的建设，我 XX 投资 30 余万元分别在油龙小区前面、西五路东侧、油龙公寓建设三处文化 广场，共配备70 余套健身器材，又建设启动了老年活动中心，配备棋牌等文体设施，设立凉亭，使得居民有一个文化娱乐的好场所。七是加大对辖区的监控网络进行改造升级，使整个监控设施配套完善，效果明显，为 XX 居民提供一个安全的生活环境；同时，我们还努力巩固创成的成果，不断强化 XX 环境卫生整治工作，为全体 XX 居民创造一个良好的生活环境。 在 XX 居民和居两委班子的共同努力下，几年来， XXXX 各项工作成效显著，先后荣获了 全国妇联基层组织建设示范 XX、 XX 省 省级
10、卫生村 、 XX 省 幸福村居 、 XX 省 巾帼示范村 、 XX 市 先进基层党组织 、XX 市 小康文明村 ， XX 区 五个好 先进村居党支部 等荣誉称号。 二、项目 建设 单位 主要负责人简介 第一章 总 论 5 第四节 技术经济指标 序号 指标名称 指标 单位 备注 1 规划总用地 6292.5 平方米 2 规划建设用地 6292.5 平方米 3 建筑面积 3608 平方米 4 容积率 0.57 5 建设密度 19.3 % 6 绿地率 41.2 % 7 可容纳班数 18 班 8 可容纳学生数 540 人 9 建设周期 10 月 10 项目投资 1056 万元 11 资金来源 11.1
11、 其中： 自筹资金 1056 万元 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 项目提出的背景 进入二十一世纪以后，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿园的规模和设施水平已经越来越满足不了社会的需求。 学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义 。 近年来，党中
12、央国务院出台相关政策， 把发展学前教育摆在更加重要的位置 ； XX省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务 ； XX 市进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。 XX 市近几年社会经济水平和人口增长速度飞快，原有的教育条件、教育设施水平和规模已满 足不了日益增长的社会需求，在此背景下， XX市 XX 区人民政府制定了 XX 区 2011 年度教育重点工程项目建设实施方案，本项目就是其中之一，项目的建设即是为满足 XXXX 幼儿教育的需要，提高幼儿教育设施建设水平和教学水平。 第二节 项目建设的意义与必要性 本
13、项目是 XX 区 2011 年度教育重点工程之一， 2011 年 3 月 8 日 XX区人民政府办公室关于印发 XX 区 2011 年度教育重点工程项目建设实施方案的通知（东区政办发 2011 7 号）中指出， 为全面贯彻国家中长期教育改革和发展规划纲要精神，推动全区教育跨越发展 ，基本实现教第二章 项目提出的背景及建设的必要性 7 育现代化， 以邓小平理论、 三个代表 重要思想和党的十七届五中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕全区教育改革发展战略目标，着眼于促进教育公平，提高教育质量，增强可持续发展能力，在全区组织实施一批教育重点工程，全面改善办学条件，提升教育发展水平，为建设富裕文明和谐中心区提供有力的智力支撑和人才保障。 因此，本项目的建设是十分必要的。
