.建设用地规划许可证建设用地批准书国有土地使用证三者区别建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件建设用地批准书是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，建设用地批准书由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。三者的区别？1.作用不同。建设用地规划许可证主要管项目的选址、性质、用途等；建设用地批准书主要管项目在建设前取得土地的合法性；国有土地使用证主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2.颁发的部门不同。建设用地规划许可证规划部门；建设用地批准书国土部门；国有土地使用
