.关于成立物业公司的可行性分析报告公司领导：现阶段哈工大科技大厦可租赁面积已基本达到饱和，如我公司仍然单一依靠大厦租赁进行经营，则经营收益在现基础上很难有较大提高，公司未来发展和走向也有可能会停止不前。自我公司成立以来，随着公司不断的经营发展，积累了多方面的经验和资源。通过切实研究，成立物业公司将会为我公司未来发展奠定基底。一、 物业公司的特点1、 以普通大众劳动者为主的的低门槛服务行业。2、 启动资金小，投资风险小，物业公司最大的风险来源于经营风险。3、 物业公司可以看作为市场行业的基底，好的物业管理服务可以从多方面提高一个品牌、一个企业甚至带动一个商业市场的知名度。综上所述，物业行业可以理解为等同于下围棋。黑白两子的下棋规则很容易学会，但要下出高水平、高质量的棋局就很难了。二、 成立物业公司的必要性1、 由于物业公司的门槛低、从业要求水平低，执行人员（职员）可以是普通大众劳动者。仅需要配备有经验的管理人员即可。而我公司优势在于目前已拥有相关经验的管理团队，因此成立物业公司不需要额外聘请优秀的管理人员，通过不断的学习和长远的战略思想便可使物
