《项目开发总体策划方案》的主要内容.doc

.附件1项目开发总体策划方案的主要内容一、市场分析1、 区域经济大势对房地产市场的影响2、 大盘开发的模式选择3、 当地休闲、旅游产业现状与发展趋势4、 深圳房地产市场的竞争策略与竞争态势分析5、 市场消费能力、结构特征（住宅、商业）6、区域版块文化底蕴7、典型社区开发理念分析 二、企业研究1、典型企业的战略选择2、企业发展能力诊断3、可供整合的内外部资源梳理 4、项目基地条件研究三、综合评估、问题与对策（关键点、引爆点）四、理念创新（统一思想、同频共振）1. 总体思路2. 泛地产开发模式与策略的选择A、 同何种产业嫁接B、 如何嫁接产业链形式3. 泛地产开发文化主题与理念定位A、 总体概念阐述B、 总体概念支撑体系（环境、产品、社区文化、社区服务等等）五、项目基本定位1. 品牌定位2. 目标市场定位3. 功能定位及档地定位4. 产品定位附件2总体规划原则与首期开发策略提案的主要内容五、项目规划与建筑设计建议