1、湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购招标文件（ 采购编号：财采字 20161504-2）采购单位： 湛江市城市规划局采购代理：深圳市合创建设工程顾问有限公司编制日期：二一七年一月湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2目录第一部分 .3投标邀请函 .3第二部分 .7采购项目内容 .7第三部分 .11投标人须知 .11第四部分 .25合同书格式 .25湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2深圳市合创建设工程顾问有限公司 3第一部分投标邀请函湛江市霞山法式风情街二期保护修
2、缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2深圳市合创建设工程顾问有限公司 4投标邀请函深圳市合创建设工程顾问有限公司（以下简称“采购代理机构” ）受湛江市城市规划局（以下简称“采购人” ）的委托，采用公开招标方式对湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招）进行采购，欢迎符合相关资格条件的服务商参加投标。 1、采购项目名称：湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招）二、采购编号：财采字 20161504-2三、采购预算：人民币 4062000.00 元四、项目内容：详见招标文件采购项目内容 。五、投标人资格要求：1、投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条
3、件；2、投标人在中华人民共和国境内注册,且在有效期内的企业法人营业执照或相当的法人资格(如事业单位法人资格 民办非企业登记证书等 ） ；3、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的如下资质证书（提供资质证书，评审现场核对原件),城乡规划编制乙级（或以上）资质； 工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级（或以上）资质；以联合体形式投标的，应满足下列要求：联合主办方须同具备两种资质，且联合体双方须分别具有独立法人资格。联合体报名时必须提交联合体协议书原件。4、拟派项目负责人必须是投标人的在册人员，需同时具备注册城市规划师和城市规划高级工程师职称的资格
4、（提供资格证书，评审现场核对原件)；5、投标人须提供检察院出具的投标单位的无行贿犯罪记录查询结果告知函 （自出具之日起两个月内有效） ；6、本项目只接受已购买招标文件的供应商参加投标；7、本项目允许联合体投标。六、购买招标文件的时间：2017 年 1 月 10 日至 2017 年 1 月 16 日（每天上午 9:00 至 11:30，下午 15:00 至 17:30；节假日除外） 。七、购买招标文件的地点：深圳市合创建设工程顾问有限公司（地址：湛江市霞山区椹川大道南81 号金科世家 6 栋 2 单元 12 商铺，工商银行旁） ，本采购文件不接受邮购。八、招标文件售价：人民币 300 元/套（售
5、后不退） 。九、购买本招标文件时须提交以下资料(所有复印件必须加盖投标单位公章，所有复印件均需提供原件核对)：1、有效期内的事业单位法人证书复印件或企业法人营业执照副本，组织机构代码证副本复印件, 税务登记证副本复印件（取得“三证合一”新版营业执照的供应商，提供新版营业执照即可） ；2、投标人有效期内的资质证书复印件；3、拟派项目负责人的资格证书及专业技术职称资格证复印件、提供加盖当地社保局或税务局印章2016年9月份以来至今的社保缴纳证明原件；湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2深圳市合创建设工程顾问有限公司 54、 无行贿犯罪档案记录
6、证明或查询行贿犯罪档案结果告知函原件；5、法定代表人证明书和法人授权委托书原件、身份证复印件。 （注：法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证原件核对） 。6.以联合体名义参赛的设计联合体应提交所有成员共同签署的“联合体合作协议” （正本，签字并加盖公章）并注明联合体主体单位。备注：1、为了提高效率，供应商可先下载“招标文件发售登记表（点击打开） ”，填写后打印并与以上资料一并携带购买招标文件。 2、参与投标且尚未在广东省政府采购网登记注册的供应商，应在报名成功后最迟必须于开标前两日登录广东省政府采购网进行注册，注册过中如有任何疑问，可咨询广东省政府采购网技术部，电话：020-8318
7、 8500、8318 8580。十、投标截止时间及开标时间：2017 年 2 月 7 日 9 时 30 分（北京时间） （ 9 时 00 分开始接收投标文件） 。十一、递交投标文件地点：深圳市合创建设工程顾问有限公司（湛江市霞山区椹川大道南 81 号金科世家 6 栋 2 单元 12 商铺，工商银行旁） 。十二、开标地点：深圳市合创建设工程顾问有限公司(湛江市霞山区椹川大道南 81 号金科世家 6栋 2 单元 12 商铺，工商银行旁)。十三、特别说明：购买招标文件而不参加投标的服务商，应在开标前 2 个工作日以书面形式函告采购代理机构。十四、招标文件下载：采购代理机构联系方式：1、采购代理机构：
8、深圳市合创建设工程顾问有限公司；2、地址：湛江市霞山区椹川大道南 81 号金科世家 6 栋 2 单元 12 商铺，工商银行旁；3、咨询购买招标文件事宜：联系人：邓小姐；联系电话：0759-3380589；传真：0759-3380589；4、项目咨询电话：0759-3380589； 5、 有关本项目的补充(更正)通知和招标结果查询请注意浏览广东省政府采购网（http:/ 湛江市城市规划局 2、联系人：钟工3、电话：13922094915深圳市合创建设工程顾问有限公司二一七年一月九日湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2深圳市合创建设工程顾问有
9、限公司 6第二部分采购项目内容湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2深圳市合创建设工程顾问有限公司 7采购项目内容 一、投标人资格:1、投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件；2、投标人在中华人民共和国境内注册,且在有效期内的企业法人营业执照或相当的法人资格(如事业单位法人资格 民办非企业登记证书等 ） ；3、投标人须具备建设行政主管部门核发的城乡规划编制甲级资质（提供资质证书，评审现场核对原件)；4、拟派项目负责人必须是投标人的在册人员，需同时具备注册城市规划师和城市规划高级工程师职称的资格（提供资格证书，评审现场核对原件)；5、投标
10、人须提供检察院出具的投标单位的无行贿犯罪记录查询结果告知函 （自出具之日起两个月内有效） ；6、本项目只接受已购买招标文件的供应商参加投标；7、本项目允许联合体投标。二、项目内容：（一）规划编制范围霞山法式风情街二期保护修缮规划设计具体范围为: 延安路(海滨大道至民治路段约 370 米),规划用地面积约 45880 平方米,改造建筑裙楼外墙面积约 14700 平方米,空间景观用地约 31180 平方米(详见电子版附件)。（2）项目投资概算本项目总投资额预算为 5500 万元。（三）规划内容1、湛江法式建筑及街道景观研究专题研究法式建筑的风格与特点，结合湛江法式建筑充分挖掘法式风情街建筑的文化内
11、涵，突出法式风情街的历史底蕴和文脉传承，提升法式风情街的市场亮点。提炼湛江法式建筑的元素与符号及可识别度，研究法式建筑的风格、造型、色彩、材质以及街道景观的设计指引及要求。研究法式风情街街道景观的主题定位，结合法式风情街历史文化背景及滨海城市的特点，研究路灯、广告灯光、灯光夜景等城市家具规划设计要求，打造具有湛江文化特色，集休闲、娱乐、游憩、观赏为一体的街道景观。2、法式风情街业态规划专题研究研究湛江法式风情街现状业态情况和商业模式，结合国内、国际历史文化街和商业风情街成功的经营模式和经验，提出符合湛江市场的发展定位及市场策划模式和优化的业态流线方案。研究不同店铺的运营情况及市场价值，制定合理
12、的店铺价格定位。针对法式风情街的发展定位及业态设计，提出合理可行的招商策略及招商模式，提升法式风情街的商业价值。3、修建性详细规划设计（1）街道空间规划布局。根据不同业态分区，对空间景观和公共开敞空间进行规划布局，加强片湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2深圳市合创建设工程顾问有限公司 8区交通组织及与周边功能组团的交通联系。根据两侧建筑使用功能和业态，规划休憩、娱乐、交往、通行等空间。（2）法式风格建筑设计。根据法式建筑及街道景观研究专题成果，对建筑立面及建屋顶进行改造设计，促进建筑物、街道立面、天际线、色彩和环境更加协调、优美，突出法
13、式风情街文化底蕴。（3）建设条件分析及综合技术经济论证；作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；以及道路交通规划设计、绿地系统规划设计、工程管线规划设计、竖向规划设计、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。4、街道景观设计（1）街道景观设计。结合法式风情街街道景观的主题定位，对街道环境景观、绿化植被、路面铺装设计等进行规划设计。（2）街道家具设计。规划户外广告、店面招牌、候车亭、垃圾桶、休息座椅、售货亭等街道家具规划设计方案。街道家具的造型设计既要体现历史文脉，又要体现地方特色。（3）灯光夜景设计。合理布置光源，注重灯光的强弱、冷暖、色调和层次感，把景观与灯饰有机结合
14、起来，打造点、线、面相协调的亮化景观效果。5、建筑及街道景观施工图设计明确工程规模、建设目的、投资效益、设计原则和标准。对设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析， 论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性。深化设计方案比选，确定改造范围，主要工程数量、主要材料设备数量，工程概算，根据已批准的初步设计编制施工图。3、项目规划编制进度要求1、签订合同 10 天内中标人应完成湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制项目的现状调查阶段，走访部门、收集资料及相关规划内容、现场踏勘，了解现状及存在的问题，形成现状分析成果、实施评估报告等。2、签订合同 30 天内中标人应完成霞山法式风情
15、街二期保护修缮规划设计编制项目的初步深化方案，形成初步方案、专题报告等。3、签订合同 60 天内中标人应完成霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制项目的专家评审稿，由采购人组织专家评审。4、签订合同 90 天内中标人应完成霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制项目的深化方案，形成市规划委员会稿,报市规划委员会审议。5、市规划委员会审议通过后 20 天内，中标人应按编制要求完成规划成果，提交最终成果给采购人。4、上交成果资中间成果按照采购人组织的方案评审会议要求的数量提供； 最终成果提供文本文件二十套, 电子文件光盘二十份(图纸提供 dwg 和 jpg 两种格式)。5、付款方式双方同意本项目的合
16、同以人民币结算付款。每一次付款，采购人将付款额支付至经中标人书面确认湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2深圳市合创建设工程顾问有限公司 9的中国国内帐户(香港、澳门、台湾地区除外)上，中标人应向采购人提供正式的中国国内税务发票，且收款方、出具发票方与中标人名称均必须一致。1、设计合同生效，且中标人提交正式有效发票后 30 个工作日内，采购人向市财政部门申请支付规划设计费总额的 20%作为订金及启动资金(合同结算时，订金抵作规划设计费)。履行合同过程中, 若中标人违约，中标人须将定金原额返还甲方。2、初步规划设计成果通过专家评审，取得专家评审意见，且中标人提交正式有效发票后 30 个工作日内，采购人向市财政部门申请支付规划设计费总额的 35%。3、初步规划设计成果通过市规划委员会审议，且规划编制方提交正式有效发票后 30 个工作日内，采购人向市财政部门申请支付规划设计费总额的 35%人民币。4、成果获得审批，中标人提交规划设计成果（最终成果稿）和正式有效发票后 30 个工作日内，采购人向市财政部门申请支付规划设计费总额的 10%。5、双方可委托银行代付代收有关费用。湛江市霞山法式风情街二期保护修缮规划设计编制（重招） 采购编号：财采字 20161504-2深圳市合创建设工程顾问有限公司 10第三部分投标人须知
