1、南沙街南沙居委及大岭界村农村供水工程建设管理（代建）服务招标文件招标单位：广州市南沙区南沙街道办事处招标代理机构：广州市成致投资咨询有限公司日 期： 2017年7月1目录第一章 投标须知及前附表 .1投标须知前附表 .1一总则 .1二招标文件 .1三投标文件的编制 .1四投标文件的递交 .1五开标及评标 .1第二章 建设管理（代建）管理要求 .11. 项目建设概况： .12. 建设管理（代建）模式： .13. 建设管理（代建）管理目标： .14. 建设管理（代建）管理主要职责： .15. 其他要求： .1第三章 投标文件内容格式 .1第四章 评标办法和标准 .1第五章 合同文件 12第一章 投
2、标须知及前附表投标须知前附表序号 内容规定1 招 标 人 广州市南沙区南沙街道办事处2 项目名称 南沙街南沙居委及大岭界村农村供水工程建设管理（代建）服务3 工程规模 详见招标公告要求4 资金来源 财政投资5 建设地点 广州市南沙区南沙街6 项目投资估算/项目概算 投资总额约为2607.1万元。7建设管理（代建）服务费计费依据及报价本项目实施建设全过程的建设管理（代建），建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为项目总投资，项目总投资：约2607.1万元。最终以各个项目财政投资评审核定的工程概算为计费基数。建设管理（代建）服务费标准按照广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法的通知（穗发改投资20
3、0530号）执行。下浮率由各投标人自行报价。报价表见后附第四章格式1表格。8 工期要求 建设管理（代建）的期限从建设管理（代建）合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止。9 投标人要求 按招标公告要求9 代建工作内容对项目建设的全过程进行建设管理（代建），内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作。10 招标方式 公开招标11 投标有效期 自投标截止时间后90天内12 投标保证金 投标保证金：人民币 / 万元整
4、。本项目不需要缴纳投标保证金。13 现场踏勘 时间：自招标公告发布之日起，具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。14 答 疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日4.进入到提问区域的密码为 1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。3序号 内容规定6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。15 投标文件组成及份数投标文件由资格审查文件、商务技术经济标部分组成。两册合编成一本，需提交一份正本，三份副本，以及与投标文件正
5、本相同的未经压缩处理的电子文件1份（CD-R光盘，先独自封好）16投标文件递交时间与地点收件人：广州市南沙区南沙街道办事处提交地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼） 室提交时间：2017年 月 日 时 分至2017年 月 日 时 分投标截止时间：2017年 月 日 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其招标文件不被招标人接收。17 开 标 会开标时间：2017年 月 日 时 分正地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇
6、街2号南沙城商务楼A栋2楼） 室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）以供招标人审查。18 评标方法及标准 综合评分法19 招标控制价 招标控制价为：52.14万元，投标总报价高于招标控制价的投标文件将被拒绝。20 履约保证金额 不需要提交21 其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同9个阶段。4、招标代理机构联系人：许工联系电话：15918560487电子邮箱：22 定
7、标原则及中标原则本项目采用资格后审，报名或满足资格审查合格条件的投标人不足3名、或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。说明：“项目管理”、“项目代建”与建设管理（代建）是同一概念。4一总则1. 项目概况1.1 项目名称：南沙街南沙居委及大岭界村农村供水工程建设管理（代建）服务1.2 项目建设地点：广州市南沙区南沙街1.3 项目概况及建设规模：本项
8、目总投资2607.1万元。1.4 项目估算投资：总投资人民币约2607.1万元。1.5 本项目估算建设管理（代建）服务费：人民币52.14万元。（注：建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为项目总投资，最终以各个项目财政投资评审核定的工程概算为计费基数。）1.6 建设管理（代建）工作内容：对项目建设的全过程进行建设管理（代建），内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作。1.7 项目工期要求：建设管理（代建）期限从建设管理（代
9、建）合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止。2. 投标人资格合格条件：详见招标公告。3. 保密事项3.1 由招标人向投标人提供的项目内容、图纸等所有资料，投标人获得后，应对其保密。除非招标人同意，投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标后，应招标人要求，投标人须归还招标人认为需保密的文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。4. 投标人知悉4.1 投标人将被视为已合理地、尽可能地对与其直接或间接相关的所有影响本项目的事项，包括任何与本招标文件所列明的有关的特殊困难充分了解。5. 保证5.1 投标人应保证所提交给招标人和招标代理机构的资料和数据是真实的，并承
10、担相应的法律责任。56. 现场踏勘6.1 投标人应按投标须知前附表第13项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。6.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害
11、（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。7. 投标费用7.1 投标人应承担其编制、提交投标文件以及参加本次投标活动的所有费用，不论投标的结果如何，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。6二招标文件8. 招标文件的组成本招标文件由下列具体内容组成第一章 投标邀请函第二章 投标须知及前附表第三章 项目建设管理（代建）管理要求第四章 投标文件格式第五章 评分办法和标准第六章 合同文件格式9. 招标文件的确认9.1 投
12、标人收到招标文件后，应仔细检查招标文件的完整性，如有残缺应在获得招标文件3天内向招标代理机构提出，否则，由此引起的投标损失由投标人自行承担。9.2 投标人应毫无遗漏地审阅招标文件，应对招标文件做出实质性响应，保证投标文件的完整性和真实性。9.3 投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。10. 招标文件的答疑10.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投
13、标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。710.2 投标人应在递交投标文件截止时间前18日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。10.3
14、招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。10.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。10.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。11. 招标文件的澄清与修改11.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。11.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。11.3 招标文件的澄清、修改、补充
15、等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。三投标文件的编制12. 投标文件的语言12.1 投标文件及与投标有关的来往所有文件均应使用 简体中文。12.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13. 投标文件的组成13.1 投标文件由资格审查文件、商务技
16、术标、经济（报价）标等内容组成。13.1.1 资格审查申请书材料的更新8投标人在提交投标文件时，如资格审查申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格审查标准，并且所提供的材料是经过确认的（开标时提供原件备查）。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标文件将被拒绝。13.2资格审查文件主要包括的内容：（1）投标申请公函（格式见招标公告附件一）；（2）法定代表人证明书；（3）法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；（4）企业营业执照及资质证书；（5）投标人自2010年1月1日至今承接过类似业绩；（6）投标人拟委派项目负责人的证明材料；（7
17、）投标人拟派技术负责人的证明材料；（8）投标人按附件内容签署盖章的投标申请人声明（格式见招标公告附件二）；（9）投标人在广州公共资源交易中心建立企业诚信档案的证明材料（自行在广州公共资源交易中心打印有关网页）。注：资格审查内容取自投标人递交的纸质投标文件。13.3 投标文件包括下列内容（1）投标报价表（2）投标函（3）投标人企业总体情况：1）公司法人营业执照及资质证书；2）投标人一般情况表（见投标文件格式5）3）投标人2010年1月1日至投标报名截止时间承接过的类似项目业绩（类似业绩格式如投标文件格式6）4）办公场地及拟投入设备情况（见投标文件格式7）5）投标人企业信誉证明资料及其他企业实力证
18、明材料（见投标文件格式8）（4） 投标人拟派项目部架构人员情况1） 项目建设管理（代建）管理组织机构2） 项目负责人工作经历3） 项目技术负责人工作经历4） 管理人员资历和经验95） 项目建设管理（代建）管理人员配置（5）项目建设管理（代建）管理方案1） 项目建设管理（代建）管理方案总体框架、思路2）对本项目特点的认识和理解，制定前期工作方案和措施（包括办理规划、国土、征地拆迁、交通、施工、消防、道路照明、电力管廊、环保、环卫、绿化、水土保持、防洪评价、排水咨询等有关工作的报批手续；编制项目进度；年度投资计划；招标管理等方面）3）项目建设管理（代建）的工作程序和工作制度4）项目建设管理（代建）
19、重点难点分析、合理化建议及应对不定性因素的措施5）项目建设管理（代建）过程中与有关部门的协调能力6）项目建设总体计划安排7）设计工作管理方案及设计优化措施8）项目质量管理方案和措施9）项目进度管理方案和措施10）项目投资管理方案和措施11）项目合同、档案及信息管理方案和措施12）项目安全文明施工管理方案和措施13）对招标代理机构、设计、监理、施工和设备材料供应等单位的管理方案14）项目建设过程各阶段工作的衔接措施，对本项目建设管理（代建）管理所提供的优质服务措施和手段（6） 投标人认为有必要提供的其它资料 注：以上所有资料必须实事求是、真实准确，不能存在虚假材料，必要时需提供原件核对，一经发现或被投诉，经确认证实后，招标人将取消其投标资格。投标人、项目负责人、项目技术负责人业绩证明材料的广州地区业绩的中标通知书应由以下单位确认：广州公共资源交易中心（广州建设工程交易中心）及其分部、前广东省建设工程交易中心、前广州市建设工程交易中心、前广州市番禺区建设工程交易中心（招标中心）、前广州市花都区建设工程招标管理办公室、前广州经济技术开发区建设工程交易中心、前从化市建设工程交易中心、前增城市建设工程交易中心。其他地区业绩的中标通知书应由当地的有形建筑市场确认。13.4 投标报价
