.房地产项目开发全流程梳理一、投资管理流程1、项目投资管理制度2、项目建议书编制指引3、项目可行性研究报告编制指引4、项目立项评审决策指引二、项目报批报建流程1、项目国有土地使用权证办理程序（详细分解）2、项目建设用地规划许可证办理程序（详细分解各个环节）3、项目建设工程规划许可证办理程序（详细分解各个环节）4、项目施工许可证办理程序（详细分解各个环节）三、规划设计管理流程1、规划方案设计作业流程2、建筑方案设计作业流程 3、景观环境设计作业流程5、规划设计任务书编制要点6、项目规划方案评审指引7、建筑单体方案评审指引8、景观设计任务书编制要点9、施工图审查要点四、工程建设流程1、房地产项目开工前准备工作（1）交纳煤气（天然气）厂建设费（2）交纳自来水厂建设费（3）交纳污水处理厂建设费（4）交纳供热厂建设费（5）交纳供电贴费及电源建设集资费（6）土地有偿出让项目办理“四源”接用手续（7）设计单位出报批图（8）出施工图（9）编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金
