房屋维修细则(新).doc

.目录 一、工程质量保修阶段维修范围、时限及依据1二、维修分类及工艺2房屋维修类型：2（一）裂缝类21、梁柱与墙体之间裂缝22、主体结构裂缝(墙体、板)33、线管位砂浆裂缝44、墙体空鼓开裂（保温层）45、门边洞口位腻子层开裂56、内墙涂料龟裂、外墙涂料龟裂67、天花腻子空鼓开裂7（二）涂料类81、卫生间天花脱皮82、厨房门边发霉9（三）渗水类101、卫生间门槛边渗漏102、阳台、露台地面往下渗漏103、地下室墙体渗漏114、屋面变形缝渗漏125、屋面烟道渗漏126、铝合金窗边渗漏137、外墙裂缝渗漏148、排水管吊洞漏水149、阳台给水管渗水15（四）石材瓷砖类151、墙、地砖空鼓、不平152、外墙砖脱落163、木地板有响声、集灰较多16（五）五金铝合金类171、栏杆、扶手脱落掉漆172、铝合金门窗推拉不畅173、铝合金门框