.业务知识问答：土地管理篇土地管理篇一、哪些用地必须要经过招标、拍卖、挂牌方式出让？答：凡是商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。二、国有土地使用权出让最高年限如何确定？答：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。三、什么是土地使用权转让？答：土地使用权转让是指土地使用者将有偿取得的土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。四、哪些建设用地可以以划拨方式取得？答：根据土地管理法第54条规定：下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。五、什么是土地抵押？答：土地抵押是指土地权利人为了向金融机构获得贷款，以其土地作为还款担保的行为。土地抵押时，其地上建筑物、其它附着物随之抵押。土地使用权抵押时，抵押人与抵押
