精装房验房项目一览表.doc

.精装房验房项目一览表房号： 业主：物业：No.项目查验内容问题1.查验文件建设工程质量认定证书,住宅质量保证书,住宅使用说明书,房地产开发建设项目竣工综合验收合格证, 竣工验收备案表,实测面积测绘报告,管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)2.拒绝收房法律依据开发商随意设置交房前置条件（例如，在通知收房时，要求消费者预交物业管理费、强制收取代缴代收费用等）。依据：商品房销售管理办法第三十条等;（但如果在购房合同中事先约定将购房者预交物业管理费或开发商代收代缴费用作为交房前置条件的，则从双方约定）3.户门1.1门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。1.2门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；1.3除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。1.4要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面