.空置房物业服务费收取管理办法第一章总则第一条 目的为了规范空置房的物业服务费收取行为，维护各公司合法权益，根据国家物业管理条例及各地方物业服务收费管理办法等，结合本公司所属项目当前实际情况，特制定本办法。第二条 适用范围鑫阳地产集团有限公司（以下简称集团）所属各地产公司（以下简称地产公司）、鑫阳物业管理有限公司（以下简称物业公司），非本集团开发的外委项目不适用本办法。第三条 空置房分类按照集团实际情况，将空置房（含住宅、车位、商业物业）分以下三类：一、未售物业：是指已竣工交房但尚未出售的物业；二、已售未接房物业：是指地产公司已销售但购买人尚未办理正式接房手续的物业（以购买人签署的接房手续书为准），包括业主未办理完结按揭手续、未按时付清购房尾款的物业；三、已接未入住物业：是指购买人已办理了正式接房手续，但未正式装修或入住的物业。 第二章 未售物业的物业服务费收取管理第四条 住宅、商业物业服务费从同批次预售房屋销售合同约定的集中交房之日起开始计收，由地产公司按照规定标准的 50%支付给物业公司；计收截止时间到物业售出后与购买人约
