楼宇维修工作流程.doc

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.楼宇巡检内容1、 巡检屋面检查屋面门窗有无损坏,屋面有没有垃圾,下水管是否通畅,是否有堵塞现象,电井卫生是否干净,配电箱电路有没有虚接,定时器工作是否正常,风帽有没有脱落,安装是否稳固,通气帽是否脱落,安装是否稳固。2、 电表箱,表箱接线有没有虚接,线路有没有发黑及过载现象,电表有无窃电现象。3、 防火门防火门表面有没有损坏。防火门合页,把手有没有损坏,闭门器速度是否正常(闭门器速度以关闭无响声为标准),闭门器有没有损坏,安装是否稳固。4、 灯具灯泡有没有损坏,灯罩有无脱落,安装是否稳固,开关,声控是否正常,安装是否稳固。5、 电井门外观是否正常,门锁是否完好,电井内照明是否良好,接线是否可靠,线路是否整齐、是否干净整洁,桥架是否稳固,盖板有没有盖好。有没有私拉乱接现象,穿刺线夹是否紧固。6、 水井 门外观是否正常,门锁是否完好,照明是否良好,有没有跑冒滴漏,水表、热表是否正常,地漏有没有堵塞,排气阀、调压阀是否工作正常。7、 消防 消防栓有没有渗漏,外观是否完整,门锁是否正常,烟感、手报、声光报警器安装是不

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