土地增值税练习题及答案.doc

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.某房地产开发企业取得某块土地建造写字楼出售,2014年发生的相关业务如下:(1)按照国家有关规定缴纳土地出让金4000万元,缴纳相关税费160万元;(2)写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);(4)写字楼竣工验收,通过销售取得收入13000万元; (5)应扣除的相关税金为360.75万元; (其他相关资料:该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。)要求:根据上述资料,计算回答以下问题:(1)企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额;(2)计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额;(3)计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额;(4)企业计算土地增值税时应扣除的有关税金;(5)企业应缴纳的土地增值税。 (6)若销售收入为18000万元,写字楼开发费用中的利息支出为300万元(能提供金融机构证明),应缴纳土地增值税为多少?【答案】 (1)应扣除的土地使用权扣除额 =(4000+160)=4160(万元)

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