.物业维修基金提取程序一、维修基金使用的条件1、物业维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；有部分物业维修基金已归集到位，部分未归集到位但已明确维修费用分摊标准并筹集存入维修基金专户。2、房屋共用部位、共用设施设备保修期届满后的中修、大修、更新、改造。3、房屋共用部位和共用设施设备出现需紧急维修的情况，不紧急维修将严重影响业主利益或房屋安全的。4、使用单位提取维修基金须接受上级主管部门的监管。二、申请使用维修基金需要业主委员会或物业企业提交下列资料1、房屋维修的报告2、当涂县物业维修基金使用申请表3、物业维修工程预算书4、维修基金受益户数使用分摊表（附业主大会决议或受益户2/3以上业主签字同意）5、竣工验收证明及维修项目保修期限证明6、维修监督协议书三、维修基金提取的流程1、先发征询函给业主，确定有三分之二以上的业主同意动用维修资金进行修缮。2、邀请三家以上的修缮单位来报价。3、按投标的形势从三家以上单位中选出一个作为修缮单位。4、将修缮报价、单位等情况公示出来，公示时间不少于5天。5
