.新项目拿地前须关注或落实事项一览表序号项目须落实内容备注1五证办理流程落实当地房地产报批报建的开发建设流程：办理建设手续涉及哪些职能部门、具体办事流程、各阶段所需资料、办理时限等，预售证需要达到的工程形象进度及其它条件。2行政事业性收费落实当地各种行政事业性收费标准、归口收费部门，如市政配套费、散装水泥专项基金，墙改基金、质检、定额管理费、白蚁防治等等。3地上建筑物地块上需要拆迁的建筑物有多少（住宅、办公、商业等）？如有须落实当地的拆迁补偿标准、调查周边项目实际拆迁补偿执行情况和拆迁进度落实情况。4地上构筑物是否有变电站、管线等在地块内或经过地块？是否可以迁移，是否需支付相应的补偿费?5河道改造或古建筑保护地块内是否有河道需要改造或古建筑需保护修缮？如有须落实由谁投资改造或修缮，何时完成？6地下障碍物地下是否有人防（防空洞、人防通道，如有，需要拿到相关图纸）、文物等？是否有原建筑物的会影响施工的桩基工程？是否有穿越该地块的管线？如光缆（军、民）、电缆、煤、水、电等，尤其是邻
