1、建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表（送审稿）项目名称：甘谷县万象城开发建设项目建设单位：甘肃省乙鼎房地产开发有限公司编制日期：2018 年 3 月国家环境保护部监制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质
2、、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。甘谷县万象城开发建设项目环境影响报告表中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 0建设项目基本情况项目名称 甘谷县万象城开发建设项目建设单位 甘肃省乙鼎房地产开发有限公司法人代表 丁新子 联系人 王军权通讯地址 天水市甘谷县西城区滨河南路万象城联系电话 13519083543 传真 / 邮政编码 741200建设地点 天水市甘谷县西城区南滨河路南侧立项审批部门 甘谷县发展和改革局 批准文号 谷发改
3、备（2017）19- 21号建设性质 新建 行业类别及代码 K7010 房地产开发经 营占地面积(m 2) 25004.42 绿化面积(m 2) 8034总投资（万元） 37775其中：环保投资(万元) 282.34占总投资比例（%） 0.74评价经费(万元) /预期投产日期 2019 年 12 月工程内容及规模：1.项目由来习近平总书记在十九大期间，谈及我国保障房建设时曾指出：“要实现人民群众住有所居，必须处理好政府提供住房保障公共服务和住房市场化的关系，健全符合国情的住房保障和供应体系。”十八大以来，政府在坚持市场化改革方向的同时，为因劳动技能、就业、收入等原因而面临住房困难的群众，提供住
4、房保障、满足其基本住房需要。甘谷县房产一直存在供应不足问题，为了缓解城镇化进程中居民住房面积的紧张状况，甘谷县政府大力支持房地产，解决百姓住房困难问题。甘谷县万象城开发建设项目的规划建设，将新增住房 492 套，大幅减缓甘谷住房的供给压力，缓解城区及周边居民的住房问题，改善具名的生活环境，提高生活质量。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等相关法律法规，甘肃省乙鼎房地产开发有限公司于 2017 年 12 月 15 日甘谷县万象城开发建设项目环境影响报告表中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 1委托我院承担“甘谷县万象城开发建设项目 ”环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我
5、单位即派专业技术人员赴现场实地踏勘、收集资料、开展调查，结合项目区域环境特征，按照环评有关技术规范要求，编制完成了该项目环境影响报告表，为环境管理提供科学的依据。2.编制依据2.1 法律依据（1）中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2016 年 9 月 1 日）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2016 年 1 月 1 日）；（4）中华人民共和国水污染防治法（2018 年 1 月 1 日）；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016 年 11 月 7 日）；（6）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997 年 3 月 1
6、日）；（7）中华人民共和国土地管理法（2004 年 8 月 28 日）。2.2 行政法规（1）中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000 年 3 月 20 日）；（2）建设项目环境保护管理条例（2017 年 10 月 1 日起施行）；（3）建设项目环境影响评价分类管理名录（2017 年 9 月 1 日）；（4）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发（2005）39 号）；（5）产业结构调整指导目录(2011 年本（2013 年修正）（中华人民共和国国家发展和改革委员会 2011 第 9 号令）；（6）中华共和国大气污染防治法实施细则（1991 年 7 月 1）；（7）水污染防治行动
7、计划（2015 年 4 月 16 日）；（8）大气污染防治行动计划（2013 年 6 月 14 日）；（9）土壤污染防治行动计划（2016 年 5 月 31 日）；（10）中华人民共和国土地管理法实施条例（1999 年 1 月 1 日）。2.3 技术依据甘谷县万象城开发建设项目环境影响报告表中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 2（1）环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2016）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）；（4）环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则生态环境
8、（HJ19-2011）；（6）甘肃省地表水功能区划（2012-2030） （甘政函20134 号）。2.4 项目依据（1）甘谷县万象城开发建设项目环境影响评价委托书，见附件 1；（2）建设单位提供的其它与项目有关的技术资料，见附件 2-4；（3）甘谷县万象城开发建设项目噪声检测报告（甘肃省核地质二一九大队测试中心，HJ17-Z-8），见附件 5。3.工程概况3.1 项目名称、建设性质、建设单位及项目投资项目名称：甘谷县万象城开发建设项目建设性质：新建建设单位：甘肃省乙鼎房地产开发有限公司项目投资：37775 万元建设地点：拟建项目位于甘肃省天水市甘谷县西城区南滨河路南侧，东侧为祥和医院，北为内
9、环路，西为白云路。项目中心地理坐标为东经 1051839.54，北纬 344513.48，项目地理位置图见附图 1。3.2 建设规模拟建项目位于甘肃省天水市甘谷县西城区南滨河路南侧。项目规划建设6栋高层商住楼。项目总用地面积为25004.42m 2，总建筑面积108093.58m 2。其中一期建设6栋商住楼中1#、4#楼为19F/2D（地上 19层，地下2层），2#、5#楼为21F/2D ，3#、6#为 25F/2D，项目在完成项目主体工程建设的同时，建设和完善相应的配套措施，如道路、绿化、化粪池、给排水管网和天然气管网、供配电设施等。表1-1 本工程建设规模及项目组成表类别 建设内容 建设规
10、模主体工程 住宅楼（ 1#- 总用地面积25004.42m 2，总建筑面积甘谷县万象城开发建设项目环境影响报告表中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 36#） 108093.58m2。1#、4#楼为19F/2D，2#、5#楼为21F/2D，3#、6#为25F/2D 。停车位 机动车停车位570个（地下100个，地上470个） 商业服务 商业服务面积19377.94m 2，商业部分均在地上配套工程门卫 门卫为2F/2D ，436.88m 2 给水 项目给水水源为市政自来水排水 排水体制采用雨污分流制，污水排入化粪池预处理后 排入市政污水管网处理，雨水排入市政雨水管网供电 本项目所需用电由市政电网接
11、入项目区供电房，可以 满足项目需求公用工程供暖 拟建一座换热站，供暖依托城市集中供暖废气治理地下汽车库设置机械通风兼排烟系统。排风量为5次/h；厨房及卫生间分别设置通至室外的竖向排气管道系统，采用机械强制通风方式将油烟或浑浊空气排至屋面。废水治理项目设有两座化粪池，有效容积均为75m；废水排入化粪池处理后满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，最终由污水处理厂进行处理噪声治理 通风风机和水泵设置于地下，水泵设置基础减震、设 单独房间环保工程固废治理施工期施工垃圾运往环卫部门指定地点按要求处置；运营期生活垃圾设置垃圾箱统一收集后运往环卫部门指定地点集中处理。项目
12、拟设置垃圾箱28个。技术经济指标见表 1-2。表 1-2 主要经济技术指标序号 项目 单位 数量 备注1 总用地面积 m2 25004.42总建筑面积 m2 108093.58m2住宅：58624.50地上建筑面积 m2 78002.44商业及配套：19377.942地下建筑面积 m2 30091.14 包括库房、汽车库、设备用房3 总居住户数 户 4924 总居住人口 人 1575 每户 3.2 人5 建筑基底总面积 m2 5975.946 绿地总面积 m2 8033.927 容积率 3.5 按地上面积计8 建筑密度 % 289 绿地率 % 32.1310 停车总数量 辆 570 地下 47
13、0，地上 10011 停车率 % 115.8512 非机动车总数量 辆 492 地下甘谷县万象城开发建设项目环境影响报告表中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 43.3 平面布置设 计 建 筑 主 要 采 用 行 列 式 布 置 手 法 ， 在 场 地 北 侧 沿 南 滨 河 路 由 西 向 东布 置 3#楼 、 6#楼 ， 地 上 层 高 为 25 层 。 第 二 排 布 置 2#楼 及 5#楼 ， 地 上 层高 为 21 层 。 最 南 侧 由 西 向 东 依 次 布 设 1#楼 及 4#楼 ， 地 上 层 高 为 19 层 。设 计 建 筑 群 依 场 地 ， 高 低 错 落 而 建 。
14、各 单 体 间 设 大 面 积 的 绿 地 ， 通 过 绿 地 、硬 质 铺 地 、 活 动 场 地 等 设 置 ， 将 小 区 内 景 观 与 周 边 建 筑 有 机 串 联 ， 使 建 筑与 绿 化 有 机 的 融 合 ， 创 造 环 境 优 美 ， 交 通 便 捷 的 住 宅 组 团 。 项目总平面布置见附图 2，项目建设规划红线图见附件 4。4.公用工程4.1 给排水（ 1） 给 水本工程水源为城市自来水，供水压力约为 0.28MPa。本工程从北侧的南滨河路城市给水管道上接一根 DN150mm 的给水引入管。各高区供水均采用二次加压供水；给水设备集中设置在地下室水泵房内。预测最高日用水
15、总量约 297.57m3，年用水量约 108613.05m3。本项目用水见表 1-4。表 1-4 本项目用水一览表项目 数量 用水量指标 用水量(m 3/d) 备注住宅部分 1575 人 110L/人d 173 按每户 3.2 人计商铺 15935m2 5L/m2d 79.7绿化用 8033m2 2L/m2次 16 50 次，800m 3/a不可预见水 按本表前三项之和的 10%计 26.87合计 297.57（2）排水污水排放量按给水量标准的 80%计，预测污水每日排放量为 223.66m3，年排放量约为 81635.9m3。拟建 75m3 化粪池 2 座，污泥清掏周期 180 天，污水停留
16、时间 12 小时。本项目生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；项目商业区餐饮废水经隔油池预处理后排入化粪池处理，再进入市政污水管网。(3)项目给排水平衡图甘谷县万象城开发建设项目环境影响报告表中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 5商铺化粪池 市政污水管网高新区污水处理厂17379.7138.4223.66市政供水管网绿化用水不可预见水住宅损耗 34.6损耗 15.94损耗 16损耗 5.3763.7621.51626.87223.66297.57223.66隔油池餐饮废水其他废水附图 1 项目给排水平衡图4.2 消防地下室设置一座 1000m3 的消防水池（分两格），提供建筑物室内外消防用水本工程室内消防用水量 40L/S（取最大值）；室外消防用水量 40L/S（取最大值）。4.3 电气系统根据本工程的具体情况，主用电源由电力部门以一路 10KV 电源供电，根据负荷容量及其分布，按有关规范的规定以及本工程的建设要求，在 2#楼地下一层设变配电室。内设两台 1600KVA 干式变压器，其中一台 1600KVA供居民用电，另一台 1600KVA 供非居民用电供电；其中变压器负载率均不大于 85%。4.4 供热采暖热源由市政热力提供，满足本小区供热需求。采暖热媒参数为85/60的热水，工作压力为 0.60MPa，其中住宅部分由地下室换热站提供
