.一分钟算出地价一种简易的地价计算方法 一分钟算出地价一种简易的地价计算方法 契税：购买土地时，需按照成交额的3%缴纳契税，所以，契税应计入购地成本；地上准建面积单价 = 竞买成交价 x 1.03 地上准建面积（PS：俗称的楼面地价，其实是地上准建面积单价）（计算楼面地价时，须从项目准建面积中扣除地下准建面积）高置（和记黄浦盈科）拍得的“京土整储挂（朝）2005048 号 朝阳区工体北路”：地上准建面积：40300平米，竞买成交价 51000 万元，楼面地价 13035 元每平米；如果要想从楼面地价，倒推该地块是多少钱每亩，则可以用以下公式：楼面地价 容积率 666.666 = 该地块每亩单价如：工体北路地块单价：13035 2.85 666.666 = 24765980 元每亩亩：中国度量单位，曾经随着历史朝代的变迁而变化，现在的一亩等于666.666平方米；宗地面积：某地块的实际面积（本文涉及的面积，未特殊注明的，均用平方米表示）；代征面积
