.转让旧房土地增值税扣除项目确定的三种情形新房、旧房的区分标准 旧房是指已建成并办理房屋产权证或取得购房发票的房产以及虽未办理房屋产权证但已建成并交付使用的房产。 财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知（财税字199548号）关于新建房与旧房的界定问题指出：新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。 各地对于新房和旧房的判定标准举例如下： 1.湖北省财政厅、省地方税务局转发关于土地增值税一些具体问题规定的通知（鄂财税发1995544号）关于新建房与旧房的界定问题，经研究确定：凡是建成未交付使用的房产均属新建房；凡是已经交付使用，不论时间长短或磨损程度大小，均属旧房。 2.上海市财政局 地方税务局转发财政部、国家税务总局及本市具体补充规定（沪地税地199538号）规定：财税字199548号第七款所称使用时间和磨损程度标准为：新建商品房未
