.2014年最新土地增值税税率表一、土地增值税的特点:1、在房地产转让环节征收;2、以房地产转让实现的增值额为计税依据;3、征税范围比较广;4、采用扣除法和评估法计算增值额;5、实行超率累进税率。二、土地增值税的纳税人:增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。土地增值税的纳税义务人不论法人与自然人;不论经济性质;不论内资与外资企业、中国公民与外籍个人;不论部门。三、土地增值税的税率:1、不超过50%的部分税率为30%;2 超过50%的部分税率为40%;3 超过100%至200%的部分的税率为50%;4 超过200%的部分的税率为60%。四、土地增值税的征税范围:1、征税范围的一般规定:(1)土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对出让国有土地使用权的不征税(国家才是所有者,才能出让);(2)土地增值税既对转让土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物
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