.踩盘工作规范为规范商圈调查及竞争对手项目踩盘工作，指导策划、营销、招商人员高质量、高效率地完成踩盘相关工作，节省踩盘工作的时间、成本，特制定本制度。一、踩盘的目的、目标、方式（一）目的研究竞争对手，收集其它项目的价格、销售率、政策等信息和资料，获得对本公司项目的启示。（二）目标我公司项目周边的所有竞争对手，以及省内与我公司项目性质相近的其它项目（地理位置近的优先考虑进行踩盘）。（三）方式1、暗访为防止对方销售人员拒绝提供信息或提供不实信息，踩盘人员可伪装成客户开展调查工作。2、明访对可能会接触不止一次的项目，应优先考虑采取明访的方式，向对方表明自己的身份，通过恰当的社交办法与对方建立私人关系，以便未来获得更多的信息。二、踩盘的流程（一）前期准备1、踩盘前须通过网络、电话等途径尽可能地掌握目标项目的信息，包括项目概况、开发商背景、口岸、交通等。2、 衣着应尽量避免极为正式的商务套装。休闲但不失稳重的衣着最为理想。3、作记录用的笔、纸、录音、摄影、摄像工具等须准备齐全。若是暗访，须尽量隐藏携带的记录工具，摄影
