1、合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 1合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告摘 要红晶石 评报字2018第 021 号 总第 2668 号评估对象：合山市太金矿业怀集采石场采矿权。评估委托方：合山市国土资源局。评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的：合山市国土资源局拟出让“合山市太金矿业怀集采石场采矿权” ，根据国家的有关规定，需对该采 矿权进行评估。本次 评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供“合山市太金 矿业怀 集采石场采矿权” 公平、合理的价款参考意见。评估基准日：2018 年 2 月 2 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估用保有
2、资源储量（333）50.36万吨；评估利用资源储量32.73万吨；设计损失量为0万吨，采 矿回采率95%；评估用可采储量31.09万吨；生产规模10.00万吨/ 年；矿山正常服务年限3.11年；评估计算服务年限按 1年计算，评估期内拟动用可采储量10.00万吨；产品方案为建筑石料用灰岩，不含税销售价格为19.66元/吨；采矿权权益系数取值4.5%；折现率8%。评估结论：经评估人员对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数， 经过认真计算，确定 “合山市太金矿业怀集采石场采矿权”（评估计算年限 1 年，拟动 用可采储量 10.00 万吨）评估价值为 8.24 万元，
3、大写人民币捌万贰仟肆佰元整。注：本次评估计算年限按 1 年计算，在此期 间拟动用可采储 量 10 万吨，尚有剩余可采 储量21.09 万吨未参与评估计算。根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办（2016）322 号），进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两年有效。以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告全文。合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 2法定代表人：胡鹏兴项目负责人：秦元萍矿业权评估师：秦元萍柳海华北京红晶石投资咨询有限
4、责任公司二 一八年三月九日合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 3合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告目 录一、正文目录1. 矿业权评估机构 .52. 评估委托方与采矿权人 .53. 评估目的 .54. 评估对象和范围 .54.1 矿业权历史及矿业权价款处置情况 .54.2 评估对象和范围 .65. 评估基准日 .66. 评估依据 .67. 评估原则 .88. 矿区概况 .88.1 矿区交通位置 .88.2 自然地理与经济概况 .88.3 以往地质工作简况 .89. 矿区地质特征 .99.1 地层 .99.2 构造 .99.3 矿体特征 .99.4 矿石特征
5、.99.5 围岩及夹石 .109.6 岩溶情况 .109.7 矿床成因及类型 .109.8 矿石加工技术性能 .109.9 开采技术条件 .1010. 矿山开发现状 .1211. 评估过程 .1212. 评估方法 .12合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 413. 评估指标及参数 .1313.1 评估指标参数选取依据 .1313.2 评估所依据资料评述 .1314.评估指标参数 .1414.1 评估用保有资源储量 .1414.2 评估利用的资源储量 .1414.3 开采方案及产品方案 .1414.4 评估用可采储量的确定 .1414.5 生产规模 .1514.
6、6 矿山服务年限 .1514.7 销售价格及销售收入 .1514.8 采矿权权益系数 .1614.9 折现率 .1615.评估假设 .1616.评估结论 .1617.有关事项的说明 .1717.1 评估结论使用的有效期 .1717.2 评估基准日后事项说明 .1717.3 特别事项说明 .1717.4 评估报告使用限制 .1818.评估报告日 .1819.评估责任人员 .1920.其他评估人员 .19二、附表目录附表一 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估价值估算表；附表二 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估销售收入估算表；附表三 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估可采储量及服务年限计算表。三、
7、附件附后合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 5合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告红晶石 评报字2018第 021 号 总第 2668 号受合山市国土资源局的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组对“合山市太金 矿业怀 集采石场采矿权” 进行了价款 评估，现将采矿权评估情况报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间法定代表人：胡鹏兴统一社会信用代码：9111010274158412XP探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号2. 评估
8、委托方与采矿权人本评估项目的评估委托方为合山市国土资源局。采矿权人：合山市太金矿业石场。3. 评估目的合山市国土资源局拟出让“合山市太金矿业怀集采石场采矿权” ，根据国家的有关规定，需 对该采矿权进行评 估。本次 评估即是为实现 上述目的而向评估委托方提供“合山市太金 矿业怀集采石 场采矿权” 公平、合理的价款参考意见。4. 评估对象和范围4.1 矿业权历史及矿业权价款处置情况该矿于 2004 年设置矿权，采矿许可证经多次延续后，2013 年 9 月 27 日再次取得由合山市国土资源局颁发的采矿许可证（证号：C4513812010097130075438），采矿权人：合山市太金矿业石场；矿山名
9、称：合山市太金矿业怀集采石场；经济类型：私营独资合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 6企业；开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：5.00 万吨/年；矿区面积：0.0205 平方公里；开采深度：由 125 米至 90 米标高；有效期限：叁年，自 2013 年9 月 27 日至 2016 年 9 月 27 日，采矿权人于 2017 年 3 月 1 日向合山市国土资源局申请延期办理采矿权延续手续并得到了批准，延期办证到 2017 年 5 月 31 日。矿区范围由以下 4 个拐点坐标圈定（1980 西安坐标系）： 拐点 X Y1 2622961.0
10、0 36590707.00 2 2622991.00 36590598.00 3 2623128.00 36590579.00 4 2623011.00 36590828.00根据广西自治区安全监管局、公安厅、国土 资源厅关于印发关于进一步做好小型露天采石场整顿关闭工作的指导意见的通知（桂安监管201519 号）文件要求，企业已向合山市国土资源局提出申请，拟将生产规模由原 5.00 万吨/年变更为 10.00 万吨/年， 现相关手续正在办 理中。经咨询，该矿山以往缴纳过价款，但 评估人员仅收集到 2 张采矿权价款缴纳票据资料，其它具体情况不详。4.2 评估对象和范围本项目评估对象为“ 合山市太
11、金 矿业怀集采石场采矿权” 。根据采矿权评估委托书，结合本次评估目的，本次评估范围亦即上述原采矿许可证圈定的矿区范围，生产规 模 10.00 万吨/年。截止评估基准日，上述范围内不存在矿权重叠或矿界纠纷，矿业权权属无争议。5. 评估基准日根据采矿权评估委托书，本评估项目的基准日确定为 2018 年 2 月 2 日。评估报告中的计量和计价标准，均 为该基准日客观有效的标准。6. 评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 76.1 法规依据6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和
12、国矿产资源法；6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.1.3 国土资源部国土资发2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.1.4广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办（2016）322 号）；6.1.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174）；6.1.6 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；6.1.7 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908
13、-2002)；6.1.8固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范（ DZ/T0033-1002）；6.1.9 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；6.1.10冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0213-2002）；6.1.11矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006 年）；6.1.12 国土资源部 2006 年第 18 号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告；6.1.13中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著；6.1.14矿业权评估参
14、数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著。6.2 行为、产权和取价依据等6.2.1采矿权评估委托书；6.2.2合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿资源储量核实报告及其备案的证明（合矿储备案20173 号）与 评审意见书（桂理工勘储审2017第 07 号）；6.2.3合山市太金矿业怀集采石场开采设计及其审查意见；合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 86.2.4 评估人员核实收集的其它相关资料。7. 评估原则7.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原 则；7.2 遵循产权主体变动原则；7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；7.4 遵循贡献性、替代性、预
15、期性原则；7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；7.7 遵循矿业权价值与矿产资源相依原则；7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。8. 矿区概况8.1 矿区交通位置合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿位于合山市城 172方位的河里乡怀集村一带，与合山市区直距约 15km，行政区划属河里乡管辖。矿区中心地理坐标：东经 1085321.8，北 纬 234218.5。矿区靠近红水河，有四级公路相通，距 G322 国道约 6.8 公里，水陆 交通比较方便。8.2 自然地理与经济概况矿区范围及周边属岩溶峰丛丘陵地带，地形起伏较明显，矿
16、区内最高标高为+125m，最低标高+88m，最大相对高差约 37m，地表植被弱发育。该区属亚热带气候，年平均气温 23左右，年降雨量 1500mm 左右，48 月为雨季，冬季无封冻。矿区及周边 500m 范围内无村庄和集中建筑物。当地 产业以农业为主，附近耕地多为旱地，主要种植玉米、花生、甘蔗等农作物。当地居民以壮族为主，经济状况较好。8.3 以往地质工作简况广西区测队于 1972 年完成了 1:20 万来宾幅区域地 质测量工作，对该地区的地合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 9层及构造进行了划分确定。2011 年 1 月来宾市地质勘察院对矿区范围内号石灰岩矿
17、体进行 2010 年度资源储量地质测量报告，估算 矿区内号石灰岩矿体资源储量为推断的内蕴经济资源量(333)67.94 万吨，2010 年度动用资源量为 17932.6133m3，折合 46624.8 吨。2017 年 3 月，来宾市地质勘察院编制了合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿资源储量核实报告，经测 量估算，截止 2017 年 2 月 27 日， 矿山历年采空区消耗量4.739 万吨（1.745 万 m3），矿区内 号石灰岩矿体保有 资源储量(333)为 50.36 万吨（18.55 万 m3）。该报告经过 桂林理工大学勘察 设计 研究院审查，并在合山市国土资源局备案（合矿储备案20173
18、 号）。9. 矿区地质特征9.1 地层矿区内及周围一带出露三叠系北泗组（T 1b）及第四系（ Q）地层，分述如下：三叠系北泗组（T 1b）：分布于矿区的大部分区域并向区外延伸。岩性为浅灰色、灰色厚层状灰岩。出露厚度 200m 以上。 该层为核实工作的主要层位。第四系（Q）：棕黄、浅黄色粘土 夹少量石灰岩碎屑，主要分布于缓坡谷地及山脚平地，厚度 05m 左右。9.2 构造区内构造简单，未见断层分布。岩层呈单斜构造， 倾 向为 45，倾角为 15。节理、裂隙较发育。9.3 矿体特征矿区内石灰岩矿体由三叠系北泗组灰岩组成，为独立山体的一部分，山体坡度略陡，垂直高度约 70m，矿体呈层状，组成矿体的岩
19、性为浅灰灰色灰岩。石灰岩矿体的单层厚度约 0.51.00m，属厚层状，局部夹少量燧石结核，岩层产状 4515。9.4 矿石特征矿石呈隐晶质结构，致密块状构造， 质地细腻，结构均匀，具不规则状断口。矿石矿物成分主要为方解石，少量白云石或燧石结核等。合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 109.5 围岩及夹石矿体基本裸露地表，矿体底板与矿体属相同的地层、岩性，据 对实地观察，矿体中未发现其他岩性的夹石。9.6 岩溶情况在矿区范围内，矿体中溶洞一般发育， 矿体表面由于风化节理而形成较多的溶沟溶槽，溶蚀深度 15m。总之，该矿区岩溶率目估约为 10%。9.7 矿床成因及
20、类型矿床成因为浅海沉积型碳酸盐岩相石灰岩矿床。9.8 矿石加工技术性能该采石场为建筑用石料矿山，矿石质纯性脆，硬度中等，无 夹石或软弱夹层分布，易于开采加工。根据该采石 场多年的生产经验， 该矿 山生产加工的片石、石 碴、石粉符合建筑用石料要求，可进 行开采加工利用。9.9 开采技术条件9.9.1 水文地质条件矿区周边地形起伏明显，终年无积水。 矿区西南面 300m 为红水河，当地历年最高洪水水位为+84m，矿区设计最低开采标高为+90m，高于红水河年历年最高洪水水位，核实 工作所圈定的矿体 资源量标高在+90m 以上， 矿体所处的位置高于当地最低侵蚀基准面,据周边观察，未 见地下水渗出， 矿
21、床开采不受地下水影响。矿体虽有溶蚀特性，但位于侵蚀基准面以上部分均不易形成富水条件，峰丛山地的集雨面积小，大气降水及层间裂隙水极易排向河流，自然疏干条件极好，河流流量不大,无形成洪水的条件，该 区水文地质条件属 简单类型。9.9.2 工程地质条件该区矿体主要是由厚块状灰岩组成，岩层倾角较平缓，矿石的物理性质参考工程地质手册（第三版），硬度属中硬级别， 为普氏岩石分类的第a 类，普氏硬度系数 f=8，抗压强度 Pc =77MPa，抗拉强度 Pt=5.5MPa，似内摩擦角 =7530，松散系数 K=1.6。矿石为致密结构，破碎后一般呈不 规则块 状。符合建筑用料标准。该区矿体形态较完整，节理裂隙发育程度低， 矿体虽呈 15倾角的层状产出，但多为厚块状，层数少，层间结构紧密，稳固性好，其产状和组合关系尚不易产生偏
