商业综合体设计一般要求.doc

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.一般商业综合体设计要求1、商业综合体总平面设计的原则l 总平面的设计遵循:“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”2、总平面分区设计l 商业综合体一般设置大型城市广场(300010000平米左右)。大型城市广场应结合城市主要交通道路设置,其他广场结合步行街入口设置。3、室内商业步行街的业态基本组合原则:l 若为三层室内步行街,其第三层的业态规划以餐饮业态为主,重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。如有重油烟餐饮业态,必须放置在三层,以减少其对一、二层的影响,并尽量高空排放。l 根据具体情况室内步行街的中庭附近、以及其他层的端部等部位可布置轻油烟的餐饮、快餐、咖啡、冷饮等餐饮业态。4、室内商业步行街的尺度:l 步行街的长度以280350米为宜。 l 步行街两侧店面之间宽度: 首层1011米,二、三层1617米,l 步行街楼板开口尺度:层数为2层的步行街,开口宽度宜8米;层数为3层的步行街,开口宽度宜9米;l 开口长度:为1625米。l 步行街走道净宽宜4米,“桥”的净宽度宜3.5米,在中庭周围走道净宽可适

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