1、第 2 次作业 一、多项选择题（本大题共 40 分，共 10 小题，每小题 4 分） 1. 采用重置成本法评估资产的优点有（）。 A. 有利于企业资产保值 B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估 C. 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理 D. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用 E. 评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受 2. 下列目标中属于宏观经济目标的有（）。 A. 充分就业 B. 物价稳定 C. 国际收支平衡 D. 产业结构合理 3. 企业 的特点是（）。 A. 营利性 B. 持续经营性 C. 固定性 D. 整体性 4.
2、 通常 “ 三通一平 ” 中三通是指（）。 A. 通气 B. 通电 C. 通水 D. 通路 5. 林木资源主要包括（）。 A. 风景林 B. 防护林 C. 用材林 D. 经济林 6. 用风险累计法测算风险报酬率可以分为（）。 A. 竞争风险 B. 行业风险 C. 经营风险 D. 财务风险 7. 商誉的评估方法有（）。 A. 成本法 B. 割差法 C. 市场法 D. 超额收益本金化价格法 E. 超额收益折现率法 8. 编写资产评估报告书时 应遵循的基本要求是（）。 A. 报告要及时 B. 内容全面、准确而简炼 C. 实事求是 D. 签章齐全 E. 思路清晰、逻辑严密 9. 国际评估准则中非市场价
3、值主要包括（）。 A. 在用价值 B. 保险价值 C. 交易价值 D. 持续使用价值 10. 其它长期投资主要包括（）。 A. 租入长期投资 B. 特种物资储备 C. 银行冻结存款 D. 涉讼财产 二、判断题（本大题共 20 分，共 10 小题，每小题 2 分） 1. 建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。 ( ) 2. 进口设备采用物价指数法计算重 置成本时，应使用进口国的分类物价指数。( ) 3. 某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为 50 万元。 ( ) 4. 地段时决定商业房地产价格的方根本原因。 ( ) 5. 与企业的超额获利能力密切相关的
4、无形资产是商标。 ( ) 6. 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构。 ( ) 7. 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整发放，一般由简单平均法和加成平均法 8. 使用重置核算法计算重置成本时，要扣除历史成本支出中的无效支出。 ( ) 9. 在库低值易 耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法。 10. 趋势预测法属于企业收益预测的方法。 ( ) 三、单项选择题（本大题共 40 分，共 20 小题，每小题 2 分） 1. 资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则和（）。 A. 专业性原则 B. 替代原则 C. 贡献原则 D. 预期原则
5、2. 资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则和（）。 A. 科学性原则 B. 预期原则 C. 专业性原则 D. 独立性原则 3. 企业整体评估主要采用的方法是 ()。 A. 成本法 B. 收益法 C. 清算价格 法 D. 割差法 4. 确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）。 A. 科学性原则 B. 可观性原则 C. 独立性原则 D. 专业性原则 5. （）是衡量资产评估工作质量的好坏的重要标志。 A. 资产评估过程 B. 资产评估结果 C. 资产评估方法 D. 资产评估价值 6. 容积率是指（）的比率。 A. 地块总面积逾建筑面积 B. 地块的建筑面积与地块总面积 C. 土地上底层建筑
6、面积与全部土地面积 D. 全部土地面积与土地上底层建筑面积 7. 使用年限法是指利用建筑物的（）占建筑物全部使用寿命的比率 作为建筑物的有形损耗率。 A. 实际已使用年限 B. 尚可使用年限 C. 平均使用年限 D. 经济寿命 8. 下列资产按其变现的快慢排序，（）是变现速度最快的。 A. 货币形态的 B. 存货 C. 债权性资产 D. 低值易耗品 9. 安装周期很短的一般机械设备，其重置成本不包括（）。 A. 设备购置费 B. 运输费用 C. 利息费用 D. 安装费用 10. 在不同的假设条件下，对同一资产的评估结果是应（）。 A. 趋于一致 B. 相同 C. 不能确定 D. 不同 11.
7、商誉（）离开企业而单独存在，（）与企 业可确知资产分开出售。 A. 不能，不能 B. 不能，可以 C. 可以，不能 D. 可以，可以 12. （）属于自创专利技术研究成本中的间接成本。 A. 材料费用 B. 专用设备 C. 资料费 D. 非专用设备折旧费 13. （）是预计未来现金流量的基础。 A. 净利润 B. 完整的企业现金预算 C. 企业销售收入额 D. 企业收入总额 14. （）一般使用于新开发土地的评估，特别是土地市场发育不完善，土地成交实例不多，无法利用其他方法评估时采用。 A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 假设开发法 15. 反映企业运营能力的指标有（）。 A. 资
8、产报酬率 B. 资产负债率 C. 存货周转率 D. 企业的各单项资产 16. 机器设备的间接费用包括（）。 A. 基础费用 B. 投资方向调节税 C. 运杂费 D. 资金成本 17. 通过无形资产的鉴定可以解决（）。 A. 证明无形资产的存在 B. 确定其有效期限 C. 确定无形资产的种类 D. 以上均正确 18. 机器设备的间接费用包括（）。 A. 基础费用 B. 投资方向调节税 C. 运杂费 D. 资金成本 19. 如果某种股票的收益率随整体市场同步运动 ，则该股票的 值（）。 A. 大于 1 B. 小于 1 C. 等于 0.5 D. 等于 1 20. 某待估建筑物为某企业一简易仓库，账面
9、原值为 20 万元人民币，建筑面积700 平方米， 1996 年竣工，要求估算 2000 年第该仓库的重置成本，经查询企业所在地建筑业产值环比价格指数分别为 1997 年 6%， 1998 年 6.5%， 1999 年10%， 2000 年 8%。其中重置成本为（）万元。 A. 24.62 B. 30.8 C. 34.8 D. 38.8 答案： 一、多项选择题（ 40 分，共 10 题，每小题 4 分） 1. ABCD 2. ABC 3. ABD 4. BCD 5. BCD 6. BCD 7. BDE 8. ABC 9. ABD 10. BCD 二、判断题（ 20 分，共 10 题，每小题 2 分） 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 三、单项选择题（ 40 分，共 20 题，每小题 2 分） 1. A 2. B 3. B 4. C 5. D 6. B 7. A 8. A 9. C 10. C 11. A 12. D 13. D 14. B 15. C 16. B 17. D 18. B 19. D 20. A
