1、第 3 次作业 一、填空题（本大题共 10 分，共 5 小题，每小题 2 分） 1. 竣工验收主要验收备案资料、工程项目外观质量、工程项目实测、工程项目设备安装等四个部分 ,验收合格 ,各参加单位签署 _ . 2. 建筑工程质量验收应划分为单位 (子单位 )工程、分部 (子分部 )工程、 _ 和检验批 . 3. 确定监理人员数量需要考虑 _ 等因素 . 4. 发包方承担违约责任的方式包括 _ 5. 监理工程师开展目标控制工作之前必须做好两项重要的前提工是 _ ， _ . 二、简答题（本大题共 30 分，共 6 小题，每小题 5 分） 1. 工程项目建设监理实施基本原则是什么？ 2. 监理目标控
2、制的前提工作是什么？ 3. 设计监理的工作流程是什么 ? 4. 项目监理机构处理工程变更应符合什么要求？ 5. 组织的含义是什么？组织设计的原则主要有哪些？ 6. 什么是监理实施细则 ,其包括哪些内容？ 三、案例分析题（本大题共 30 分，共 3 小题，每小题 10 分） 1. 背景 :某监理单位与某市中心医院签订了委托监理合同 ,承担工程项目全部建设工程的监理任务 . 问题 : （ 1）监理 单位在施工招标阶段的建设监理工作主要内容有哪些？ （ 2）监理单位的监理工作内容主要涉及哪些阶段 2. 在工程项目在正式开工之前，监理单位需要进行大量的工作，这些工作将产生大量的文件，文件中包含丰富的内
3、容。 请问 : （ 1）在这段时间内 ,监理工程师应熟悉哪些主要资料？（ 2）监理工程师应重点审核施工单位哪些技术文件与资料？ 3. 背景 目标控制的基本环节如图所示 : 问题 : 1.简要叙述目标控制中是如何进行投入的？ 2.监理工程师在转换环节应如何控制？ 3.信息反馈方式的类型有哪几种？ 4.在对比工作中 ,要注意 的方面有哪些？ 5.纠偏一般是针对什么而言？ 四、论述题（本大题共 30 分，共 2 小题，每小题 15 分） 1. 论述监理的公正性如何体现 . 2. 论述监理大纲与监理规划、实施细则的区别 . 答案： 一、填空题（ 10 分，共 5 题，每小题 2 分） 1. 参考答案：
4、 工程质量验收证明书 解题方案： 竣工验收主要验收备案资料、工程项目外观质量、工程项目实测、工程项目设备安装等四个部分 ,验收合格 ,各参加单位签署工程质量验收证明书 . 评分标准： 回答正确一空得 1 分 ,全部正确得 4 分 2. 参 考答案： 分项工程 解题方案： 建筑工程质量验收应划分为单位 (子单位 )工程、分部 (子分部 )工程、分项工程和检验批 . 评分标准： 回答正确一空得 1 分 ,全部正确得 4 分 3. 参考答案： 工程建设强度 工程复杂程度 监理单位的业务水平 监理组织情况 解题方案： 确定监理人员数量需要考虑工程建设强度、工程复杂程度、监理单位的业务水平、监理组织情况
5、等因素 评分标准： 回答正确一空得 1 分 ,全部正确得 4 分 4. 参考答案： 赔偿损失 支付违约金 顺延工期 继续履行 解题方案： 发包方承担违约责任的方式包括赔偿损失、支 付违约金、顺延工期、继续履行 评分标准： 回答正确一空得 1 分 ,全部正确得 4 分 5. 参考答案： 目标规划和计划 组织 解题方案： 监理工程师开展目标控制工作之前必须做好两项重要的前提工是一项是目标规划和计划 ,一项是组织 评分标准： 回答正确一空得 1 分 ,全部正确得 4 分 二、简答题（ 30 分，共 6 题，每小题 5 分） 1. 参考答案： 1. 公正、独立、自主的原则 2.权责一致的原则 3.总监
6、理工程师负责制的原则 4.综合效益的原则 5.严格监理、热情服务的原则 6.预防为主的原则 7.实事求是的原则 解题方案： 根据工程项目建设监理实施基本原则知识作答 评分标准： 回答正确一大点得 1 分 ,全部正确得 8 分 2. 参考答案： 监理工程师开展目标控制工作之前必须做好两项重要的前提工作 ,一项是目标规划和计划 ,一项是组织 .（ 1）目标规划和计划是目标控制的前提和依据 .如果监理工程师事先不知道他所期望的是什么 ,他就谈不到控制 .实际上目标规划和计划越明确、全面和完整 ,控制的效果就越好 .（ 2）组织是目标控制的前提和保障 .控制的目的是为了评价工作并采取纠偏措施 ,以确保
7、计划目标的实现 .因此 ,管理人员必须知道在实施计划的过程 中 ,如果发生了偏差由谁负责 ,采取纠偏行动的职责应由谁承担 .由于所有控制活动都是人来实现的 ,所以如果没有明确机构和人员如何承担控制的各项工作和职能 ,那么控制就无法进行 .因此 ,与计划一样 ,组织也是控制的前提 .组织机构和任务分工越明确、完整、完善 ,控制的效果就越好 . 解题方案： 根据监理目标控制主要内容答题 评分标准： 回答正确一点得 4 分 ,全部正确得 8 分 3. 参考答案： 设计监理既不是自行设计 ,也不是监督设计单位 ,其主要工作是 :（ 1）、尽可能将业主的建设意图和要求反映到设计中 ;（ 2）、及时按图估
8、计 ,了解业主匡 算投资执行情况 ;（ 3）、对结构方案等进行经济分析 ,协助改进设计经济性 ;（ 4）、参与安排并检查设计进度 ,确保设计按期完成 ;（ 5）、审查设计文件的质量 ;（ 6）、协调各设计单位之间的关系 ;（ 7）、协调设计与外部有关部门之间的工作 解题方案： 根据设计阶段监理工作流程答题 评分标准： 回答正确一点得 1 分 ,全部正确得 8 分 4. 参考答案： 项目监理机构处理工程变更应符合下列要求 :（ 1）项目监理机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后 ,应按施工合同规定与承包单位进行协商 ,经协商达成一致后 ,总监理工程师应 将协商结果向建设单位通报
9、,并由建设单位与承包单位在变更文件上签字 .（ 2）在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时 ,总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商 ,并达成一致 .（ 3）在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时 ,项目监理机构应提出一个暂定的价格 ,作为临时支付工程进度款的依据 .该项工程款最终结算时 ,应以建设单位和承包单位达成的协议为依据 . 解题方案： 根据工程变更的管理内容答题 评分标准： 回答正确一大点得 2 分 ,全部正确得 8 分 5. 参考答案： 组织的含义 包括一下两方面 : 其一 ,作为一个实体 ,组织是为了达到自身的目标而结合在一起
10、的具有正式关系的一群人 .其二 ,组织是一个过程 ,主要指人们为了达到目标而创造组织结构 ,为适应环境的变化而维持和调整组织结构 ,并使组织发挥作用的过程 .组织设计的原则主要有 :（ 1）、集权与分权相结合的原则（ 2）、分工与协作相统一的原则（ 3）、管理跨度和管理层次相统一的原则（ 4）、责、权、利对等的原则（ 5）、才职相称的原则（ 6）、效益原则（ 7）、稳定性与适应性相结合原则 解题方案： 根据组织的定义和组织设计的原则答题 评分标准： 回答正确定义 得 3 分 ,回答正确原则得 5 分 ,全部正确得 8 分 6. 参考答案： 项目监理细则又称项目监理（工作）实施细则 .如果把工程
11、建设监理看做一项系统工程 ,那么项目监理细则就好比这项工程的施工图设计 ,它与项目监理规划的关系可以比作施工图设计与初步设计的关系 .也就是说 ,监理细则是在项目监理规划基础上 ,由项目监理组织的各有关部门根据监理规划的要求 ,在部门负责人主持下 ,针对所分担的具体监理任务和工作 ,结合项目具体情况和掌握的工程信息制定指导具体监理业务实施的文件 .项目监理细则在编写时间上总是滞后于项目监理规划 ,编写主持人一般是 项目监理组织的某个部门的负责人 ,其内容具有局部性 ,是围绕着自己部门的主要工作来编写的 ,它的作用是指导具体监理业务的开展 .监理实施细则应包括下列主要内容 :（ 1）、专业工程的
12、特点 ;（ 2）、监理工作的流程 ;（ 3）、监理工作的控制要点及目标值 ;（ 4）、监理工作的方法及措施 .在监理工作实施过程中 ,监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善 . 解题方案： 根据实施细则定义和内容答题 评分标准： 回答正确定义得 2 分 ,回答正确 1 点内容得 1 分 .全部正确得 8 分 三、案例分析题（ 30 分，共 3 题，每小题 10 分） 1. 参考答案： 1).施工招标阶段建设监理工作的主要内容是 : （ 1）拟定建设工程施工招标方案并征得业主同意 ; （ 2）准备建设工程施工招标条件 ; （ 3）办理施工招标申请 ; （ 4）协助业主编写施工施工招标文件
13、 ; （ 5）标底经业主认可后 ,报送所在地建设主管部门审核 ; （ 6）协助业主组织建设工程施工招标工作 ; （ 7）组织现场勘察与答疑会 ,问答投标人提出的问题 ; （ 8）协助业主组织开标、评标及定标工作 ; （ 9）协助业主与中标单位签订施工合同 . 2).监理单位的监理工作内容涉及的阶段有 : 立项阶段 ;设计阶段 ;施工招标 阶段 ;材料、设备采购供应阶段 ;施工准备阶段 ;施工阶段 ;竣工验收阶段 . 解题方案： 施工阶段监理的工作内容作答 评分标准： 回答正确一点得 5 分 ,全部正确得 11 分 2. 参考答案： （ 1）监理工程师应熟悉的资料包括 : 工程项目有关批文、报告
14、文件（各种批文、可行性研究报告、勘察报告等） ; 工程设计文件、图纸等 ; 施工规范、验收标准、质量评定标准等 ; 有关法律、法规文件 ; 合同文件（监理合同、承包合同等） . （ 2）监理工程师在施工单位进入施工现场到工程开工这一阶段庄重点审查 : 施工单位编制的施工方案和 施工组织设计文件 ; 施工单位质量保证体系或质量保证措施文件 ; 分包单位的资质 ; 进场工程材料的合格证、技术说明书、质量保证书、检验试验报告等 ; 主要施工机具、设备的组织配备和技术性能报告 ; 审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件 ; 审核施工单位开工报告 ,检查、核实开工应准备的各项条件 .
15、解题方案： 建设前期的监理资料知识点 评分标准： 回答正确一点得 5 分 ,全部正确得 11 分 3. 参考答案： （ 1）投入就是保证将质量、数量符合计划要求的资源按规定时间和地点投入到建设工程实施过程 中去 . （ 2）转换环节应当跟踪了解工程进展情况 ,掌握第一手资料 ,为分析偏差原因、确定纠偏措施提供可靠依据 . （ 3）信息反馈方式有正式信息反馈和非正式信息反馈 . （ 4）在对比工作中 ,要注意的方面有 : 明确目标实际值与计划值的内涵 ; 合理选择比较的对象 ; 建立目标实际值与计划值之间的对应关系 ; 确定衡量目标偏离的标准 . （ 5）纠偏一般是针对正偏差（实际值大于计划值）
16、而言 . 解题方案： 监理目标控制基本原理作答 评分标准： 回答正确一点得 5 分 ,全部正确得 11 分 四、论述题（ 30 分，共 2 题，每小题 15 分） 1. 参考答案： 1）监理的公正性是由监理工作的特性和我国监理制度的要求所确定的 . 2）监理的公正性体现为 : 依据国家的法律、法规、规定、标准、规范、规程等文件要求和有关政策制度开展监理工作 ; 依据委托合同和工程建设合同履行监理职责 ,依法维护建设方和不损害承建方的合法权益 ; 依法调解工程合同争议 ,实事求是地为工程合同纠纷裁定提供作证的事实材料 ; 不在政府部门和施工、材料、设备生产供应单位兼职 ; 不为监理项目指定承包商
17、、建筑构配件、设备、材料和施工方法 ; 不收受被监理单位的任何礼品与 礼金 ; 不利用职权为个人及其亲属谋取好处 ; 不泄露所监理工作各方认为需要保密的事项等 解题方案： 根据建设工程监理的要点答题 评分标准： 回答正确一点得 1 分 ,全部正确得 11 分 2. 参考答案： 工程建设监理大纲和监理实施细则是与监理规划相互关联的两个重要监理文件 ,它们与监理规划一起共同构成监理规划系列性文件 .一、监理大纲 .监理大纲又称监理方案 ,它是监理单位在业主委托监理的过程中为承揽监理业务而编写的监理方案性文件 .它的主要作用有两个 : 1、使业主认可大纲中的监理方案 ,从而承揽到监理业务 . 2、为
18、今后开 展监理工作制定方案 ,其内容应当根据监理招标文件的要求制定 .通常包括的内容有 :监理单位拟派往项目上的主要监理人员 ,并对他们的资质情况进行介绍 ;监理单位应根据业主所提供的和自己初步掌握的工程信息制定准备采用的监理方案（监理组织方案、各目标控制方案、合同管理方案、组织协调方案等） ;明确地说明将提供给业主的、反映监理阶段性成果的文件 .项目监理大纲是项目监理规划编写的直接依据 .二、监理大纲、监理规划、监理细则的联系与区别 .监理大纲（亦称监理方案）、监理规划和监理实施细则都是社会监理单位分别在投标阶段和实施监理的准备阶 段编制的监理文件 .监理大纲、监理规划和监理实施细则三者之间
19、的区别和联系如下 : 1、区别 .（ 1）意义和性质不同 .监理大纲 :监理大纲是社会监理单位为了获得监理任务 ,在投标阶段编制的项目监理方案性文件 ,亦称监理方案 .监理规划 :监理规划是在监理委托合同签订后 ,在项目总监理工程师主持下 ,按合同要求 ,结合项目的具体情况制定的指导监理工作开展的纲领性文件 .监理实施细则 :监理实施细则是在监理规划指导下 ,项目监理组织的各专业监理的责任落实后 ,由专业监理工程师针对项目具体情况制定的具有实施性和可操作性的业务文件 .（ 2）编制对象 不同 .监理大纲 :以项目整体监理为对象 .监理规划 :以项目整体监理为对象 .监理实施细则 :以某项专业具
20、体监理工作为对象 .（ 3）编制阶段不同 .监理大纲 :在监理招标阶段编制 .监理规划 :在监理委托合同签订后编制 .监理实施细则 :在监理规划编制后编制 .（ 4）目的和作用不同 .监理大纲 :目的是要使业主信服采用本监理单位制定的监理大纲 ,能够实现业主的投资目标和建设意图 ,从而在竞争中获得监理任务 .其作用是为社会监理单位经营目标服务的 .监理规划 :目的是为了指导监理工作顺利开展 ,起着指导项目监理班子内部自身业务工作的作用 .监理实施细则 :目的是为了使各项监理工作能够具体实施 ,起到具体指导监理实务作业的作用 . 2、联系 .项目监理大纲、监理规划、监理细则又是相互关联的 ,它们都是构成项目监理规划系列文件的组成部分 ,它们之间存在着明显的依据性关系 :在编写项目监理规划时 ,一定要严格根据监理大纲的有关内容来编写 ;在制定项目监理细则时 ,一定要在监理规划的指导下进行 .通常 ,监理单位开展监理活动应当编制以上系列监理规划文件 ,但这也不是一成不变的 ,就像工程设计一样 .对于简单的监理活动中编写监理细则就可以了 ,而有些项目也可以制定较详细的监理规划 ,而不再编写监理 细则 . 解题方案： 根据监理文件的内容答题 评分标准： 回答正确一点得 1 分 ,全部正确得 11 分
